高密度下的生物医药产业孵化园区丨中国上海丨立木 L&M

奉贤正在建设上海南部滨江沿海的综合节点新城，东方美谷大道是其重要产业发展轴，基地位于东方美谷大道沿线，

是美妆、医疗、美容等健康研发产业的集聚区。

▼

SEED PARK概念生

成

©立木

设计以“SEED PARK”为线索，以“无界生长，创享智园”为核心理念，打破园区与社区的边界，适应生物医药类企业从孵化到成熟的成长过程。通过优雅的园区环境，完善的产业配套，上下游的创新支持， 为东方美谷孵化和培育一批具有竞争力的生物医药企业。

▼无界生长，创享智园©立木

▼

规划布局生成©立木

设计的挑战在于在较高容积率下，为生物医药类企业提供适合的孵化和办公环境，这类企业办公、研发与实验相结合的特性，要求场地内应当尽可能布置为5层办公，满足实验室/中试/办公的联系需求。

通过对潜在招商企业的分析，规划布局拆分为产业大厦（高层），综合研发（多层），总部办公（多层）和人才公寓（高层），使孵化器、加速器和独立总部均以适应企业需求的产品呈现。

▼

总体鸟瞰©立木

▼

功能分析©立木

▼

绿化分析©立木

▼

轴线分析©立木

产业大厦和综合研发形成园区沿东方美谷大道界面，总部办公以单拼、双拼形成组团，组团内部形成共享的精致庭院。

▼

产业大厦©立木

▼综合研发©立木

▼单体分析——产业大厦©立木

▼单体分析——综合研发©立木

▼单体分析——总部办公组团©立木

▼单体分析——人才公寓©立木

在场地关系上，基于多层高密度背景，总图以庭院和公园两个层次构建公共空间，避免产生难界定难维护的消极空间。

林荫大道贯穿南北，大气优雅，这里是整个园区的公共区域，也是SEED PARK的主干，而分支联系每个果实，提供了相对私密的次级景观。密集紧凑的建筑集合，结合舒适宜人的交往空间和清晰简明的人行网络，如大学校园般充满活力。

▼清晰简明的人行网络©立木

▼

大学校园般的园区环境©立木

▼

组团首层平面图©立木

项目信息：上海奉贤某医疗产业园项目  

建筑面积：约14万平方米

方案设计：立木 L&M

项目经理：郭岚

主持设计：刘津瑞、冯琼、邹明溪

设计团队：李伟辉、刘明昊、管浩廷、程苗、李春瑶、李佳妍、刘一鸣、郭元蓉、侯晓航、孙晋如、邹承幸

效果表现：HOM灰墨

产业顾问：裕廊发展

设计顾问：申鹏

项目委托

86+15000410160

媒体合作