珠海圆明新园升级改造规划丨中国珠海丨天华团队

圆明新园

亟待更新的城市文旅老地标

项目所在地圆明新园位于珠海市香洲区南部，该地区是珠海城市高速发展背景下正在崛起的板块之一。圆明新园以重现当年圆明园十八盛景为核心吸引物，是过去20年中珠海市最重要的旅游与文化地标，也是珠海旅游发展史上浓墨重彩的一笔。当前，该项目亟待改善经营模式，文化主题也面临焕活的需要。

▲ 圆明新园现状鸟瞰

▲ 圆明新园发展历程

体察城市发展诉求

重新找寻项目立足点

天华团队深入研究珠海城市发展诉求与文化背景，创新提出以珠海区域原生文化—— 以香山文化为立足点的更新改造方案。

香山文化是中原士族移民入徙香山带来的汉族文化和本土文化之融合，与西洋文化、南洋文化交汇逐渐形成的一种新质文化。历史上，珠海山场村被誉为“珠中澳文化与经济始祖地”，延承千年的香山文化即在此处拉开序幕。

▲ 香山文化地理场域

目前，珠海需要一个以香山文化主题的现代文化空间，在历史文化与现代生活方式之间建立链接，焕活城市记忆，再造文化认同。

项目总体定位：“珠海新园” 城市文化综合体。

变“圆明新园”为“珠海新园”，打造珠海最具感召力的城市文化空间。

发展愿景：

将实现文化的传承、文化的感知、文化的焕活作为三大主题愿景。

改造策略：

文化立足、商业先行、区域联动。

基于市场逻辑

重新梳理项目功能板块，提升项目资产价值

基于项目所在区位与城市商业发展环境的研究，方案中将场地重新拆分为三个独立的商业项目板块，三大板块未来可独立运营，聚焦不同主题，相辅相成，从而最大化项目价值。

圆明园：

城市文化公园。焕活清代大型皇家园林风采，打造大湾区高端文化园林式公园和清代皇家园林博物馆。

香山园：

梦幻园：

成长主题都市轻度假目的地。打造城市级主题乐园+珠海新型亲子商业街区。

深入香山文化肌理

策划亮点项目，讲好地方文化故事

项目重点策划“香山园”板块中的香山文化商业街区，旨在打造区域级的文化地标。通过“呈现一段完整香山故事，聚焦“买办贸易”、“文化交融”、“百态生活”三个文化主题，打造“7大亮点产品”，唤醒城市对香山文化的记忆，在现代延续“新香山文化”。

7大亮点项目

以“辅仁老街—沉浸式剧场”项目为例 ——

沿辅仁老街布置沉浸式剧场，以定时演出、街头快闪、人体艺术雕塑以及室外投影等艺术形式向游客呈现精彩的近现代香山史重大事件。从清末到民初，从买办贸易、洋务运动、公派留学到思想革新，与演员一起穿越百年，共谱传奇。

以“文顺书局—主题书店”项目为例 ——

书店记录保存香山历史文献以及名人资料，有文化主题展区、文创售卖区、咖啡休闲区以及留学专题与外文书刊，为游客提供怀旧复古的阅读体验的同时，也会不定期举办小型读书会活动。

总结

新时代文化视角下的城市更新实践

圆明新园项目是珠海城市更新的创新模式探索，补足了珠海城市与区域公共要素，助力了珠海文化品牌影响力建设，提升了珠海城市商业竞争力。与此同时，为唤醒城市对香山文化的记忆、在现代延续“新香山文化”提供了空间实践。

项目信息

项目名称：珠海圆明新园升级改造规划

业主单位：珠海控股投资集团有限公司

项目地址：珠海市香洲区

规划面积：59公顷

撰稿人：杨琼

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