上海中心5700㎡社区重生丨中国上海丨原作设计工作室

城市更新丨武夷路

MIX320

疫情过后，在上海的市中心，悄悄长出了一片“白色屋顶”，它们盘旋在一个多元混合的活力社区之上：百年洋房与工业厂房并肩而立、白发苍苍的老人和染着彩色头发的‘00后’一起喝咖啡、买菜......不同年代的老建筑、不同年龄段和生活方式的人们在这里融合共生。

八月初，一条来到这个上海新晋的前沿社区：武夷路MIX320，采访了参与社区改造的主创建筑师秦曙，他与我们聊了聊这个5700㎡的社区，从民国时期起历经百年变迁、如今焕然一新的故事。

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320社区所在的武夷路，是上海64条永不拓宽的百年马路之一。

走在园区主街上，一侧是红砖、混凝土带来的“工业风”；一侧是被起伏白色屋顶所串联起来的精致“洋房”，好像身处一个建筑的博览会。

在上世纪二十年代以前，武夷路附近还是一片松散的农田。1925年开始修筑道路，当时的路名还是‘惇信路’。街区的建设从比利时大使馆、意大利使馆，一路向东延续，在MIX320的园区内部，也有3栋老洋房是在这一时期修建的。

“3栋洋房都是现代主义风格的，而且每一栋都有二三百平的大花园，是非常宜居的一种居住方式。那时候西方的建筑风格刚刚进入中国，这些都是很具有代表性的建筑。”

左：设计师调研到同时期的建筑形式

右：依据原有空间格局改造后的建筑

毕业于同济大学的秦曙对我们说：“这些房子甚至比我母校‘文远楼’的年代还要早，调研时，我们查阅了各处资料都没有找到原始图纸，最后只能依据现状条件进行改造。”当年，三栋洋房刚修好不久，就进入了抗战的状态，大量周边城市的人涌入到上海，武夷路附近逐渐滋生出非常密集的“违章搭建”。

原本属于老洋房的3个花园，也全部被加建起了临时住所。

“后期搭建的构筑物是一种‘挤到不能再挤’的状态，小开间、窄巷道、曲折的楼梯、突然出现的阳台……在里面穿行，就好像是在‘蚂蚁洞’一样，四通八达、处处都能塞下一个可以睡觉的地方。”

"从老建筑中可以发现很多年前的人们是怎么住、怎么用空间的，这是一种非常有趣的体验。"秦曙说道："所以在设计之初我们就希望，能尽量同时保留原始的花园洋房、和后期加建的临时住房，还原历史在场地中所留下的痕迹。"

于是，在改造后的MIX320园区内，可以看到浅黄色和米白色两种不同的建筑外观形式，它们彼此连接和穿插着，正以更现代的方式讲述着不同时期的历史故事。

始建于上世纪二、三十年代的3栋花园洋房，如今统一地以浅黄色、毛拉面的立面材质呈现。设计师保留了原有西班牙风格的角窗、铁艺栏杆、露天阳台，在运营上也采用相对独立的方式，入驻其中的时尚集合店和餐厅可以享有“独栋别墅”，内部也保留着具有老洋房韵味和扶手、老家具。

一些当年的“违章搭建”，在改造时都已经摇摇欲坠了，设计师依照着原始的空间感受，用米白色水洗石的材质进行重建。现在位于场地正中的一栋独立三层建筑，就是由曾经的搭建物重建而来。对着白色小楼的长条形高窗，秦曙介绍说：“以前这里也有一个上下通高的窗户，我们在改造设计的时候特别保留了下来。”

除了场地上原有的建筑之外，建筑师还新增了一系列米白色的走廊和平台，它们连通着所有的加盖构筑物和原始老洋房的屋顶，通过任何一个楼梯入口，人们都可以走进新旧交织的建筑物，自由地在不同高度之间游走。

沿着曲折的回廊，不经意间会看到老洋房的阳台中，正坐着喝咖啡的客人；或许也会在屋顶平台偶遇一两个朋友、一起看着楼下熙熙攘攘的人群……曾经因为战乱而加建的“洞穴”居所不复存在，但其中丰富而多变的体验感，依然在改造后的空间中得以保留和放大。

不同时期历史建筑之间的“缝隙”成为活动空间

在MIX320社区门前的“我家菜场”，白发老人们拎着新鲜的青菜鱼肉在广场上谈论着菜价；逛街的年轻人也端着咖啡好奇地走进菜场瞧瞧。秦曙笑着对我们说：“当初改造时，我心里就设想过这样有趣的场景，正好体现了园区的MIX（融合）。”

在3栋花园洋房的另一侧，菜场、厂房、红砖......十足的工业感扑面而来。

场地最早的工业历史要追溯到1967年，上海第一水泵厂在这里建造厂房。

而后经历了三十年发展、逐步加建，90年代成了“美加乐农贸市场”，除了老洋房，剩余场所都被厂房填满。

现在，菜场和工业厂房的部分被保留，成了场地工业记忆的延续与再生。秦曙解释说：“现在所有能看到的红砖都是70年代的老砖，为了维持原汁原味的设计，我们还特意找厂家按照过去的形式定制了木窗框、甚至是建筑外立面上出现的排水管。别看这些排水管很不起眼，现在已经不生产类似的样式了，如果替换成非常现代的做法，就会一下子破坏了历史建筑的韵味。”

