金陵东路“颠覆重塑” | 60 万㎡史诗级更新，骑楼风情街区再现

近日，黄浦区钻石级地段

“金陵东路地块旧城区”改建又有新动向了：

房屋征收项目在光明中学举办了居民咨询会。

这意味着，区域下一步的动迁工作即将展开！

至此，这个总开发面积预计超600000㎡，

价值超200亿的地王级项目第三阶段将启动，

金陵东路即将迎来“颠覆性的重塑”！

159年，见证魔都一个半世纪兴衰

金陵东路老照片

说起金陵东路，老上海人是不会陌生的。

这条诞生于1860年，如今足有

159年历史的老马路，曾见证了魔都一个半世纪的兴衰荣辱史…

Photo by @ i王先生

虽然马路如今挺低调，但其实这里也曾经是和南京东路、淮海中路、四川北路并称为上世纪九十年代“上海四大商业街”的“法大马路”。

这里有着魔都最集中的骑楼样式建筑，也是唯一一条富有南国风韵的骑楼大街。

沿街的房廊下，藏着的是老上海爷叔阿姨们那些“追逐嬉闹、踢着毽子、跳着房子”的童年……

史诗级更新，10大地块7万㎡土地！

© SOM上海老城厢总体规划图

金陵东路的整体改造，总共分为3个阶段：

第一阶段是愚园路地铁站上盖土地的拆迁，这个阶段已经率先完成了；

第二阶段是金陵东路以南5个地块的征收，也已经基本完成了。

而这次启动的，为第三阶段的土地，位于宁海路、浙江路、金陵东路和松下路合围的4幅地块——64、67、70、72街坊，总占地面积超过2.5w平方米。

三个阶段总共将完成10块土地的动迁，涉及的土地占地面积高达70000㎡，未来开发总体量将超过60万㎡，这在如今的市中心可谓极其罕见，堪称是“史诗级”的城市更新！

Photo by@韩小康

此前第一第二阶段的土地已经有包含九龙仓在内的不少房地产集团属意，或许很快就会公开挂牌出售，预计出让底价超200亿！

特色骑楼将被保留，化身风韵街区

骑楼未来保护性改造后的效果图

金陵东路这10幅地块拥有数公里长的沿街面，历史保护建筑众多，而且豫园因为独特的历史风貌，每年能吸引超过3000万人次的游客量。

因此未来整体规划会以老城厢建筑风貌的保护性开发为主。

比如此前黄浦区披露的地铁14号线豫园站上海地块开放方案，就是在保留金陵路骑楼与一众历史保护建筑的情况下，新建一座185米的地标办公建筑，以达到现代与历史相融合的目的。

金陵东路骑楼廊房

未来区域涵盖商业、住宅、办公、酒店、文化等所有设施，建成后甚至可以媲美徐家汇中心及绿地外滩中心。

与此同时，金陵东路的骑楼形式将会全部保留下来，成为上海又一条风韵十足的“历史时尚街区”。

颠覆又保留，重塑后的金陵东路你期待吗？

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