温州鹿城金茂府丨中国温州丨上海联创设计集团股份有限公司

温州鹿城金茂府 Jinmao Mansion Lucheng City Wenzhou

上帝存在于细节之中。——密斯·凡·德·罗

过去十年，中国人居市场在时代的浪潮下发生了翻天覆地的变化。从普遍追求建造效率到对品质孜孜以求。

项目位于温州温州市鹿城区中心片区，橫渎河之畔，资源得天独厚，是金茂人居线的首批现代风格产品，定位为金茂体系产品线 Top 级----“府”系。项目以整体铝板幕墙，12 大科技系统打造会呼吸的房子，引领温州未来新人居科技豪宅。

本案耗时近 5 年倾心打磨，以精益求精的精湛设计，定义温州市场铝板平整工艺的水准；以勇于实践的创新精神，力求呈现完美比例、色调、细节，为现代主义建筑注入人文艺术的灵魂，成为高端人居的典范之作。

项目概况

A-28 用地面积:20707.00㎡，总建筑面积：88138.64㎡，地上建筑面积:62049.45㎡，容积率：3，建筑密度：15.01%，绿地率：30.00%。

A-44 用地面积:19509.00㎡，总建筑面积：82178.23㎡，地上建筑面积:60128.42㎡，容积率：3，建筑密度：16.66%，绿地率：30.00%。

01 背景/布局

Context/Layout

项目位于温州市鹿城区中心片区，落于橫渎河之畔，紧邻中央绿轴，周边交通完善，坐拥卓越的人文和自然资源。项目设计充分利用优越的环境资源，提取山、水、林、岛的自然元素，融合周边城市生活，打造山水视界景观，呈现高品质人居环境。

▲项目区位图

本项目用地分为两个地块，总图布局上，两个地块统一考虑，过南北向的空间轴线串联两个地块，板式、点式结合的建筑布局让周边景观资源能渗透、交融。

▲建筑群鸟瞰

沿着横渎河优良的景观资源一侧，布置户型较大的点式住宅，保证住户朝向理想，最大化利用景观资源的同时，减少对横渎河的压迫感，形成良好的对话，又充分强化水系公园景观优势。同时，与河道沿河绿地共同构成营造滨水开放活力空间的基础。

▲建筑群城市界面形象

沿着惠民路，楼栋间距尽量放大，减少对惠民路的压迫感，避免对惠民路东侧现有东西向住宅的日照影响。

▲居住区内部

住区中心庭院拥有极致进深，住宅与景观相互串联。内部景观采用江南园林的移步景移，与现代建筑的流动空间理念交互并置。景观与建筑布局一起营造南北串联、东西渗透的空间格局。

02 形象/品质

Image/Quality

项目地处城市重要地段，紧邻自然河流，占据优质资源。政府部门对项目城市设计方面有较高要求：沿惠民路市府路形成形态丰富、高低错落、简洁大气的城市界面；建筑需采用公建化立面处理。

▲建筑形象

整个区块内建筑板式、点式交错，高低搭配，起伏有致，重塑了城市界面和区域的天际线。造型设计着重强调高端材料的品质呈现和整体的比例关系。

▲建筑形象

项目采用住宅建筑里少有的整体铝板外墙，设计注重体现整套立面系统全干挂的构造逻辑。建筑外立面材质以玻璃、铝板为主，局部结合石材、金属格栅、不锈钢等材料，增加立面的色彩和质感层次。

▲建筑形象

建筑师运用简洁的现代设计手法，塑造全新典雅的建筑形象。借鉴精致工业美学，力图打造彰显现代工业精致与细腻的建筑形象。

▲挺拔的线条，丰富的细节。轻盈的横向机理与硬朗、连贯的竖向线条相结合；坚实的灰色铝板与轻盈的玻璃材质相对比；虚实体块穿插，金属石材材质对比等，在一虚一实之间刻画韵律、比例。在简洁和细腻之间呈现精致、优雅与理性。

▲精细到门把手的花纹设计

设计结合住宅建筑的特征和平面功能模块，在重点部位，如顶部檐口、基座、入口处、雨棚、窗框、阳台栏杆、铝板分缝等细部构造上，反复推敲，用细节体现品质。

03 细节/控制

Detailed/Design

|色系：冷浅冷灰系为主，高级，雅致

建筑是城市不可分割的部分，片区的城市建筑色彩规划为冷灰色，建筑形式为现代风格为主。本案充分尊重城市规划的建筑底色，以冷色系深浅铝板打造整体形象。

▲建成效果

建筑外立面的主要材料：玻璃、铝板、不锈钢，局部材料：石材、涂料、金属格栅等都统一在浅冷灰及浅蓝色的主色调下，凸显淡雅，高级的格调。

▲浅冷灰系富于光泽感的建筑材料

|片墙面：优化比例，轻盈灵动

造型设计用片墙面的使用，化解户型的进深的差异和交通体带来的矛盾。以山墙宽深缝，正面转角阳台，背面设备平台弱过渡不平整体型，让凸出部分仿佛与主体剥离，呈现出纤薄的片状，显得轻盈灵动。

