南昌正盛太古港丨中国南昌丨JATO杰拓设计,J&A杰恩设计

随着房地产行业正经历由增量市场向存量市场的转变，城市核心区域的增量土地资源日渐稀缺，能盘活存量用地的城市更新，成为开发商争相抢占的高地。商业城市更新是城市功能的进化，在保留建筑及文化历史风貌的过程中，注入产业及商贸基因，能实现片区活化与商业发展。本案根据南昌城市演化设计思路，结合项目本身规划特色，为南昌老城区打造出一座室内外空间结合、双购物中心贯通、地上地下商业体验无缝衔接的复合型商业综合体。

十字街，位于江西省南昌市主城一环核心地段，厚积南昌千年人文、商脉底蕴，被誉为“南昌第一街”。2013 年，为推进城市建设，南昌市开启史上最声势浩大的城市改造运动，南昌正盛太古港作为市重点建设工程在十字街街头耀世而出。

△十字街旧貌

△项目位置

正盛太古港，80 万㎡“城中城”商业综合体，涵盖王府井购物中心、王府井购物广场、太古港正街、酒店式精装公寓、甲级高端商务写字楼、智能 LOFT、五星级全套房铂金酒店、都会华宅八大标杆业态，其中项目的商业面积约占 23 万㎡，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等。

△项目规划

“太古港”是英文“TAIGU HARBOUR ”的中文直译，而其背后代表的是在港岛东有着强劲的商业市场份额的香港知名商业街区。众所周知，香港商业地产起步早，经营成效显著，项目品质无可挑剔，因而能在全球消费者心中留下深刻印象。正盛太古城将香港的生活方式首次带到内地，将这种复合型商业消费方式带到南昌，为南昌带来前沿新潮的商业体验。

△项目整体效果

J&A 杰恩设计联合旗下境外品牌 JATO 杰拓设计，根据正盛太古港的主题特色和南昌城市演化的设计思路，结合南昌历史文化、地域特色，赋予建筑人文及现代特征的同时，对与众不同的复合型商业概念进行了精准诠释。

A/B 区商业外立面优化

△设计灵感

设计思路及概念由项目名称层层演变而来，整体设计融合港口、波浪和岛等元素，以港为主，以周边建筑所体现的船只及岛屿围绕为辅，并融入穿插在港口上的繁盛人流，赋予海浪斜线元素的视觉动感，丰富整体立面并加深空间层次，形成了从建筑立面到屋顶景观的流畅视觉联系，拥有强烈的视觉特征和立体层次感。

△概念设计手绘

为充分考虑建筑的广告展示面，设计团队将车流和人流进行划分，在以车流为主的洪城路，通过在建筑高位上设置规模较大的 LED 屏吸引流动视觉；而面向京山路的两侧广告位及 LED 屏，则配合人流步行的视觉角度。同时，在两侧的竖向百叶后应内部空间配合加入一些半室外餐饮空间，增添商业氛围。

△立面广告分析

△A 区商业立面效果图

△B 区商业立面效果图

建筑立面注入的竖向元素，有效缓解了裙楼的视觉距离长度，同时也统一了建筑元素。斜线元素则来源于“海浪”，结合出横与竖的建筑语言，带出了视觉的动态感，同时丰富了整体立面，并加深空间层次。

商业入口延续外立面线条，利用双层层高和大幅度悬挑的优势，在原立面设计方案上丰富线条感，带入更多的斜线，形成钻石立面；木材、玻璃和深灰钢材材质的碰撞为整个入口带出温和且极具现代东方建筑的美感。在艺术与商业融合风潮的当下，设计团队特意在 L3-L7 层规划出大约 6m 左右的艺术展示中庭，项目投入运营后可用于展示南昌和国内艺术家的艺术装置，为项目带来更多的独特性及话题性。

△丰富的建筑语言

△外立面对概念的建筑语言还原

延续 A 区商业外立面的设计语言，B 区商业外立面通过增加弧形元素强调了建筑立体感，其造型灵感来源于波浪打在船头而激起的阵阵涟漪，生动独具。

△商业立面实景图

步行街商业立面优化

C 区的步行街商业引用了“Wave Lines”的形态来延续海港的概念，利用轻盈的结构造型，将连贯而独立的商铺有机地串联起来，组织了清晰并有特色的商业动线，在合适的尺度上，从人性、文化、城市发展的角度出发，提供丰富的商业及休闲配套的混合型增值物业。

△C 区设计延续海港的概念

项目地块紧邻 A 区商业，与周边低矮的主力店铺形成一个核心区域，因其体型的比例与人体高度视觉的关系密切，因此在立面设计上更需要以简洁的手法给商业预留最大的灵活性。

在不失其特色的前提下，设计团队为 C 区商业打造一个巨型的“海浪”造型雨棚，不仅延续了建筑外立面设计元素，同时也起到了半遮盖室内冰场的功能。波浪形式的雨棚一直延续到主力店，以维持项目的整体性。除此之外，建筑外立面利用深颜色的石材为主，与 A、B 区商业石材形成较大的对比来突出其核心地位。

△海浪造型雨棚设计

连桥优化

基于原连桥设计方案，设计团队首先把整体空间高度增加，将连桥高度调整至两层，把原本使用功能单一的连桥，打造成一个可从多方位都带给人话题性的展示空间。

为增加对外展示功能，设计上采用通透的玻璃向外界展示其富有现代感的造型结构，并利用连桥上层空间打造室外花园，增加 AB 区链接，提供不一样的室外体验。

△连桥增加 AB 区链接

正盛太古港颠覆城市中心单一功能，以多元复合的分区，具有视觉冲击力和极富城市文化体验的设计理念，成为南昌首座老城区超大体量商业地标，也刷新了南昌人对于时尚、消费、国际化都会中心生活的认知与想象。

△连桥效果

△项目已获荣誉

项目名称 | 南昌正盛太古港

项目面积 | 280,000㎡

设计时间 | 2018-2019 年

竣工时间 | 在建

室内设计 | JATO 杰拓设计、J&A 杰恩设计

服务范围 | 平面规划设计优化、建筑外立面设计

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