精装房逆袭 · 上海松江100㎡三室两厅改造丨中国上海丨桔装无忧

避免迷路，可给桔装无忧设置或者文末点击，不错过装修案例和家居干货分享！土气的精装房，“换新衣”就能完美逆袭？？并不能！！！精装房的缺陷除了丑哭了，空间利用不高、收纳不足也是严重的通病。本案就是一套精装房改造项目，周先生买来作为婚房使用。和大部分精装房一样，全屋 80%铺设的都是猪肝红地板！

对于新家，周先生夫妇俩希望：在不减少活动空间的同时，既拥有高颜值，也能有超多顺手的收纳空间。

面积：100㎡

房型：三室两厅一厨一卫一阳台

房屋地址：上海松江

# 原始户型图▼

原始户型分析：

1、空间虽有配置几个柜体，但从长远来看，这样的收纳远远不够，周先生表示已经能预想到未来的杂乱了。

2、过多的飘窗占据了较多的空间面积，从长远来看，这样的设计并不实用，未来多数也是沦为杂物的领地。

3、主卧、次卧、客卧三处空间的隔断墙有点多，阻碍了一定的视野，影响空间的开阔感。

# 改造户型图▼

户型改造重点：

1. 拆除原有的厨房移门、客房移门、阳台移门，最大化还原空间应有的开阔感。

2. 拆除卫生间部分墙体，干湿分离，并外延湿区使用面积，优化使用体验。

3. 优化餐厅、客卧、次卧、主卧四处飘窗设计，打造强收纳系统，提高空间利用率。

4. 拆除次卧与主卧之间的墙体，将次卧衣柜空间并入主卧空间，打造步入式衣帽间，完善功能区。

5. 优化过道空间，在不影响空间通透感的前提下，在过道两侧置入洗漱台与家政柜收纳，提高空间利用率。

# 实景鉴赏▼

玄关

延长玄关柜，协调出“换鞋凳”

这是精装房交付时的玄关原貌，这个玄关设计并不完美。玄关柜离入户门有一段距离，空间利用不到位不说，玄关柜上下分体式设计，上半部分的柜体隔板特别尴尬地阻挡了电表箱控件的使用。

重新设计后，玄关柜的长度做了延伸，一直延伸到了入户门处，整体收纳空间几乎没变，但却协调出了“穿鞋凳”、“穿衣镜”与“衣帽悬挂区”功能。从日常使用来说，这样的设计更加便捷。

穿鞋凳下方做了悬空设计，一来可以放两人平时常穿的鞋子或者扫地机，二来预留的插线端口，平日也可以用来给扫地机或者冬日暖鞋器充电，非常方便。

地面铺装，由陈旧的赭红色换成了清新的橡木鱼骨拼接，这样，小俩口打开家门就能感受到归家的放松与惬意。

过道增加入户端景，强化进门仪式感。

顺着玄关往前走，就是餐厅区。在玄关与餐厅的走道这里，屋主放置了一个端景柜，作为入户后的一处风景，它不仅能提高空间的美感，同时在视觉上也能弱化走廊的长度。特别挑选的小巧、轻盈，就是为了不影响空间的开阔感。

现在，这里放置了装饰画、花艺与器皿。周先生说，未来这里还可能换上两人婚礼的纪念品。未来有了孩子，也可能摆上小朋友的成长印记~

餐厅

飘窗改餐边柜，实现多功能收纳

餐厅宽 2.47 米，餐边柜进深就算小也得在 35cmm 左右。如果想在墙边安置这样一个餐边柜，去除这个进深后，所剩的 2 米想要放下两人梦想的 1.7 米宽的餐桌，剩余的空间几乎不能过人。

偏偏屋主俩人又不想放弃这么大的餐桌，怎么办？设计师把飘窗抬高做成了餐边柜，打造飘窗强收纳系统。壁龛、抽屉、柜子可以收纳各种杯子、碗碟、纸巾等小物品，飘窗台边上也预留了插座，供水壶、豆浆机等小家电使用。

餐厅空间照明，保留了精装房原有的形式。只是屋主觉得没有情调，自己增加了一个壁灯用来烘托氛围。

这个壁灯来自 Flos，采用布面纤维作为灯罩，材质非常轻薄，自然的肌理质感，在开灯后温和地透出来，非常有趣。

厨房

保留原始格局，巧换移门强化空间美感

从节约预算角度出发，厨房是保留了精装房原有的装修。不过为了统一空间的风格和保持空间整体的美感，屋主将原来的两扇移门，更换成了一扇整体的推拉移门。

其实，和人一样。在居室设计中，门也好、窗也好，瘦高的比例关系，更容易带来优雅干练感受。两扇移门更改成一扇整体的移门，也能让空间看起来更加干净利落！

客厅

利用过道造出家政柜，开发电视墙储纳

从餐厅出来，循着弧形走廊，就是客厅了。原先的客厅并没有这么敞亮，因为阳台和客厅之间有一道移门，客厅和客房之间也有一道移门。现在这两道移门全部做了拆除，南北空间完全被打通了，所以看起来开阔了很多。

客厅同样做了强收纳系统。首先，不仅整面墙的电视柜可以用来收纳，客厅与过道的折角区也打造了一个家政柜。作为家中的公共空间，如果未来有了孩子，想要快速保持客厅的干净整洁，带柜门的整面墙柜就是利器。

