Cap d'Ail 海景公寓

In one of the most glamorous part of the Côte d'Azur, just a flick of betting chip from the famous Casino of Monte Carlo, Immobiliere Marquet, a Pizzarotti Group Company, presents its first property development in collaboration with LPArchitecture studio based in Milan.

A residential development, comprising 23 apartments with large terraces and Mediterranean gardens, now constitutes one of the most distinctive features of the seafront at Cap d'Ail. The project comprised of two blocks of 4 storey overlooking a central courtyard open to the city. A separate staircase, covered with attractive sheet steel Cor-ten, becomes the beacon around which are organized the two structures. Thanks to a carving process, this prominent element creates lighting effects and reflections that change and enliven the surrounding architectural context, transforming it into a dynamic and poetic element.

The building incorporates some typical features of Mediterranean buildings: the use of brise soleil, installed both on the façade and on the top floor terraces, offering good Solar lighting control throughout the day. Local stone, used for the basement, gives a strict sense of elegance and at the same time defines a filter between the public environment of the city and the private area of Residences. Materials used for the internal pathways also participate in the “hierarchy” of the communal spaces. In the Hall we find the same facade stone, treated in a softer way, while, on the upper floors, natural wood slabs accompany us, like the floating docks of a marina, to the residential units.

Fitted kitchens, flush fitting shower trays, sophisticated lighting effects and a selection of interior finishes are just some of the components of Italian elegance so recognized and sought-after abroad. Another important feature distinguishing the building is the facade system made with Parklex, a panel of mineralized wood that offers high technical performance in maritime environments which grants the benefits of both "overcoat" and “ventilated” facades.

Finally, a vertical garden skirting the pathways and the installation of photovoltaic panels reinforce the character of sustainability that has permeated the development of this new architecture of the Cote d'Azur.

The project was the result of a positive relationship between the Client, in the person of its Managing Director Giorgio Cassina and the Architecture Firm run by Giovanni Longo and Alessandro Palmarini. Thanks to this opportunity to have real time decisions, combined with a selection of cutting-edge Companies, it has been possible to focus attention and energies, not only on the pragmatic aspects, but especially on the quality of the architectural work.

[IT]

In una delle zone più glamour della Costa Azzurra, a due passi dal famoso Casinò di Monte Carlo, l’Immobiliere Marquet, società del Gruppo Pizzarotti presenta il suo primo sviluppo immobiliare in collaborazione con lo studio LPArchitecture.

Un edificio residenziale, composto da 23 appartamenti dotati di giardini mediterranei ed ampie terrazze, si impone oggi come uno degli elementi più caratterizzanti sul lungo mare di Cap d’Ail.

Il progetto si sviluppa tramite due blocchi di 4 piani insistenti su una corte centrale aperta alla città. Un vano scala indipendente, rivestito di lamiere in acciaio Cor-ten, diventa il faro attorno al quale si articolano gli spazi. Elemento di spicco che, grazie alla lavorazione ad intaglio laser, crea giochi di luce e riflessi che variano e animano il contesto architettonico circostante trasformandolo in elemento dinamico e poetico.

L’architettura riprende alcuni caratteri tipologici degli edifici mediterranei: l’utilizzo di brise soleil, sia in facciata sia sulle terrazze dell’ultimo piano, permette un efficace controllo della luce durante le ore diurne. L’utilizzo di sottili lastre a spacco in pietra locale, come rivestimento del piano terra, determina un senso di rigorosa eleganza e nel contempo crea un filtro tra lo spazio pubblico della città e lo spazio privato delle residenze. Anche i materiali del sistema distributivo partecipano alla “gerarchizzazione” degli spazi. Nell’ingresso troviamo la stessa pietra di facciata, trattata in maniera più morbida, mentre ai piani alti doghe in legno naturale, ci accompagnano, come i pontili galleggianti di una marina, alle unità abitative.

Cucine su misura, piatti doccia a filo pavimento, gole di luce che attraversano i diversi ambienti e un’accurata selezione delle finiture interne sono solo alcuni dei componenti che rendono manifesta quell’eleganza italiana tanto riconosciuta e ricercata all’estero.

Un’altra caratteristica di rilievo che contraddistingue l’edificio riguarda il rivestimento della facciata realizzato in Parklex, un pannello di legno mineralizzato che offre elevate prestazioni tecniche in ambienti marittimi e permette di ottenere i benefici sia delle facciate “a cappotto” sia di quelle ventilate. Infine, un giardino verticale lungo la distribuzione degli appartamenti unito all’installazione di pannelli fotovoltaici rafforzano quel carattere di ecosostenibilità che ha permeato lo sviluppo di questa nuova Architettura della Costa Azzurra.

Il progetto è stato il frutto di un positivo rapporto tra Committenza, nella persona del suo Direttore Generale mercati esteri, Giorgio Cassina e lo Studio di Architettura guidato da Giovanni Longo ed Alessandro Palmarini. Grazie alla possibilità di un confronto diretto e continuo unito alla selezione di Aziende partner di primaria importanza è stato possibile concentrare l’attenzione e le energie, non solo sugli aspetti pragmatici, ma soprattutto sulla qualità del manufatto architettonico.

Year 2015

Work finished in 2015

Client Immobiliere Marquet

Status Completed works

Type Multi-family residence