精装房改造 | 脱胎换骨，享受生活的每一刻

大多数入手精装房的业主都是被“所见即所得”的宣传吸引的。真正拿房的时候呢，内心的落差也是实实在在的。揣着“拎包入住”的梦想，却被现实残酷地打击了。

业主拿房时的情景：

经历了“晴天霹雳”后，很多内心挣扎的业主们开始考虑是否要重新打造一下自己的新家。//理想很丰满，现实很骨感//▼理想中的精装房

每一位精装房业主在拿房之前都幻想过无数次自己入住新家的场景总觉得应该是这样才对然而此“精装”绝非彼“精装”

现实中的精装房（可滑动）理想与现实之间的落差对比

促使越来越多的精装房业主选择再次改造

只因为人生不是将就的“过日子”而是享受生活中的点点滴滴

家居生活的高品质

成为了当代人必需品

//解锁生活“X”定义

改造前

改造后

▲户型图对比

项目地址：铂悦金陵

项目面积：140㎡

户型结构：精装房/ 四室两厅一厨两卫一阳台

改造风格 ：Urban

主要材料：卓艺不锈钢，想天照明，CHIC家具，惠百事全屋定制

这套精装房的户型是分割后规规矩矩的四室两厅一厨两卫加阳台，每一个空间都被原户型限制成非常死板的个体。直接入住以后，家人之间的日常互动都显得不够亲近。

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原本的餐厅区

改造后的餐厅区

业主是一对年轻的小夫妻，他们崇尚自由，追求个性，对家居品质有很高的要求，同时对未来的生活充满期待。

朱女士是人气烘焙工作室的主理人，对于理想中的厨房与餐厅的有自己的追求。她希望两者之间的界限不要太独立，有一定的互动空间，让下厨料理也成为一件享受生活的事情。

▲由你赋予新家未知“X“定义

本案设计师打破拘束和陈腐的空间结构，旨在释放生活原本该有的状态。

在餐厅设置烘焙操作台与长餐桌组成互动烹饪（用餐）空间，替换原始厨房磨砂移门，改为窄框移门模糊厨房内外的空间界限，柴米油盐的日常生活从此多了情调与温馨。

//未来不辜负，生活不将就

//时间成本

当初买精装房就是为了早点搬进新家，进行二次改造又会耽误很多时间。

经济成本

原本买精装房已经花了装修的钱，二次改造又要花更多的钱。

精装房改造的顾虑

好物值得等待

房子以后要和家人共同居住几十年，二次改造后的生活环境与氛围焕然一新，全家人的生活质量也会截然不同。

花钱不再冤枉

进行重新改造实际上是为了“查漏补缺”，实现家居的完善与完美，一切为了”等价改造“——让价值与价格匹配。

//因地制宜，小试牛刀

//拿到手的精装房就不想从头爆改

可以根据实际情况进行局部改造和软装搭配

让家居环境变得和谐起来

颜值

地板、瓷砖、墙面、吊顶、家具等颜色和款式不喜欢

▲改造前后对比

这套精装房的主人是“喜欢折腾生活”的人，她理想中的家居生活是那种简单而随性，自由而惬意的。

在前期交流设计方案阶段，业主希望留下一些不必要改动之处，可以在原装修基础上进行改造。

最终保留了原来的大理石地面以及顶面造型，而是用简洁大气的亚光砖替代了之前的精装墙面。

此外，业主在整体风格上还提出了自己的小心思：“我希望现代风格的家居设计里如果能够融入一些东方的中式的文化底蕴在里面，会更有韵味。”因此后期软配选择了纯皮质的主沙发、布艺的单椅、实木的茶几、边几搭配羊毛地毯，材质上显出丰盛，色彩上也有主次，各方面细节相得益彰。

家具的选定充分体现了西方视野里的东方韵味，仿佛现代生活与深厚文化之间的碰撞与交融，造型比例与细节都安排得恰到好处，优雅又不失质感。

收纳储物柜、衣帽间等空间不够用。

▲改造前后对比

这套房子的主人对于原精装的最不满意的就是客厅的背景墙，既不美观又浪费空间。原始电视背景左边有个无法调整的墙墩，限制了视觉上的延伸感，显得又短又窄。原始沙发背景属于进门所见的位置，而事实上已经被电箱、开关、插座铺满，非常凌乱。

我们没有设置纯粹的装饰墙面，取而代之的是一组储物柜延伸至阳台。打破空间惯性思维，完全从实用性出发。

门板的线条造型是为了避免柜子过长导致视觉上的呆板,以线面形式呈现的哑光不锈钢配合上线性灯光将空间“Urban”的精神底色展现出来。

储物柜的设定完美解决了原有墙面设计上对于空间的浪费，也让主人心爱的摆件有了妥善的安置。

通过打乱空间重新定位，拿掉厚重的装饰之后，最终呈现的是更开放、更灵活、更具有交互性的室内空间，也表达一种更开阔、不拘束的生活态度。

光环境

灯具、灯光、采光条件等设置不合理

▲改造前后对比

这套房子的主人喜爱现代美式风格，对生活品质有较高的追求。在设计方案交涉时，也希望尽可能地保留原先装修后可用的部分。改造设计在原墙地面的基础上进行空间风格的重新定调，同时升级贴合风格的配饰软装。

