南京绿地云都会丨中国南京丨UA尤安设计·尤安巨作

南京绿地云都会位于南京栖霞区仙林副城，紧邻城市铁轨，通过基地内地铁 2 号线、4 号线站点与主城区相连，可西眺紫金山风景区，东看国际赛马场，拥有天然的交通优势和城市景观。设计场地含 3 个地块，需整体统一规划，上位规划限高 50 米。其中，A、B 地块为城市新建项目，C 地块为地铁裙房加建项目。

▲设计场地及功能配建分析图

作为含客运、地铁、公交、出租、高铁、社会车库在内的，多种市内交通运营模式为主的，交通系统一体开发的城市综合体，场地交通密集、设计功能多元，如何实现复杂功能动线与空间的共生？

▲项目实景图©颜洪熙

基于区域曾是朱元璋的育马基地，周边道路及现状设施多以“马”命名，且项目本身自带交通枢纽中心属性。设计即以“古驿站的现代演绎”为主题，采用合院式布局，规划贯穿南北的“南驿北站”。

▲古驿站布局概念©图片来源于网络

▲古驿站的现代演绎

▲规划构思

规划南驿北站，独立切分南北地块设计，打开城市轴线，贯通紫金山与赛马场。延续上位规划理念的同时，构建城市空间新秩序。南北轴线连接城市绿廊，东西向远观紫金山、赛马场，近看中央花园。合理化建筑尺度，打破城市界面单一性。

▲南驿北站布局分析

按照动静分区、功能互补原则，将公寓、办公、商业、交通进行合理划分，各成组团，形成南为办公公寓，北为交通枢纽综合体的格局。同时，在建筑之间增建交通大板，增强南北空间联系，提升城市空间环境。建筑的合理布局，高低错落，构建起丰富的天际线。

▲建筑功能落位分析

▲天际线分析

为充分开发城市立体空间，设计对交通大板的停车场上方加盖，以生态、活力、共享为前提，将环境融入城市，为城市提供运动休闲场地，并充分考虑加盖后满足结构合理性及车辆转弯半径需求。遮蔽停车场不利环境因素，改善环境。换乘枢纽屋顶的景观得以极致利用，形成城市立体公园。

▲停车场首层平面图及屋盖平面图

▲项目实景图©颜洪熙

多交通系统的链接，赋予场地人流密集的天然属性，设计如何搭建场地承载空间，并与综合体紧密联动，成为场域通达性链接的重要设计环节。

▲沿街实景图©庞星

设计以“高效、安全、通畅、有序”为前提，对面向城市界面的大车小车出入口分区，进行分段设置。合理利用道路采用右进右出，避免车行动线之间交叉干扰。商业动线自成体系向城市打开，同时与换乘大厅无缝对接。

▲建筑与城市链接动线分析

集约化布局前提下，通过换乘中心串联各交通功能，构建客运、地铁、公交、出租、高铁五位一体的新交通体系，打造一个缩小的城市功能体——金马路综合交通枢纽，带动周边商业的发展，形成立体化交通系统。联动交通、建筑、城市空间的城市集散广场，成为人流快速疏散的主要节点。

▲枢纽格局分析

▲城市集散广场实景图©庞星

各交通功能主要分布在负一层、一层、二层，通过换乘中心和集散广场将各功能串联。地铁人流通过二层换乘中心可直达一层公交站场，通过二层换乘中心和首层集散广场可达地下出租站场，同时也设置垂直电梯直达。长途客运人流通过首层集散广场向各方导向换乘人流。高铁客运人流通过二层换乘中心向各方导向换乘人流。

▲换乘体系分析

二层换乘核心区，串联高铁、地铁、公交、客运之间人流。各交通空间垂直换乘。首层集散广场 5000 平米，将建筑与城市进行空间融合。社会停车场、出租车站场，通过下沉广场让人行换乘更加便捷。

▲29.0 米标高换乘平面图（二层）

▲23.0 米标高换乘平面图（一层）

▲19.0 米标高换乘平面图（负一层）

▲场域通达性链接©颜洪熙

主体商业沿街立面，大面积采用深、浅香槟金，两种同色系穿孔铝板强调横向肌理，与首层白色高透玻璃回应通透性需求，通过大面积的虚实对比，塑造建筑的整体性和精致度。同时竖向表皮肌理有节奏的跌落，形成建筑色彩和阴影的层次性立面关系，呈现一个完整综合体的形象。

▲商业沿街实景图©颜洪熙

▲商业沿街立面节点分析图

在城市界面视点聚焦上，设计以点带面，以集散广场主入口大雨篷为中轴，形成对称关系，山形雨篷、山形对景、两侧转折立面，形成完整的城市空间。紫金山形顶棚，成为城市级地标亮点。入口处商业立面横明竖隐的蓝灰色高反玻璃，实现建筑立面的有序延续与语汇统一。

▲雨篷实景图©庞星

雨篷概念提取紫荆山顶的拓扑造型，设计将其视作城市景观，进行功能与形式的双向精细设计，打造成树林下集聚的城市广场氛围。同时因集散广场同时也是室内外过渡空间，由此设计关注场所的标识性及空间的第五立面基调，集散空间以半室外营造，以浅色系为主，暖色系点缀过渡。集散广场顶棚与立面整体保持一致的色调，保持整个城市界面的统一性。

▲雨篷设计概念

▲雨篷设计体系分析

▲雨篷转角研究分析

在背景格栅的处理上，造型流线延续了紫金山的形态，与山形顶棚相呼应。利用宽度、疏密的变换，突出层次感、立体感。灯带作为疏密格栅的边界及次龙骨的支撑构建，形成完整的空间对景。格栅作为半室外及换乘大厅的分界线，隔而不断。

▲背景格栅节点分析图

设计对商业主入口的室内室外语言进行一体化控制，灰空间顶部的节奏韵律高度回应立面语言。

▲商业主入口实景图©颜洪熙

屋顶商业、酒店、商墅等建筑有序落位，顺生内在景观的同时，提升场域价值。其中酒店立面顺延底层建筑的水平线条，并采用错拼的竖向格栅营造形制效果。商业建筑则以格栅的第五立面折形演绎，达成屋顶建筑韵律的和谐统一。利用屋顶大板设计的屋顶商墅，闹中取静，自成以静态为主的内庭院体系，提供静谧的休闲场所。

▲屋顶商业、酒店实景图©庞星

▲屋顶商业、商墅实景图©颜洪熙

公寓、办公组团呈 U 形布局，形成开放空间。通过立面的层次性肌理及山墙面韵律感分缝划分，铸就公建化立面语言，极大丰富城市界面的质感。

▲公寓、办公组团实景图©庞星

建筑类型：商业、办公、公寓

建筑面积：367123 平方米

开发业主：绿地控股集团

建筑设计：UA 尤安设计·尤安巨作

施工图设计：江苏省建筑设计研究院有限公司