相比于单独的长沙发，L 型沙发可以同时容纳更多的人一起就坐。有客人来时，丝毫不丢面子。

圆润三角小茶几是周先生的爱人特别选的，来自 harbor house。它的最大优点是小巧轻盈，便于行走。特别是未来有了小朋友，可以随时移动，给 TA 留足自由的活动空间。

既要区分空间又希望保护整个空间的延续性，弧型门洞衔接起了多个空间，客厅小憩休息，而在餐厅忙碌的爱人，抬望眼，就在画面中。

阳台

阳台定位洗衣房，地板混拼瓷砖更干净

阳台与客厅之间原先是用移门连着的。为了放大空间的开阔感，拆除了阳台的移门，直接让阳台客厅连成整体。

功能设置方面，考虑到阳光晾晒衣物更为健康，就把洗衣区放到了这里。洗手池上下方都做了柜体，方便收纳。为避免洗衣服的水滴落损坏地板，地面采用瓷砖与地板的拼接处理。

多功能房飘窗改榻榻米，是客房也是书房。

与厨房门不同，多功能房用半透明折叠门替代了移门。比起透明玻璃，半透明隔断的好处就是，同样不会遮挡光线，但能起到很好的保护隐私的作用。

白天时分，折叠门完全可以移到一边。没有了折叠门的阻挡，这里和客厅串联起来，整个空间的开阔感更是得到了提升。

飘窗利用不高，设计师干脆整合做了榻榻米，与衣柜、书柜、书桌一体设计，将这里打造为一个多功能房。这样一来，不仅空间利用提高了，再多杂物也都有了地方收纳。

榻榻米一侧的书柜做了开放式设计，将来有了小朋友，在榻榻米上玩耍，妈妈和小朋友读绘本，想想画面感都觉得非常美好~

目前，书桌主要为两人办公使用。

“隐藏灯带”设计，光源折射打开，温和而不耀眼，晚上加个班，空间静谧舒适。

洞洞板的设计也可以让细碎的桌面小物上墙，桌面干净整洁，工作也可以更有序地开展。

卫生间干区外移，干湿分离，释放卫浴面积。

从多功能房出来往里走，就是卫生间了。这是精装房交付时的卫生间原貌，尺寸：洗脸区 980mm，淋浴区 900mm，马桶位 780mm。三个尺寸里，马桶区的空间最小，使用最为拘谨。

不想为以后如厕苦恼，卫生间的整体布局做了优化。将洗漱台移至过道区域，并采用横向设计，这样一来，不仅淋浴与马桶的空间变得宽敞，洗漱区的使用也能舒适许多~节省预算，保留了原精装房的台上盆，只是布局上改为了嵌入式，更美观也更好用。

卫生间内部的瓷砖全部都做了更换。统一的浅白色马赛克砖，让小空间看起来非常亮堂。黑色花洒、黑色边框、原木色的点缀，让卫浴看起来也是优雅不俗。不用担心水淋湿，顶部采用了强化复合地板，防水性能非常好~主卧主次卧衣柜合并，释放出独立衣帽间。

主卧风格、色调延续了客餐厅，仍然是柔和的木饰面，营造一个温暖自然的睡眠空间。同餐厅一样，飘窗这里也是做了壁柜设计，日常可以放置一些小物件。

屋主拿到手的精装房的原始状态是，主卧和次卧各有一个衣柜。改造后，次卧的衣柜空间全部纳入进了主卧，改出了一个 U 型衣帽间，优化收纳力的同时，完善空间的功能区。

这扇隐形门背后，就是衣帽间。比起移门和外开式常规的柜门，隐形门占用空间更少，墙面完整，空间美观性更高。

步入衣帽间里，一门到顶的整体性让空间收纳不再烦恼。简易的挑空梳妆桌让空间多了些连贯性。

次卧

定制箱体床连接南北飘窗，变最强收纳

次卧目前还没有人住，但考虑到有了孩子后，可能需要家里老人就近照顾。所以从长远考虑，这里定制了箱体床，保留休息功能的同时，让收纳空间最大化。

北侧飘窗，加高做成了书桌，结合壁柜设计，打造出又一个办公学习天地。

之所以这样设计，是考虑到等孩子大了，TA 自己也需要一个学习空间，这里未来就可以作为夫妻俩的书房。提前规划好，可以节省很多不必要的麻烦。

榻榻米下方采用了箱体设计，储物容量不容小觑。内侧箱体主要用来放床上用品，外侧抽屉主要用来收放衣服。一间卧室，几乎一半都做了收纳。

东南侧飘窗也做了改造，用抽屉柜做成阶梯样式，与榻榻米保持统一高度，自然连接。未来，这块飘窗除了收纳的用途外，也能用作看书的休闲区和小朋友的玩耍区~

全文完。感谢您的耐心阅读！结尾，有任何问题评论区见。不要吝啬你的小手指，点点和赞吧～很多人畅想过，“如果我有一个飘窗……”，甚至有不少人冲着飘窗买了房。其实飘窗是鸡肋还是实用，关键就在于你如何去使用它。本案的改造重心就在于飘窗的高效利用，平衡了想要功能、想要通透、想要储物的看似矛盾的一系列问题。这个干货满满的强大改造，相信会给热爱生活的你一些启示。

专注老房翻新，我们是认真的；分享温暖的家居设计，为你的爱家提供灵感，我们也是认真的！

如果你对家的改造及布局有所苦恼，欢迎留言探讨~或者你有钟意的风格及色调，也可以私信我们，分享你想看的案例～

点击【阅读原文】，即可在线一键预约，免费量房+免费报价。

爱我请给我好看!