北京丽泽平安金融中心 A 座丨中国北京丨中国建筑设计研究院与 SOM 建筑设计事务所,奥雅纳工程咨询有限公司

北京丽泽平安金融中心 A 座，是平安不动产自持 5A 级甲级超高层写字楼，位于北京丽泽商务区的核心位置，建筑高度 200 米，总建筑面积 15 万平方米。由中国建筑设计研究院与 SOM 建筑设计事务所、奥雅纳工程咨询有限公司合作设计。项目的建成为北京丽泽商务区又添一座新地标。

丽泽平安金融中心 A 座的地上建筑为 42 层高层办公塔楼和 3 层商业裙房。建筑的设计高效地将智慧办公、金融交易、商业餐饮、空中花园、配套服务等功能组织在简洁有力的建筑体量中，结合场地中绿色开放空间，成功地为丽泽商务区打造了一座高品质超高层的大型城市综合体。

▲ 丽泽商务区总体规划

在规划层面，从地下空间利用、建筑高度控制、立体交通、生态廊道、功能复合等方面与区域协同规划设计。塔楼紧凑布局形成连续的城市界面，在南北东三面让出完整的绿色公共空间，充分尊重城市与环境，展现人文关怀。

▲ 总平面图

▲南立面

本项目为 200 米的超高层，位于北京抗震设防 8 度地区，属于结构超限，因此进行了抗震性能化设计。采用矩形钢管混凝土框架柱+钢梁+钢筋混凝土核心筒体结构体系，在 31 层设置伸臂桁架和环带桁架加强层，同时采用底部加强区性能化设计等措施，保证结构具有较好的抗震性和延性。

▲ 剖面图

建筑呈现出简洁有力的形象，利用三组避难层窗洞口增加节奏感，拉开空间层次，与立面竖向构件共同强化建筑挺拔感。

▲ 东北侧实景

“北京之窗”与“北京阳台”一北一南，将绿色生态引入高层办公空间，以点带面生成多维立体绿色系统，充分利用城市景观资源，促进城市与建筑互融共生。

在面向丽泽路主干道的城市界面，建筑自 29 层直通屋顶，向内倾斜形成具有标志性的“北京之窗”，总高度达 63 米。因其独特的外观设计宛如放眼城市的明眸，使其成为本工程最具特色的幕墙系统。40-41 层为 143°仰角框架式玻璃幕墙，造型独具一格。采用标准化设计、工业化生产进行现场组装，有效节约材料及成本。

▲ “北京之窗”

在建筑南侧最高处设计内凹的“北京阳台”，尽收丽泽美景，花园景致与城市绿廊遥相呼应。

▲ “北京阳台”

塔楼大量采用高性能夹胶中空玻璃幕墙，结合彩釉玻璃和竖向铝板，形成流动的韵律感。幕墙延伸至第五立面，充分整合设备机房等设备设施、擦窗机轨道、悬停救援平台、斜面幕墙支撑结构等技术条件，与外幕墙进行一体化设计，最终形成完整统一的建筑形象。裙房采用折板幕墙，营造动感多变的空间体验。

▲ 塔楼南侧主入口

▲裙房折板幕墙

▲ 立面细节

▲裙房及公共空间

办公楼大堂建筑与精装一体化设计，在简约的商务格调中融入先锋艺术陈列，打造具有艺术气息的人文办公空间。

▲一层大堂及电梯厅

办公单元围绕核心筒周圈布局，控制每个办公单元的合理进深 12.5 米，实现较高使用率。充分利用自然采光，设置遮阳系统，加强过渡季节的自然通风。通过对通风、采光进行计算与分析，建筑单体在自然通风、自然采光、景观视线方面均有良好的条件。室内自然采光系数达标面积比例达到 92.17%。合理组织设备系统管线，办公楼层通层净高均可达到 3 米。

▲办公空间

在节能环保、绿色建筑方面：设计综合采用区域共享、集约利用土地、高效节能中空玻璃幕墙系统、下凹式绿地雨水收集利用系统、太阳能热水系统，中水系统、智能控制系统等多项技术，采用全空气变风量空调系统设置空气净化装置有效降低 PM2.5 浓度，降低了大楼的运营成本，极大地节省能源、降低能耗，实现舒适健康、绿色节能的办公空间。本项目已通过北京市绿色建筑二星标准和美国绿色建筑 LEED 金级认证。

▲绿色建筑技术应用

项目地点：北京市丰台区

建成时间：2020 年

建筑面积：152800㎡

建筑高度：200m

设计主持：张燕 李衣言

建筑专业：张燕 李衣言 李心瑶 刘剑颖 章蔚

结构专业：王载 王文宇 叶垚 曹立之

给排水专业：王则慧 张楚 李宏宇

暖通专业：朱永智 刘权熠

电气专业：李俊民 何静 丁宗臣 尹啸

总图专业：高伟

建筑摄影：张广源（部分照片由业主提供）

业主单位：平安不动产有限公司

合作设计：SOM 建筑设计事务所、奥雅纳工程咨询（上海）有限公司、CADGl、Shaanxi Branch

Tel: 029-89166277