塘城壹号花园丨中国深圳丨香港华艺设计顾问（深圳）有限公司

任何一种伟大的未来，都始于一次思考。我们思考城市未来形态是什么图景，我们思考如何为世界写好深圳 TOD 的故事，我们思考如何经营一座城而非设计一个盘，我们思考天际线需要怎样的颜值，我们思考地铁线如何把世界纳入你的半径，我们思考生态场景如何革命未来空间，我们思考 7X24 小时的都会如何丰盛，我们思考你的潮流如何成为下一个主流。走向未来的路，我们选择思考每一种新可能，这是我们回答这座城市的方式。

生活方式的未来主张

BETTERLIFE

“建筑师不仅只是在设计上将房子盖得更漂亮，更要提出让大众能有更美好生活的设计案。”——路易斯·康

繁华都市中的繁忙人群，如何慢下来体验生活？什么才是适合他们的生活方式？未来的城市生活将会是什么样的？什么是面向未来宣言的、有独特价值观的设计？我们可以在塘城壹号花园的设计中找到答案。塘城壹号花园所处区位是龙华的次中心，紧邻北站国际商务区，800 米范围拥有 3 站地铁（含在建），是深圳 13 个重要交通枢纽区域之一，交通条件得天独厚。项目本身规模巨大，品类众多，集成了住宅、保障性住房、办公、商业、公共配套等多项品类于一体，总建筑面积约 55 万平米。

▲整体效果示意图

▲整体鸟瞰效果示意图

从 TOD 到 TOD+

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自古以来，交通枢纽就是带动区域发展的重要因素，《清明上河图》为我们展现了 1000 年前汴京水路交通枢纽的繁华图景。汴京借都城的政治地位和水运码头的交通优势，贸易、文化、民俗的发展都达到了宋代顶峰。千年后的我们借助多轨交汇的资源，在塘城壹号花园打造属于现代社会的“塘城上河图”，传承都市烟火，繁衍都市生机。

▲从《清明上河图》到《塘城上河图》

塘城壹号花园充分利用上塘核心的区位优势和 TOD 的驱动优势，打造高密环境下的立体枢纽。通过高效集约的布局规划，将完善的配套有机结合，并在平接轨道站点的三层设置连接住宅、办公、商业的空中大堂，实现站城一体、无缝接驳。在此基础上融入便捷交通场景、城市空间场景、日常闭环场景、超级中心场景、都会办公场景五大生态场景，实现传统 TOD 到 TOD+的进化。

▲TOD 站城一体 效果示意图

立体街

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"建筑不应该是静止的，它应该是一个与环境和社会相互作用的有机体。"——黑川纪章

“立体街”既多首层的设计理念，使商业界面不仅仅作为一个楼盘与城市的界面，更是一个强大的粘合剂，将楼盘与周边城市资源有机结合。设计引入了"开放"和"植入"两个理念。

"开放"意味着商业不再仅仅是一个独立的场所，而是与开放空间、城市公共通道以及归家路径相结合的网络体系。鼓励并预留商业场所可以 24 小时运营，让城市生活永不落幕，辐射价值。

“植入”则是在适合的位置，植入城市空间的亮点，包括空中退台、城市绿地公园、创意形象立面以及空间艺术节点等，让其有随着时间推移发展的可能性，不断给塘城带来新的面貌和活力。以弧形曲线打造充满音律动感与现代气息的立面形象，行走其中的人们亲身谱写生活的协奏曲，穿插的小金伞则为这一曲目增添令人惊喜的变奏，东立面的超级垂直幕布更是将曲目推向高潮。

▲开放无界的商业界面-1 效果示意图

▲开放无界的商业界面-2

效果示意

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▲超级垂直幕布-1

效果示意

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▲超级垂直幕布-2 效果示意

▲城市之眼效果图示意

生活不该只有匆匆行走，路旁的美景、偶遇的朋友都值得我们停留。在拓宽的城市公共连廊置入退台、树池、花池，打造氛围悠闲、功能复合的社区公共空间，散步遛娃、好友小聚、节日的主题市集、社区的公共活动……这里可以有很多种可能。沿连廊向东可到达休闲运动公园，这里的商业与运动公园结合，塑造健身、亲子、萌宠乐园的世界。

