古城创业大厦 | 多元空间塑造品质办公环境

2020/06/28 11:33:29

查看完整案例

微信扫一扫

下载

建筑摄影张广源

古城创业大厦项目

坐落于北京市石景山区，是面向软件、金融、投资及数据处理类客户使用的中高档研发办公楼，也是一个常规的办公房地产项目。客户对地产开发有着极高品控的诉求，也希望通过营造更好的使用方式去吸引置业者，传达品质生活的体验。接手项目后，如何选择一个恰当的切入点，让建筑跳出标准层的叠落，创造多种空间多种趣味和多种体验，在常规之外呈现出“可爱”之处？设计师通过

“拆解”

找到了一条通路。

文 /

刘晏晏

孟宁

建筑坐落于北京市石景山区，定位为供软件、金融、投资及数据处理类客户使用的中高档研发办公楼。三个办公楼体量错落分布在场地上，底层由大堂连接，简洁的建筑造型自成一体，从周边杂乱的城市风貌中脱颖而出。室外绿化延续了建筑简洁纯粹的特征，为员工提供了一处城市广场，庭院绿化写意精致，成为大堂的点睛之笔。

规划

古城创业大厦由三座塔楼组成：高层塔楼高80m，高层板楼高50m，多层塔楼高21m，三个高低、比例各不相同的塔楼坐落在高12m的裙房之上，裙房楼顶是宽敞的屋顶绿化。三个塔楼中间有一室外庭院，同时为三个楼提供了优美的庭院景观。

▲ 总平面图

即使是最常规的办公楼，也有诸多专业的空间定义：大堂、多功能厅、会议室、标准层办公、办公配套、底商、入口、庭院等等。在总体布局上，我们将不同定义的空间归纳至四个建筑体量中—

中核塔式标准办公、偏核板式标准办公、大空间办公配套、共享大堂

。每个建筑体量大小高矮各异，如同积木拼接到一起，组成形态丰富的建筑“群体量”。建筑西方是北京西山，地块以西更是鲜有高层建筑，极好的景观资源在多种高度的积木序列中错位分享，设计师希望以此为更多的窗口争取到极目西山的视野。

▲ 首层平面图

▲ 剖面图

空间

作为枢纽，中部的共享大堂是一个“L”体量的空间，不但衔接起其他三组楼体，同时围合出一座内部的阳光景观庭院。大堂由两层通高的透明玻璃幕墙围合，首层设置柱廊过渡室内外空间，视线可直接穿越大堂观赏到阳光庭院的景观，明亮的光线丰富了建筑层次和使用者的空间体验。

▲ 大堂室内

▲ 庭院

“L”的阳角是大厦的主入口，延续柱廊，我们将幕墙锯齿形内退两个柱跨，形成入口空间，消解掉阳角的尖锐，顶部依然运用消解，将楼盖转化为结构网格框架和玻璃，形成丰富的光影关系。

“L”的阴角是大厦的服务总台，与入口形成轴线，L型的两支明确指向了两个办公楼的去向。

虽然，大厦每个内部空间单元都遵循着标准矩形平面，却以极大的灵活性适应各种办公者的使用习惯。

▲

建筑主入口

▲ 屋顶绿化

室外景观绿化延续了建筑简洁纯粹的特征，为大厦提供了一处城市logo广场。内庭院景观写意精致，木、石、金属与植物在阳光下随曲线而舞动，是大堂的视线焦点，也是一处不错的午后休闲之所。

▲ 从广场看柱廊

幕墙

延伸“拆解”这一逻辑思维到幕墙单元，设计对通风、采光、层间遮挡及装饰框架等功能加以区别。米黄色石材形成最基本的矩形框架，划分立面单元并隐藏结构柱部分。通风扇及层间构造为深灰色铝板，Low-E灰色玻璃为独立采光单元，铝板及石材可以赋予幕墙充分的热工性能，在中国北方地区寻求一个保温节能与通透耗能的平衡阈值。