益阳海洋城商业综合体

项目名称：益阳海洋城商业综合体

位置：湖南 益阳

设计公司：三益设计

建设单位：嘉兆国际控股有限公司

益阳海洋城，坐落于湖南益阳，首开2小时就销量破亿，去化70%。在这个既不兴人口、也没有可观GDP的地级市小城中，如何通过一个商业项目盘活一城经济，并能在社会效益、经济效益与建筑的功能与审美中做到平衡，这是建筑师在本项目中攻克的重要课题。从业主角度出发，建筑师以空间设计的多元化实现了基地业态的多样化，保证了商业的高效运作，也为多变的主题设定提供了可能，更好地服务于运营调整；在将60%销售型商业安置于一两层楼的同时，利用多首层设计，将人流带到楼上，使商业空间利润尽可能最大化。

一条弯折的波浪动线及周边散落的鹅卵石——建筑师用这个设计概念打动了业主。设计打破了传统购物中心紧凑集约的布局，将建筑功能空间化整为零，以独立开敞的单元块形式，沿商业主轴线散落分布，提高空间丰富的趣味性和体验感。一条L 型动线，对角线式的穿越，形成一条海浪曲线形态的商业主轴。三个主题组团，以各具形态的独栋商业形式散布于主轴线两侧。形态各异、色彩各异的建筑风格，生动活泼，既与游乐主题相得益彰，未来也便于主题的自由切换。停车场的设置充分利用停车与商业之间的层高差，实现与商业之间的平层对接，“多首层概念” 不仅仅是“把人带进来”，更扮演了“把人带上来”的角色。

立面设计上，契合海洋文化主题，主力店以柔美舒展的波浪曲线，搭配蓝白相间的铝板和玻璃幕墙，呈现海浪般延绵起伏的渐变感和层次感。分布于动线两侧的建筑单体也雕琢成水边随意错落的卵石，被赋予不同的表情肌理，结合当地特色的自然、文化，形成了“一店一色”、移步易景的体验空间。穿行其中，不仅能感受到益阳深厚的文化底蕴，生态化的层层退台设计也带来丰富的购物休闲体验感。建筑师在商业主轴线上设置了若干个体验型游乐节点，有机串联起人在其中的行动模式。

摩天轮、海洋馆、儿童乐园、恒温水乐园……多种游乐设施及业态的设计，让人沉浸在欢乐的海洋中。核心广场节点引入了巨型摩天轮、海洋公园等地标性建筑。政府在规划时提出，益阳海洋城需要撑起一个城市的高度。但主创团队却果断放弃了超高层办公，因为它很难在未来运营中创造商业价值回报。建筑师大胆引入了一座直径达60 米高的摩天轮，打造出城市新地标。一座大型海洋主题式商业综合体，成为了城市主干道上的鲜明地标。益阳海洋城用游乐带来了人，也盘活了商业。建筑师以“先有场所体验，再刺激更多消费”的模式，利用建筑语言打造了地标性商业，重写了城市商业新格局。

益阳海洋城商业综合体外部实景图

益阳海洋城商业综合体外部夜景实景图

益阳海洋城商业综合体局部实景图