▲城市公共连廊效果示意图

▲连廊上的复合社区公共空间效果图

绿生活

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"设计不仅仅是关于建筑的美感，而是关于如何使建筑融入自然界，创造更健康、更可持续的环境。"——威廉·麦克唐纳

“绿生活”代表了一种可持续的生活方式，一种将城市与自然融合的理念。龙华区人均能够享受到的公园资源是相对稀缺的，而精妙的建筑设计可以解决这一城市问题。先期在建筑设计中预留大量的生态界面条件，无论是在归家的途中、在街边的转角、在街区的外廊、在屋顶的花园、又或是在电梯候梯厅，都能够近距离瞥见绿色，触摸自然。

"一分钟见绿，五分钟见园"，这是塘城壹号花园为居民打造的人居体验。生活在如画般的环境中，出则繁华，入则繁花，安居一隅，绿园为伴，缔造大城生态人居范本。

▲居住区次入口效果示意图

▲绿野商街效果示意图

▲ 屋顶儿童乐园效果示意图

▲ 露天电影效果示意图

理想宅 BETTERLIFE

“房子要建在高处，有土有植物；人住在里面应该能感知春夏秋冬四季变化；当晚上凉快下来后，自然的风能够进入；在保证私密性的前提下，邻里之间可以互相了解、交流。”——黑川纪章

“理想宅”体现的不仅是更大的房子，而是想为入驻的人们提供一套完整的生活解决方案。除了高标准的户型设计之外，塘城壹号花园也在出入便捷、环境健康、界面舒适、配套多样、品类丰富等层面为人们提供更优的居住体验，甚至更细致地推敲了归家、快递外卖、搬家急救、垃圾清运等容易被忽视的细节。

除了首层的大堂区域，地下和空中也设有便捷大堂，将商业、办公、地铁、屋顶花园、机动车库和非机动车库便捷地连接起来。精心选择的材质，如石材、铝板、铝通等，打造出简约精致、高贵典雅的轻奢外观，结合精致的花园，构建出森系酒店化的归家场景。

▲居住区主入口效果示意图

▲地面大堂

效果示意

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▲空中大堂效果示意图

地下大堂

效果示意

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▲架空层大堂效果示意

在户型设计上注重提高住户的居住品质，精细推敲了更适合现代社会生活方式的设计手法，包括：为居室创造大面宽的景观界面；LDKB 一体化设计；提升玄关空间使用效率；减少内置结构增加户内空间可变性；设置主、次卧合理级配关系；厨、卫位置恰当布局，增加主要居室有效采光面等。

▲客厅室内效果示意图

▲主卧室内效果示意图

客餐厅室内效果示意图

结语

一个绿核枢纽、生态大城，为城市未来的可持续发展贡献一份力量。在这里，城市不再是冰冷的钢铁丛林，无论是家庭、工作、个人成长还是社交互动，都得到了精心的考虑和呵护，这是一座 7X24 小时永不落幕的生活都会，等待着塘城居民的加入和共享。这就是我们回应这座城市的方式，这就是未来的城市生活。

项目地点：深圳市 龙华区

项目类型：精品住宅、运营型商业综合体

建筑面积：约 55 万平方米

业主单位：深圳市馨乔实业有限公司

建设及运营管理服务单位：深圳市安居建业投资运营有限公司

甲方团队主要成员：李春飞、徐映铠、刘佳、施智明、刘庆、余浩、贺翱、高小波、蒋金君、赵阳

建筑方案设计：香港华艺设计顾问（深圳）有限公司

项目总负责：陈日飙、林波

负责总师：裘文博、梁志伟、黄楠

设计团队：柯熙泰、雷鸣、范佳敏、邱虎、冷静、陈春宇、简海睿、卢懋恺、于之淳、廖杨辉、孔维檀、陈宫、吴海柔

室内设计单位：深圳市郑中设计股份有限公司、深圳市于强环境艺术设计有限公司

景观设计单位：深圳市杰地景观规划设计有限公司

设计时间：2021 年至今

项目进展：施工在建