卡梅尔广场微型公寓（Carmel Place）

NasRead CAMEL广场（原名为Micro NY），MundNok发展，是在NAST NYC倡议中获胜的提案，作为前市长布隆伯格政府新住房市场计划的一部分，以适应城市日益增长的小家庭人口。在。该建筑被授予几次市长的允许，以允许建造这个原型，包括放宽最小单位尺寸和最大密度，或允许在建筑物中的单位数量。现在完成的卡梅尔广场提供了55个阁楼式租赁公寓，范围从260-360SF网，并补充慷慨的共享设施，为微生活制定了新的标准。该项目已被密切关注，作为一个新的住宅原型在纽约，以及其开创性的使用模块化建设。

建筑师设计了卡梅尔广场的外部和内部空间，作为纽约和其他面临类似住房挑战的城市的一个可重复的和系统的新的住房模式。作为城市天际线的缩影，这座建筑的外观就像四座细长的“迷你塔”，将微型生活的概念与建筑的形式和身份联系起来。通过在阶梯式“微塔”的设计中加入挫折，卡梅尔广场的城市形态原则上可以适应不同的地点，不同的高度和面积比例，几乎可以在街区的任何位置。建筑师的目标是为小家庭提供一个新的社会框架，强调嵌套的社区规模，而不是单个居民。11英尺宽的“塔楼”通过庆祝小尺寸的美来反映这一目标，而不是突出外部的单个微型单元。四种灰色砖块的使用与该项目的当地背景联系在一起，同时也将卡梅尔广场置于纽约长期遗留下来的用于住房的砖块中。这栋建筑有8英尺高的窗户，放置在公寓、走廊和楼梯上，让人回想起纽约19世纪的褐石建筑中使用的比例，这是建筑师对建筑内部比例的参考之一。

单元分配

在卡梅尔广场的55个出租单元中，有40%(22套)专门用于负担得起的住房，其中8套是第8款-保留给以前无家可归的美国退伍军人(这些公寓将提供补充的综合家具)。2016年早些时候完成的示范单位引起了对卡梅尔广场的广泛兴趣，吸引了60 000多份申请，用于其余14个负担得起的单元。其余的单位(33)是市价；其中一半包括家具和服务，任何单位都可以升级。

单位内部

建筑师的设计目标是实现单位内部的空间感，舒适和效率，即使在缩小他们的足迹。为了实现这一目标，建筑师-开发商团队增加了所有的面积，除了面积：9‘-8“天花板导致的体积接近或超过一套400 SF的公寓，再加上8英尺高的滑动窗和朱丽叶阳台所带来的充足的日光，最大限度地扩大了空间的感知体积。额外的存储空间位于浴室上方的额外高度。nArchitect还与资源家具公司合作，提供灵活的内置家具，将存储空间、沙发和床整合到几乎一半的单元(包括那些专门为老兵提供住房的单元)的布局中。第三阶段的房产通过奥利提供了更多的家具，这是一种全方位的生活解决方案，为居民提供家具和便利设施。这座建筑的五种基本的微型单元类型在大小和结构上各有不同，从而拓宽了小家庭的选择范围。

所有居民都可以使用卡梅尔广场的公共设施。这些设施是为多功能而设计的，位于大厦的最佳地点，加强租户与社区的积极联系。一个阳光充足、超大的大厅将卡梅尔山西侧的人行道与东部居民的门廊连接起来。这个灵活的空间被设想为一条室内街道，原则上可以用来为大楼的所有居民举办晚宴。除了设有内建座位的休息室外，大堂还开放给一个大型的街道水平和全玻璃的健身房，面向第27街和邻近的公园。在地窖里，居民可以进入书房、储藏室、自行车储藏室和洗衣房，而在8楼，一间带有储藏室的社区客房通向一个公共屋顶露台，可以俯瞰整个城市。一个典型的住宅空间因此分散在整个建筑，鼓励居民与他们的邻居在日常生活中互动。

除了是纽约市第一栋微型公寓外，卡梅尔广场也是曼哈顿最高的模块化建筑之一，也是首批采用模块化建筑的曼哈顿多单元建筑之一。卡梅尔广场的建造包括制造、运输和堆放65个独立的自支撑钢框架模块；其中55个作为住宅微型单元，其余10个作为建筑的核心。这些模块是在当地的Capsys工厂的布鲁克林海军造船厂预制的，而地基和底层则是在现场建造的。完成的模块然后被运输到布鲁克林大桥，堆放在现场，准备安装电器和内部装修。划分施工过程减少了现场施工噪音和邻里干扰，而工厂的控制环境允许团队控制质量和保持关键的内部尺寸。

Firm nARCHITECTS

Type Residential › Apartment

STATUS Built

SIZE 25,000 sqft - 100,000 sqft

Photos Pablo Enriquez, Iwan Baan

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