后疫情时代 | 居住体验新定义

“THOUGHT LEADERSHIP | CRTKL洞见” 

分享CallisonRTKL作为行业引领者，

对于城市、建筑、产业、生活方式等不同维度

进行的深度思考、趋势探索和前瞻性研究。

后疫情时代：

居住体验新定义

The New Residential 

Experience

临时性解决方案

Temporary Solutions

专题一中，CallisonRTKL从运营管理角度出发，针对居住场所，提出了应对类似新冠疫情这样的全球性突发公共卫生事件的多种解决措施。在专题二，我们将继续从设计师角度出发，探讨临时性解决方案，为住户和访客营造值得信任的、安全健康的公共环境。

优化公共配套设施

恢复民众信任

The New Look of Amenities

开放的公共空间与公共场所能否再次赢得人们的安全感？住户是否需要更小、更加私密的社交场所？

CallisonRTKL华盛顿特区办事处副总裁Marc Fairbrother认为

：“以保持社交距离和限流为主要措施的新公共空间使用导则，可以重拾住户对开放公共场所的信心。住宅区可以利用传感器对公共场所的人员进行筛查和监控，同时还可以利用高效便捷的预约系统应用程序，追踪记录来访人员，工作人员从而无需再定期监控人流量。从当下形势来看，对小而私密空间的需求可能会增加，但目前的住宅设施并不全部具备这样的条件，这就需要我们提供更加灵活的设计方案。例如，利用可移动的建筑墙体，划分出更多相对独立的私密空间。”

截止到2020年5月，社区洗衣房的搜索率同比也上升了60%。

适应性调整快递配送方式

Adaptiong Delivery Options

居家办公意味着，小到夜宵外卖，大到书籍 、文具、衣服、娱乐用品、药物等基本生活用品的需求都要依靠快递配送来解决。虽然这为像亚马逊这类的公司带来了飞速发展的契机，但也为社区居民带来不少潜在的健康安全隐患问题。

Yelp数据显示，与疫情爆发前相比，外卖和快递数量骤增148%

。而根据Adobe的分析统计数据结果来看，截止至2020年10月5日，2020年的线上销售量将超过2019年全年的线上销量总和。

社区每天都有不同的快递员进进出出，大量的居民出入签收快递包裹，如何才能通过设计改善现状，从而为居民提供一个安全健康的环境？

 Grand Hope Park 888号

|

加利福尼亚洛杉矶

CRTKL达拉斯加办事处副总裁Tom Brink认为

：“我们会继续将扩大快递寄存区域作为其中的一项解决措施。其中，具体情况具体分析，居民可选择由门卫统一接收、存放处理包裹，或者让快递员直接将包裹寄存在快递柜里等不同的寄存方案。受疫情影响，未来快递寄存区域或将不再作为一种公共场所。不过，由于使用量的增加，我们也会逐步扩大快递寄存区的使用范围。除此之外，为了赢得居民对公共场所的信任、保障居民健康安全，快递寄存区域还将会增配紫外线传感器和一些消毒用品。”

停车场再设计

Redesigning the Parking Garage

由于疫情的不断恶化，居民开始重新审视外出计划等决定，居住场所的停车场设施也被迫需要改变设计用途。不同于以往我们要为居民提供位优价廉的停车位，目前，我们需要将停车场的大部分区域都改造为快递集散地或共享单车专有车位。虽然这只是暂时现象，但随着疫情发展的常态化，这可能将改变未来停车场的规划布局。由于疫情原因，越来越多的居民选择私人车辆出行，进而导致二手车交易额再创新高。

因此，我们面临着一个更大的设计难题：是否未来需要在城市的小区内设计更多的停车场？

①

大堂：

两个出口

②

电梯厅：

通过智能设备实现电梯分层控制

③

接待处：

扩大接待范围，增加社交距离

④

前厅：

按需可预约检测

⑤

停车场电梯：

通过智能设备实现电梯分层控制

⑥

租赁空间：

两个出口

⑦

邮件收取处：

两个出口

⑧

包裹寄存处：

两个出口

⑨

个人防护设备存放区

聚焦户外

Looking to the Outdoors

蓝天白云、青山绿水与新鲜空气一直是疫情期间人们最奢望的东西。未来，居民对私人户外休闲空间需求会大幅度提升。但是这种空间有多大？形式又是怎样的？根据目前的居家生活方式，阳台似乎是最理想的露天休闲场所。

