150㎡学区房颜值与功能双升级丨中国长宁丨徐超

项目面积：150m²

项目户型：四居室

项目风格：其他风格

设计师：徐超

项目地址：鸿凯湾绿苑

前言介绍

150㎡学区房开门见室、空间鸡肋、利用率低……

改造后：

【干湿分离】【双操作台】【洄型动线】【收纳翻倍】……鸡肋空间秒变舒适布局

项目地址：长宁区鸿凯湾绿苑

项目面积：150㎡

套内面积：123㎡

项目户型：20 年房龄（四居室）

屋主：常驻一家五口（三代同堂）

设计重点围绕：

【解决入户见室、次卧干湿分离、鸡肋空间利用、居室收纳提升】等，提升空间的动线和功能性～

【项目需求】

1. 客卫位于厨房内，希望各功能区独立

2. 原餐厅区域紧凑且位于过道，希望有独立就餐区

3. 空间通透明亮，视觉感强

4. 提升全屋收纳&展示空间

原始户型图

【Before-改造之前】

户型缺点：

【收纳不足】

①家庭：主要是玄关收纳为 0，无法满足一家五口收纳功能。

②个人：儿童收纳及书房收纳空间较少。

【动线、布局】

1. 开门见卧室，隐私和美观性降低。

2. 两卫空间小，使用功能受限。

3. 厨房阳台及卧室过道空间浪费，利用率不高。

【功能欠缺】

①无玄关收纳。

②无干湿分离。

③入户见卧室。

④厨房利用率低。

改造后户型

【After-改造之后】

布局规划调整

①扩容改造

√ 【玄关收纳】借助老人房设玄关收纳柜，满足一家五口鞋子、包包、衣物等收纳功能。

√ 【过道收纳】巧改卧室门洞方向，增加主卧过道收纳空间。

√ 【杂物间】借助厨房阳台鸡肋区设杂物间，解决家用电器等过季衣物收纳困。

√ 【厨房收纳】双一字型操作台提升储物收纳空间。

②收纳改造（全屋柜体）

现在收纳面积：=42.3㎡（投影面积）。

③【敲墙&新砌墙】

√ 【老人房】墙体内推，完善玄关收纳功能。

√ 【主卫】借助厨房阳台增加主卫面积，完善功能性。

√ 【主卧】更改主卧门洞方向，解决入户见室尴尬布局，提升居室收纳。

④动线布局改造：

√ 【洄游动线】利用餐厅区设洄型动线，将各空间无缝串联，提升家庭采光、互动等功能。

√ 【卧室门洞】更改主卧门洞方向，解决入户见室尴尬布局。

前后对比。

1 玄关效果图对比：效果图 VS 实景图：1：1 还原

2 主卧效果图对比：效果图对比实景图的真实还原是不断优化的过程，需要经过各种施工衔接及配合，才能称得上是所想即所见、所见即所得。客厅

【电视背景墙】采用乳胶漆搭配投影幕布设计，弱化电视墙的存在感；其宽敞明亮的空间使观影效果更加舒适。

【人字拼地板】

地面选用人字拼实木地板铺贴，视觉上可产生延伸和扩展的效果；原木自然的纹理和色泽使空间更加灵动自然。

考虑客厅高度只有 2.7 米，采用筒灯+线性灯带+射灯打造悬浮效果，拒绝压抑提升视觉空间。注：悬浮顶一般下吊 10-15cm 左右。

【品牌分享】

开关：西门子

乳胶漆：都芳

防盗门：星月神

餐厅

【洄游动线布局】餐厅作为居室的中心点和社交中心，将卧室、卫生间、厨房、客厅、玄关等各个空间紧密相连，使空间动线更加流畅。

【鸡肋空间变收纳区】

原餐厅一侧宽 90 公分长 1.66 米空间鸡肋，利用不高。改造后作为餐边柜补充，完善墙面整体性的同时增加居室储物空间。

厨房

【双一字型台面】改动厨房和北阳台的墙体，增加厨房双一字型操作台面，提升居室利用率。尺寸分享:两侧操作台宽各 60 公分，过道宽 1 米。

厨房连接餐厅设拱门造型+长虹玻璃组合，不跑油烟的同时其玻璃移门移至到一侧也能被完美隐藏。

品牌分享：

橱柜：志邦

水管：伟星

三角阀：潜水艇

卫生间

【公卫】考虑屋主一家需求，将公卫干区外移设干湿分离，不仅提升卫浴空间的实用性，还能有效地将空间利用到极致。

【主卫】原主卫面积较小，使用功能受限。改造后：借助厨房阳台设钻石型淋浴房，扩大主卫使用空间。

300*600 墨绿色面包砖清新舒适，又自带一抹复古韵味，增加居室的舒适感。主卧

【巧改门洞方向】原主卧正对入户门，隐私性差。改造后：更改主卧门洞方向，增加居室收纳，解决入户见室尴尬布局。

【收纳提升】巧借主卧过道空间增加一组宽 56 公分长 2.3 米的储物柜，提升居室利用率及储物空间。次卧

考虑玄关收纳问题，缩减次卧门洞进深，增加玄关收纳的同时保证次卧舒适。儿童房

改动儿童房的进门，使次卧干湿分离同时增加儿童房的储物空间。书房。

沉稳内敛的胡桃色书柜，搭配橡木山形纹理，在低调中彰显质感。

开放收纳区用于展示手办和各类收藏品，自带朦胧美感的长虹玻璃，可以将珍爱之物藏于身后，好看还防灰尘。阳台

阳台作为功能区，满足洗衣、晾晒、休闲等功能。同时大面积落地窗延伸空间视觉，增加居室明亮感。玄关

【入户见室巧布局】

原入户见主卧房门，隐私性差。

改造后：更改主卧门洞方向增加玄关景，连接电视背景墙做乳胶漆调色呼应，弱化视觉上的突兀感，同时也化解入户一览无余的尴尬。

从玄关走向居室，堪称视觉焦点。设计师将门洞做了拱形造型点缀，瞬间整个走道都变得生动起来，浪漫气息十足。