▲片墙的处理手法

经过仔细比对，对横向、竖向缝隙的宽度定下原则：横向缝隙宽度为 25mm，强调横向，突出细节；纵向缝隙宽度为 10mm，弱化纵向。在用分缝强调整体感的同时，还保证了大面积的平整效果。

▲铝板分缝宽度效果

|开间线：经典的比例与秩序

古典建筑的美藏在开间的比例秩序里。极纤细的香槟金色开间线被整体运用，赋予沉闷的背立面以比例细节，拥有了秩序美感；提升正立面的细节品质，打造精致的高贵感。

▲开间线的运用

设计对大面积铝板的开间线进行了仔细的推敲比选。分缝原则方案一：沿开间划分，立面规整，但铝板尺寸不统一；分缝原则方案二：均分划分，立面不规整，但铝板尺寸统一，最终选择了方案一。

▲浅色铝板分缝方案

▲建成效果/极纤细开间线赋予沉闷的背立面细节秩序

|收边框：每个材料都有细致的收口

简洁不等于简单，而是更注重细节。设计赋予每个材料一个精心设计的收口。细察之下每个边界都是清晰而明确的。收口处采用极小的香槟色型材，让冷灰的整体基色富于低调、微妙的变化，打造高级感。

▲深香槟色铝板包框

▲低调温暖的香槟金色带来微妙的变化

对阳台栏杆的形式进行比对：方案一，全玻璃栏板，扶手尺寸 30mm*80mm；方案二，栏板上部镂空 100mm，扶手尺寸 30mm*80mm，最终采用了方案一。

▲阳台栏杆细部效果

反复推敲到每个微小细部的精细化设计之后，在实际的落地过程中，材料搭配、色彩比对、细部控制，以及方案的调整，还需多次的现场看样与比对，通过一次次的实践和探索，才能保证较高完成度，与落地性。

▲建筑单元入口

04 归家/系统

Homecoming / System

回归，是家的终极使命和意义。所以归家的路线、体系值得用心对待与研究。本案在景观、建筑、室内一体化设计下，建立了高度融合的归家系统，让归家成为一次如度假般的精神之旅。

▲宽而深远的出檐强调归家仪式感

迎宾楼为大气庄重的对称建筑，以现代建筑材料呈现经典美学比例。平展而纤薄的深远檐口又展现了现代科技之美。与建筑几乎等长的景观镜水台横向铺展，有效组织交通的同时，增加了归家的仪式感。

▲入口处精湛的细部

诗意栖居是人类永恒的追求，人们在满足居住物质和生理需求的前提下，开始重视居住的精神和心理需求。

▲浮岛盈水

设计将居住环境“园林化”。为居民放松、休憩、活动和交往提供了宜人的空间。用匠心独运的细节体现悠远、诗意的新东方风格，营造意味深远的唯美氛围，体现“礼”的精神内涵。

▲居住环境“园林化”。绿化与景观采用点、线、面结合的布局，通过休闲步行道、健康步道的“游走”路径，将其串为一个有机的整体。再次强化“归家”系统的规划理念。

▲城市微度假

与建筑整体形象融合、协调的现代景观，以不规则戏水池，浮岛式异形种植池，营造出充满度假感的浪漫氛围。

▲架空底层与景观

整个住区首层采用架空处理，打造更高端、宜人的居住环境，结合景观采用的中轴对称布局，塑造富有层次感、尊贵感的绿化体系。

▲架空泛会所与环境无界渗透

建筑基座选择更贴近自然的深色石材，让首层架空泛会所与景观无界融合、渗透。

▲主题泛会所/接待

开敞、通透的入户大堂，与架空的灰空间一起，提供适合各种可能性的活动空间，形成开放多样、内外交融、与自然亲密接触的高品质人居环境。

▲主题泛会所/健康，娱乐

05 结语

Epilogue

本案从城市设计，空间规划，到立面打造，细部推敲等多重维度展开居住与城市和自然的对话，打造高端人居环境标杆。

设计采用现代主义设计语汇打造简洁、精致、高雅的建筑风格，来体现滨水居住建筑的灵动、隽久、又典雅的美学特质，让人与环境达到深层次的联接。

为极致地体现居住建筑里较少采用的高端建筑材料，获得高级的品质感，设计注重细节的推敲、打磨，用精细化的设计来达到材料、技术、设计的完美呈现，使其升华为动人的艺术。

项目名称：温州鹿城金茂府

项目地点：浙江 温州 鹿城

建成时间：2022 年

建设单位：中国金茂华东区域温州公司

设计单位：上海联创设计集团股份有限公司

设计团队：上海联创 建筑设计三院

施工图：浙江绿建建筑设计有限公司

景观设计：上海广亩景观设计有限公司

幕墙单位：弗思特建筑科技有限公司

建筑摄影：iNNS 合什建筑空间影像、纯点建筑摄影工作室