Fairbrother认为

：“阳台的设计并非是一成不变的，如今居民更期待拥有配有小步道、电力系统和照明设施的阳台。而城市与自然的融合又是当下的主要设计趋势，所以我们在设计中将自然生态融入到屋顶、温室、城市街道甚至是阳台等都市生活场所中。”未来，即使会受到场地的限制，但居民对绿色空间的需求将会持续增长。意大利建筑师斯蒂法诺·博埃里的代表作品“垂直森林”也为我们展示了，即使在20层的高度，人们也同样需要推窗即可获得的绿色景观。

除了对阳台区域进行改造设计，我们还将公寓配套的健身房迁移至户外，以此取代原有需要定期消毒的密闭室内空间。无论您想将动感单车安放在阳台还是室内，或是选择在健身仓中健身（兼有个人工作空间或会议空间的功能），我们都将为居住者提供焕然一新的健身场所。

奥利匹克717号

| 

加利福尼亚洛杉矶

《居住体验新定义》系列专题

了解更多关于CRTKL如何打造未来人居设计的短期与长期解决方案，请继续关注

《居住体验新定义》系列专题。

在《居住体验新定义》专题三中，我们将进一步阐述对居住体验永久性解决方案的展望。

#AUTHOR BIO

作者简介

Daun St. Amand

高级副总裁 Senior Vice President | 美国建筑师协会会员(AIA)、美国国家建筑注册委员会

会员(NCARB)、美国绿色建筑认证专家(LEED AP BD&C)

Daun St. Amand主管CRTKL的住宅设计事业部，负责管理北美、亚洲和环太平洋地区等全球各大市场的市场增长和设计工作情况，是高层与高密度建筑领域的专家。在其经手的项目中，Daun St. Amand都践行了效率较高和行之有效的规划原则，为客户新开发楼盘带来了战略性优势。他领导的设计团队还涉足综合开发项目以及其中的零售、住宅和医院等设施。

Marc Fairbrother

副总裁 Vice President | 美国建筑师协会会员(AIA)、美国国家建筑注册委员会会员

(NCARB)、美国绿色建筑咨询顾问(LEED Green Associate)

Marc Fairbrother担任CRTKL华盛顿特区办事处副总裁，他在概念设计和施工管理等项目开发环节上都有着丰富的经验。Marc于1989年加入CRTKL，曾经参与的项目类型涵盖智能办公大楼、大型综合项目、豪华住宅开发、为公有和私营客户制定总体规划、大使馆、酒店和度假村等。Marc Fairbrother是商业办公与豪华住宅领域公认的设计领军人物，他打造的大楼更是为CRTKL赢得了首个LEED铂金级认证。目前，他正将自己的可持续办公室设计技术推向国际市场。

Tom Brink

副总裁 Vice President | 美国建筑师协会会员(AIA)、美国绿色建筑认证专家(LEED AP

BD&C)

Tom Brink曾荣获最具创新性的零售项目和以住宅为驱动的综合开发项目大奖。他在零售设计和多住户项目方面积累了深厚的经验，涉足联排别墅、高层住宅楼设计及更新等，并对这两大领域的问题和趋势都有着全面的见解。他非常熟悉城市设计和工作流程，并以此为核心打造了强劲的设计实力，构思出高效的项目解决方案，不仅能打造复杂的设计项目，还能进一步推进客户的商业开发策略。

Brian Perkins

总监 Associate Vice President

Brian是一位有着30多年工作经验的建筑设计师，他专注于高层住宅楼和大型综合建筑开发，并屡次获奖，其参与的项目类型多样，从大型城市总体规划到室内设计，都有所涉及。Brian总能从战略设计的各个角度出发，为客户提出满意的解决方案。他秉承“以人为本”的综合建筑设计理念，蕴含丰富的创新性和发展潜力，将酒店、零售、办公、市政和住宅等设施融为一体，使项目的总体价值远远超出项目各部分的作用。Brian凭借其独特的空间设计，赋予项目难忘，令人耳目一新的体验。

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