在灯具的选择上可以说是精致而别具巧思。轻奢风的金属水晶吊灯，奢华中点缀着优雅。沙发旁的羽毛落地灯，由增添了清新而温柔的格调，让整体风格的浪漫气质得以完美呈现。

主灯的光线柔和而温婉，家居环境的视野也变得无比惬意。每天忙碌之后回到这样的家中，能够忘却生活的疲惫，沉浸于优雅且自在的小世界。

根据建设部制定《商品住宅装修一次到位实施导则》要求，精装修住宅在交房前，所有功能空间固定面全部铺装或粉刷完成，基本设备也全部安装完成。

▲根据实际情况，结合推荐指数，分析改造优先级

//大刀阔斧，脱胎换骨

//希望彻底改变一下新家的整体设计风格

想要省力又省心的改造方式

实现真正的“拎包入住”也有“安享其成”的办法

一站式精装房服务体系

为了理想生活而来

每一步骤都能够直观呈现

让设计完美落地一直是我们服务的唯一标准

量房服务

我们会提前7-10天安排专业设计团队去精装房现场进行实地测量精准的房屋尺寸（精装房的现有墙面造型，吊顶尺寸，强弱电位置等），设计师也将于第一时间与业主沟通整体的改造想法（包括风格美感及实用功能等设计需求）。

我们会根据第一次与业主的沟通，确定平面设计方案，并利用专业软件辅助来呈现空间，通过在沟通中对于业主的想法及预算把控，完成至少2套对比方案。在设计平面方案的同时，团队也会根据对应方案做出整体改造费用的预估清单。

改造方案

整体报价

我们会根据平面设计方案以及业主的预算，对主材的预算进行最优分配。包括：预估主材，家具、家电的分项价格。在此参考基础上，进行选择搭配，确保预算合理使用与性价比最大化。

我们会通过与业主的沟通，以及平面方案，进行硬装改造材料的选样。包括选样整体硬装空间色彩的基调，以及对于定制柜体、窗帘、墙面造型颜色材质款式进行设计选样。

硬材选样

软配选样

项目推进的过程中，我们会根据项目的进度同步对精装房涉及的软装材料进行选配，逐一做好选样清单。并汇总、规划好采购时间，衔接工程施工进度。包括：木作方案，家具灯具方案，墙面乳胶漆/墙布/墙纸选型方案，窗帘选型方案等。

我们的目标很纯粹，就是让最初的设计完美地落地，让每一位业主心中“家”的理想成为美好的现实。

私人定制

深入了解业主的家居习惯与生活方式作为参考，有丰富的毛坯房、高档别墅的设计经验的专业设计师团队可供选择。

主材托管

从材料质量的把关，安装周期的制定，到现场的整体把控，全方位接管大小事宜，及时反馈各项进度。

严选好物

长期合作的优选材料供应商，口碑与质量双重保障。

工程直营

自有产业化的工程直营团队，配备资历深厚的技术工人。

我们选择的路是一直坚守自我做好自己喜欢的事用实景作品诠释实力精装实景案例DoLong设计实景案例《雯华》-126㎡精装房

DoLong设计实景案例《夏光浮影》-130㎡精装房

DoLong设计实景案例《清宁》-125㎡精装房

DoLong设计实景案例《自在·观》-177㎡精装房

DoLong设计实景案例《雕刻时光》-233㎡精装房

DoLong董龍设计

南京DoLong董龍设计

成立于2008年

设计为本 工程直营

将客户满意度作为唯一标准

服务过南京2000多户中高端小区业主

其中60%为河西板块小区

包括星雨华府苏宁睿城保利香槟

五矿崇文金城正荣润峯海玥名都等

客户满意度100%

超过80%家装合作来自

口碑

累计实景作品超300套

获国内外重要设计奖项超100余座

公司荣誉【部分】可滑动哦）2019国际空间设计大奖-艾特奖最佳住宅建筑设计奖

2019中国设计力青年榜中国杰出青年设计师奖

2019中国室内装饰协会金腾奖全国100强

2019芒果奖中国别墅优胜奖

2018蒂森克虏伯别墅设计师大赛新锐设计师奖

2018金堂奖中国室内设计年度优秀住宅公寓设计

2016第七届筑巢奖最佳公寓户型设计奖

2015国际空间设计大奖-艾特奖最佳公寓设计奖

2014江苏省室内设计学会永隆·星空杯住宅空间工程类金奖

2013金堂奖中国室内设计年度优秀餐饮空间设计

2012金堂奖中国室内设计年度优秀别墅设计

2011金堂奖中国室内设计年度优秀住宅公寓设计

2010第一届中国国际空间环境艺术设计大赛

筑巢奖住宅空间类金奖

2010第一届金堂奖中国室内设计年度住宅公寓设计金奖

2009中国室内空间环境艺术设计大赛住宅空间三等奖

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