深圳长圳公共住房丨中国深圳丨MENG装配式建筑工程研究院（深总院）,中建科技

▲ 鸟瞰图

深圳市长圳公共住房项目位于深圳市光明区光侨路与科裕路交汇处东北侧，由6块用地组成，总用地面积17.7万平方米，建筑面积114.5万平方米，基地西南侧与地铁6号线长圳站贴建，交通便利，场地内部现有鹅颈水系穿越，景观优势明显。

该项目践行新发展理念，集绿色、智慧、科技、人文于一身，是迄今全国规模最大的装配式公共住房项目，也是深圳市建设管理模式改革创新的试点项目。该项目已于近日交付入伙，共提供9672套公共住房。

▲ 沿街实景

目标

设计从环境、功能、造价、交通、质量、性能、运营、使用等方面全方位解决问题。以“健康、高效、人文”服务人的幸福生活为“初心”，打造国家级绿色、智慧、科技型公共住房标杆，改变人们平常对于公共住房固有的低端印象。

▲ 入口实景

规划设计

围绕总体目标，以“河谷绿舟”为规划理念，从人与自然的本原关系出发，统筹实施“绿色生态、健康生活”的规划设计策略。

绿色生态：立足低冲击开发理念，沿鹅颈水设河谷，谷中有湿地，形成以“河谷绿舟”为主题的绿色主轴。

健康生活：在长圳站和鹅颈水之间设步行主轴，实现地铁站与周边地块方便快捷的联系。并规划2座跨河人行天桥和3座跨路人行天桥，其间通过平台相连，构成规划结构中的一环，适宜步行，营造健康生活的绿色住区。

▲ 城市主干道实景

建筑设计

以“有限模块，无限生长”为建筑理念，依托“深圳市公共住房标准化户型设计竞赛“特等奖的方案成果，结合业主需求，系统地实施智慧协同、模块生长的建筑设计策略。

建筑单体采用标准化、模数化、模块化设计，以建筑、结构、机电、内装一体化的无柱大空间装配式建筑体系为驱动，实现了套内空间布局的无限生长。

▲ 内部道路实景

户型模块组合出品字形、蝶形、双拼和Y字形4种共7类组合楼栋，实现了模块组合的无限生长。在总平面规划中满足了多种形式和高度要求，实现了空间组合丰富、形态优美的住区空间，全面彰显了公共住房标准化设计成果的先进性、适应性和可复制推广性。

▲ 内部道路实景

深圳市长圳公共住房

项目类型：居住建筑

建设地点：广东省深圳市光明区

设计时间：2017年12月

建成时间：2023年5月

用地面积：17.7万㎡

建筑面积：114.5万㎡

业主单位：深圳市住房保障署

EPC总承包联合体单位：中建科技集团有限公司、深圳市建筑设计研究总院有限公司、中国建筑第二工程局有限公司

设计单位：MENG装配式建筑工程研究院（深总院）、中建科技

项目负责人：孟建民、唐大为、樊则森

深总院设计团队：孟建民、唐大为、秦超、黄晓东、黄亮棠、易豫、徐才龙、彭鹏、柏唯娇、韩丽冰、白凡、徐晶晶、王旭、王启文、张建军、顾伟俊、张涛、郭胜军、郑文星、徐云、李正瑞、吴延奎、周建戎、刘贺兵、陈惟崧、蒋征敏、郭方

中建科技设计团队：樊则森、徐牧野、张玥、廖敏清、张超、孙占琦、王洪欣、叶福相、刘正华、芦静夫、王宁、李晓丽、谢华、贺水林、赵秀峰、郑文国、李丹、刘文来、王健、王连滨、李新伟

摄影：胡康榆