保留下来的厂房框架就好像一个带有记忆的“外壳”，而在框架内，建筑师置入了一些小巧而充满都市活力的“小盒子”：它们有的是咖啡厅、有的是餐馆，“我们特意将这些小店设计得有一些节奏感和变化，每一家的装潢和外摆都各有特色，这样走在园区的这条主街上也会有一些惊喜感。”

为了在底层打造更多适合社交的空间，建筑师专门在商铺外侧设计了混凝土的户外吧台

正如秦曙所说，园区入口处的咖啡厅采用了与‘钢抱箍’结构非常相似的玻璃砖作为立面装饰，入口处的两根混凝土柱子也已经成为了一个网红打卡地，真正实现了建筑师所设想的“能够在场地里摸得到70年代的混凝土”。

MIX320多元和新颖的建筑形态，吸引了众多90后的创业者们。他们来自时尚、设计、美食等的各个行业，如今，园区中的超大白色天台，成为了这些年轻创意人们的全新聚集地。

Ate是一位90后视觉设计师，也是独立设计师服装品牌的主理人，此前一直工作生活在北京。今年初，他决定将品牌首个空间开到上海来。因为喜欢上海老洋房的历史韵味、又觉得MIX320的社区十分多元，几经辗转，他将首店入驻在了米白色洋房建筑的三楼。

与我们通常印象中的服装店不同，Ate的门店入口没有开敞明亮的落地橱窗，反而只有一扇紧闭的木门、和一个狭长形的洞口。来园区里逛的人们偶尔会被这个“迷你橱窗”所吸引，好奇地伸头看向里面的空间。

寻着洞口中散发出来的暖黄色的光，走进门店内部，映入眼帘的仍然是统一的木质色调。

一条到访的这一天，阿特正在与北京中古设计师家具店coznap做一场联合展览，极具设计感的时装和家具在空间之中彼此呼应和对话。

室内空间由Ate的建筑师好友Howard设计，作为曾设计了北京X美术馆的先锋设计师，他在极致简约的空间中暗藏了不少有趣的细节。全部隐藏式的储藏柜、复古的门铃与门锁、悬挂式的展示系统......

悬挂式展示是Ate觉得最为巧妙的设计，他站在窗边对我们说：“我们这个园区里周边的居民楼是很近的，从窗户看出去就是老上海人都会用的伸缩晒衣架。它们还是伸缩式的，北京的天气干燥，我没有见过这种架子，觉得很有地域特色的趣味，又与服装相关，就把它应用到了设计里。

Ate一边为我们示范一边说：“也是考虑到经常会有一些展览，就引入了这个手摇升降的悬挂设计，非常方便更换作品。地面层的抽屉是隐藏式储物，可以被单独拉出来当作展柜，实用又美观。”

Ate除了拥有100㎡的室内空间，还可以使用100㎡的露台面积。在那里，他会举办展览开幕，也会联合园区里的其他主理人一起办一些小活动。“大家基本上都是90后，常常聚在一起，就成了志同道合的朋友，社区的氛围越来越好。”

ATE SIMO与武宫一起在露台上举办活动

Ate的服装店楼下，是一家神秘的甜品小酒馆，主理人是一对90后兄弟：哥哥毕业于巴黎著名甜品学校，负责菜式设计；弟弟是珠宝设计师，负责整体空间的设计。大家常常相互串门。

沿着户外连廊从Ate的空间走下来，就来到了小酒馆的入口。墙面以米黄色的微水泥进行了再设计，呈现出优雅的弧线形；推开隔音隔热的厚重铁门，香甜的气息扑面而来。暖黄色的灯光下，整个空间就好像家里的厨房一般亲切温馨。

谈到选择MIX320入驻的原因，一位主厨说道：“我们当时想找一个既有烟火气、又时髦的街区，武夷路的这个改造项目就完全符合我们的想象。”

园区正中央的米白色独栋建筑前，总是聚集着来来往往的“潮人”们，Ate也来这里剪过头发，结识了90后造型师Sose。Sose从2019年开始创业，武夷路的三层独栋建筑已经是他的第三家美发沙龙了。我本身也对空间设计挺感兴趣的，每次店面装修都会和设计师共同参与，从镜子的造型、座椅、空间中的隐藏式收纳，基本都是特殊定制，花了很多心思。”

在疫情期间创业的压力不小，但Sose定下这里的空间时却非常迅速，看到这个独栋建筑就立刻被吸引了：“我一直不太喜欢让自己的店开在商场里面，感觉会被‘束缚’住，而这个独栋让我看到很多可能性。”

"起初还想过在室内种上一棵四五米高的树，搭配上通透的落地窗，让室内空间都变成可呼吸的。后来因为楼板承重原因没能实现，就改成了曲线混凝土花池，呼应着园区中的工业风，我们也很喜欢。"

漫步在串联园区各个屋顶的平台上，看到曾经的花园洋房、加建的构筑物、曾经的工业厂房、甚至是如今新建的底层商铺都能够在同一个空间中共生，也就达成了项目的愿景：“MIX”。

在建筑师秦曙看来，城市更新项目包含了太多历史与人文的复杂因素，设计师在其中的作用是有限的，但他希望能尽可能搭建起“过于与未来”的桥梁，让建筑保留城市的记忆，也注入全新的活力。