苏州龙湖星湖天街丨中国苏州

城|苏州古城的气质升华

星湖天街项目是龙湖集团对苏州工业园区现代生活场景和苏州古城文化气质的一次深度挖掘及升华，旨在打造生活与商业的融合渗透、服务配套齐全、功能复合的创新城市生活中心。

▲区位分析

▲周边交通

本案位于苏州工业园区唯亭亭谊街东、唯观路北，规划为园区城铁综合商务副中心，生态优良，且距离园区湖东核心 5 公里，与湖东、湖西商圈咫尺之遥。紧邻中环北线及星湖街等城市主干道，到达园区及相关城市核心区车程 15 分钟左右，交通便利，西北侧有城市公交车首末站。

周边以社区配套商业为主，大型商业为空白。

项目南北两侧分别为青剑湖及阳澄湖，周边水系丰富，两个地块中间由青澄河沿南北方向穿过，周边水系融会贯通，滨河景观资源优越。西地块内建筑体量相对较大，紧邻公交车首末站，东地块建筑以儿童业态为主。

目标客群为区域 1-5 公里的常住居民，以工作闲暇及周末为主要消费时段，需满足他们的全生活需求，包括精品超市、零售、家具生活、餐饮、社交、亲子等各种活动。同时也要服务区域的商务客群，满足日常商务、宴请、会餐、团队建设等消费活动。结合未来的商业发展趋势，在业态布局上，我们按照不同主题，分别设置科技、潮流零售、健康运动、儿童、教育、生活美学、艺术体验、影音体验等多元主题的商业消费场景。

引|创新城市生活中心总体规划概念为：“别有洞天，城市院落”，利用天然的景观资源打造城市会客厅。河流虽然将项目分为东西两个地块，但也是项目最大的自然优势，我们在临河一侧设置内聚型庭院，面向滨水景观带，同时通过空中连桥连接两个不同地块。

▲步移景换的园林曲廊

公共空间要想实现其城市价值，就需要突破其自身的封闭状态，接纳承担社会职能。这两个跨河的步行桥深入并穿过建筑，使得综合体并不是一个封闭的自足体系，而是城市中一个开放性的环节。

景|中央视觉汇聚点

由于天然的水系条件被分为东西两个地块，西侧建筑内凹自然形成内聚广场，与城市界面留存一定距离，项目为打造一个城市生活滨水广场空间，景观以水之谷为主题，分别以山（建筑）、苔原（屋顶）、流水（外街）、浅滩（入口广场）、梦幻之门（连桥）、月亮（内庭）、水浪（滨水）为元素，通过景观手法串联并引导人流进入内庭，打造以月亮为主题的强 IP 视觉汇聚点，为商业提供一个复合多功能场地。

将内庭空间中的月亮定义为中心，以水景的不同模式重新诠释月亮，激活内庭广场的活动空间；通过黄道面与白道两轴线分别拉结周边关系，白道界定月亮自身的两面性-月陆（内凹活动空间）+月海（下沉广场），黄道面的景观轴线拉结东西两侧建筑，贯穿整个场地空间，丰富视线上不同层次的空间体验；滨河以水中月的波长为元素，通过黄道面轴线向两侧晕开，弹性拉结南北两侧空间，软硬界面互相渗透，成为商业活动的一部分，使人们能够充分享受户外活动资源。

立|山、水、云借鉴于苏州古意山水的历史元素，立面设计以“江南古镇，水墨山水”作为概念主题。通过铝折板不同的角度组合以及光影控制形成丰富的阴影效果，模拟江南烟雨中，层层叠叠，烟雨迷离的总体效果。而暖色的香槟金铝板则与天空及周边湖泊明朗的背景色形成良好的色差，在城市中形成良好的记忆点。

▲姑苏半城·万户机声

▲立面设计手绘意向

在滨水庭院内部，通过提取江南的白云、碧水、青山、亭台作为设计的灵感，整体上营造出一种飘渺、雅致、层次丰富的传统气象。

立面概念在表现工业园区现代气质的同时，将苏州古韵浓缩成一段段起伏的屋脊线，将传统苏州古城的城市屋脊线与现代手法表现的山、水、云的元素结合在一起，在青剑湖畔打造一座由云中木屋环绕的童梦乐园，在水岸边，人们可以感受到类似传统山水意境的雅致与宁静。

▲展开立面演绎水墨画的层次感

质|细节的深化与追求

立面材料和颜色的渐变，营造出如水般流线型的波纹。多样化的建筑细部处理，创造丰富的建筑形象，突出个性的体量感。而立面中两种不同饱和度的铝板在不同的气候条件下折射出姿态万千的优雅形象。

▲立面组成

在结合面积、尺度、使用以及视觉效果的前提下，沉淀出立面的美。作为商业建筑，本案尺度比例倾向于修长与宽大的气度，将实现视觉亮点的空间需求与成本控制并行。

▲立面材料注释

室结合个性化购物体验，打造融合不同生活场景化的新奇消费体验。在室内设计风格上，我们以时尚、温馨为设计主题，结合“水墨山水”元素，打造时尚现代的室内场景，注重个性化设计和购物的实际体验。

整体使用亮丽的颜色搭配，给人轻松休闲的购物氛围，更加贴合现代都市年轻人的审美需求，呈现优雅极致的美学，理性与时髦兼具的风格中，融入艺术感的软装陈设，灵动又不乏舒适温暖。

中庭及公共空间采用简洁线条、块面叠落来诠释视觉语言，重点打造母婴及家庭细节化设计，用最美的母婴室及儿童专属陪伴空间让客户体验细致入微的关怀和舒适惬意的购物休闲空间。

结语

项目结合城市肌理，利用周边水系环境的优势，沿河流两侧，打造与滨水景观紧密结合的室外步行体验，为工业区及周边居民提供沉浸于自然，回归传统街道的生活体验。该项目的建成将成为苏州园区北部板块品质更新升级的动力引擎。

项目名称 | 苏州龙湖星湖天街

地理位置 | 江苏省苏州市苏州工业园区亭谊街 38 号

项目业主 | 龙湖集团沪苏公司

项目功能 | 商业综合体

建筑面积 | 172,000 平方米

建筑设计 | 上海成执建筑设计有限公司 LEAD8 HONG KONG LIMITED

总建筑师 | 李杰 曾庆华

设计总监 | 薛羽

设计团队 | 高远 张雪娇 张耀辉 刘凯文 姜鸿雁 葛笑强

景观设计 | FLO 间外景观

室内设计 | 香港 Aedas 北京丽贝亚建筑装饰股份有限公司

施工图设计 | 中衡设计集团股份有限公司

泛光设计 | 黎欧思照明（上海）有限公司

幕墙设计 | 北京标高时代工程咨询有限公司

设计时间 | 2017 年 3 月

竣工时间 | 2020 年 11 月

项目摄影 | 吴志盛

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排版校对 | Wanxin

仅供学习参考

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