东莞天集·磁海一期丨中国东莞丨筑博设计

近几年，乘着东莞市产业项目发展的东风，东莞市产业园区建设步入高速建设新阶段。在产业升级契机与制造业转型的诉求下，如何建设一个功能前瞻、符合产品多元且高效节能的综合性产业园区？

我们用东莞天集·磁海一期给出一个解决方式，希望能通过前期合理规划，助力产业园区投入运营后的高效利用，避免出现产业空间因同质化严重、范式单一，缺乏活力与使用者入驻的困境。

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东莞天集·磁海一期位于东莞市黄江镇，临近珠三角环线高速的出入口，处于群山水库环绕之中，风景秀美。建筑总用地面积65,416平方米，容积率4.0，计容建筑面积261,662.8平方米。项目提出“山水连城”的概念主题，从总体规划、造型、景观及室内空间设计上呼应周边的自然环境。

布局开放的活力空间

人是活力的源泉，创造人与建筑的互动体验场景，成为建筑空间内保持活力的关键。我们从建筑底层空间入手，在建筑与道路的交汇处设置户外运动活动场所、精神标语艺术装置等，打破了外部和内部空间的界限感，激发空间活力。

项目实拍

在东莞天集·磁海一期园区内部，景观、活动空间与城市环境融为一体，为行人创造出了丰富的空间体验。而贯穿园区的中轴线，作为景观活力带涵盖主题性景观与活动场所，成为开放与互动的窗口，在释放社区活力之外，也提高了整个园区的空间与环境品质。

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为了更好利用周边自然山水资源，东莞天集·磁海一期建筑规划采用点式开放布局，把周边代表活力的生态景观引入产业园区。山水接城，令每栋楼都能有通透无遮挡的景观视线通廊。

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高比例绿化改善热环境

项目研发楼设置二层通高的空间引入垂直绿化，与造型的空中花园结合，高低错落，形成连绵起伏的立面线条。既呼应周边自然山体轮廓线，又增加了办公的品质与特色。

区域内尽可能利用有限空间增加绿化面积，包括在退台及屋顶区域设置绿化等，其中屋顶绿面积占可绿化面积的比例超过30%。丰富立体的绿化体系，有效改善了项目整体热环境。

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打造实用效益的产业基础

产业建筑设计追求的真谛是“方正实用”，设计不能以牺牲建筑功能、损害使用需求为代价，同时也不可盲目设计、增加投资，追求单纯的节能效果。设计的核心是力求为使用者创造一个安全且美好的工作生活环境，打造高效利用的产业园区。

在本项目中，建筑、消防、电气设计均重点考虑“适用性”的大原则，在经济效益合理的要求范围内，恰当选用节能设备与材料，保障人身、设备以及建筑物的安全性能，达到现代高科技产业建筑使用标准。

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和谐统一的建筑风格色彩

建筑风格作为产业社区IP的重要呈现部分之一，成为吸引区域人才的特色之处。天集磁海一期项目采用现代的手法，以功能为设计中心和目的，强调建筑的美在于局部与整体之间、以及局部互相之间正确的比例关系。

造型上提倡简单的几何造型，通过简单的构图原则，打造出富于统一性与稳定性的横三段的立面构图形式。装饰和线脚简洁消隐在景观之中，建筑的色彩立足于与自然环境的和谐。

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项目信息

项目地点 | 广东 东莞

项目业主 | 东莞市天集科技产业园有限公司

用地面积 | 65,416平方米

建筑面积 | 311,781.66平方米

方案设计 | 筑博设计

项目负责人 | 杨晋

建筑方案团队 | 郏潜程、陈龙、蓝素芬、姜威、陈郁全、刘维维、郭泽豪、应婷、刘秋桃、刘岗岗

建筑施工图团队 | 林丽锋、高亮瑜、石苗利、邹国华、李薇、徐夏薇、周瑜、张涛结构团队 | 林汉强、蔡锦晨、郭耿暖通团队 | 刘红、黄志强、王嘉典 电气团队 | 周小强、王鹍鹏、詹晓波、吴棠冲、郭智俍、骆志明、郭劭川给排水团队 | 张永峰、钟国戈、刘会琴、陈金伟、刘晋冉、屈艾总图团队 | 周阳