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Progetto di una struttura residenziale, commerciale e direzionale. Questa città, che adesso esiste per metà, sarà innervata dai nuovi sistemi di trasporto e sarà costituita da un corpo centrale, identificato nella fascia compresa tra l'area di Fontivegge e l'area di via Palermo, e da due 'teste' che sono l'area di Manifattura Tabacchi, a margine verso Pian di Massiano, e l'area della Pallotta a margine verso la strada marscianese. La sua posizione cruciale rispetto alla città ne determina l'aspirazione a diventare uno spazio destinato per sua natura alla "centralità", alla comunicazione ad al pubblico. L'area in esame è parte integrante di questo sistema. L'edificio, come si può notare dai disegni, è pensato come una struttura urbana aperta ed compatta, composta da una serie di lamelle disposte ortogonalmente alla linea del ferro, capace da un lato di garantire una maggiore trasparenza visiva per gli edifici retrostanti e dall'altro, in una visione più ampia, di attivare un processo generale di riqualificazione urbana allargato anche alle aree limitrofe. Unica concessione al 'turrito' prospetto rivolto verso la stazione di Fontivegge l'inserimento di alcune grandi logge memori del "non finito" di molte fabbriche medievali.