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湖南梅溪湖创美大厦丨中国长沙丨黄博文建筑工作室

2022/08/07 20:10:22
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• 街道既是建筑问题,又是规划问题……建筑也涉及街道。现今的街道没有反映其活动的“序”,街道看上去都差不多,几乎不反映它们所服务的活动内容。街道的设计是设计街道的活动。
———路易斯·康
• 我相信有情感的建筑,“建筑”的生命就是它的美,这对人类是很重要的,对一个问题如果有许多解决方法,其中的那种给使用者传达美和情感的就是建筑。
———路易斯·巴拉干
街道是道路两侧连续建筑所形成的空间,从规划角度,街道也是建筑围合的负空间。街道、广场和公园是城市的重要共享空间,换言之,街道是人们离开建筑后最主要的露天空间,是一种重要的生活方式。
正如路易斯所言,街道的意义在于街道活动与城市秩序。但反观我们城市的街道现状,已经被商业和围墙占据,街道已经成为开发商因为利益而与城市抢夺地盘的战场。大抵都是千篇一律的繁杂狭窄,简言之“脏乱差丑”。
城市重要的空间成为了车的交通空间,而街道上的行人行色匆匆焦虑不堪,他们不知所措地快速行走,有些街道甚至连人行道都已被占据,行人只能勉强通行。
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城市街道普遍现状
两大挑战,夹缝求生
梅溪湖创美大厦定位为长沙首家商业医疗综合体,致力于提供更好的就医体验,塑造以共享医技为前提的“去中心化”医疗产业格局,打造为集健康、医美、门诊、商业、公寓、酒店办公于一体的多元化综合体。
目前国内较成熟的医疗综合体并不多,成都鹏瑞利国际医疗健康中心以及杭州全程医疗约翰·霍普金斯医院较为典型。
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创美大厦位于长沙市湘江新区、梅溪湖西侧,基地北侧为已建成的步步高商业广场,南侧为待建的长沙市口腔医院,基地东侧为城市绿道与碧道,北侧安夏路为该项目主要的城市面。
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项目整体用地呈“L”型,基地东西高差3m。用地面积13351.26㎡,要求容积率不高于5.0,建筑限高100m,要求预留城市广场不低于总用地8%且不小于1000㎡。
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用地东侧退地铁保护线以及绿带后,与东侧用地红线的退距为24m,北侧与西侧高层退界20m,南侧退红线15m,因此建筑可用范围极其有限。
在如此苛刻的条件下,100m建筑限高满足5.0容积率的要求是该项目面临的第一个挑战。
由于用地进深的限制,裙房可建范围也极其有限,与北侧城市道路退距13m后,整个北侧建筑界面会显得过于压迫,建筑立面也冗长呆板,如何解决建筑对城市的压迫感以及留出更多的停留与街道空间,是与用地限制之间的矛盾,是设计要面临的又一大挑战。
化整为零,零而不碎
为了让设计尽可能合理经济,两栋塔楼的高度我们一栋控制在100m,另一栋控制在80m,以最大限度控制成本,并形成高低搭配的城市天际线。
塔楼为100m,板楼为80m,这样形成一横一竖的建筑形象,在立面的处理上也是如此,使得建筑高低横竖搭配,形象丰富,界面清新,相得益彰。
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基地北侧为现有的步步高商业广场,其主要人流汇入位于东北方向,人流量较大;基地对面为喜来登酒店。
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通过人来方向分析,在基地西北角设置城市广场,作为主要的人行出入口,与建筑退界的24m场地共同打造城市公共空间,并结合城市绿带形成休憩、交流、活动的主要场所,从一定程度上也缓解城市街道的空间压力。
北侧沿街界面是建筑与城市主要接触面,除在北侧增设出入口以提高商业活力以外,建筑的冗长界面对城市街道的乏味感是重点需解决的问题。
通过对裙房“化整为零”的设计手法,1-3层进行体块切割与重新组合,使其形成新的空间秩序。通过大虚大实的体块关系,化解建筑体量,并在商业中部增设内部广场以打破街道的乏味空间,创造新的立面语言。
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4-5层是较为整体玻璃体块,并在东西两侧有不同程度的悬挑或错位,上下两种不同形态的体块关系塑造鲜明的城市表情,上部的整体形态有“统领”全局的作用,给人一种“分而不散”“零而不碎”的感觉。
削减压迫,进退宜人
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创美大厦从某种程度上承载着狭长地块上的城市修补功能,但建筑的意义在于解决城市问题,缓解街道矛盾,缔结人类情感。
从建筑空间的角度,创美大厦用地并不宽裕,势必造成与城市街道的空间 “争夺”,换言之,建筑必须创造空间来反哺街道。
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首先通过对裙房的空间梳理,使之与街道空间相融合,以一种开放包容且相互渗透的形态呈现;在东北角主入口广场的区域,创造三层挑高空间,并形成空间退台的形式,试图打造多层次的空间序列。
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其次裙房内部设置中庭式内街与外部广场连接,形成通透的流动地面空间形态;与此同时,在沿街中部进行掏空处理,形成最高三层的挑空空间,并在二层设置平台,使之产生不同维度的空间体系,并利用扶梯增加垂直交通,中部的共享空间与内街连接,使其商业流线更开放自由,对街道面塑造了丰富的“透气口”以及停留空间。
这些裙房空间的产生实质上是为人的行为创造条件,逛街的人可以在这里休憩、等候、发呆、交谈、庇荫躲雨,甚至是唱歌表演、活动组织等这些丰富的行为是城市的特殊意义,是街道的价值所在。
此外,100m的塔楼南退,尽量远离城市街道,以削减对广场以及街道的压迫,形成进退更为宜人的街道空间。
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我们创造不同尺度不同维度的灰空间,并设置大小不一的中庭天井,让阳光可以洒下来、让雨露可以落下来、让风可以吹进来,人们在我们创造的建筑空间里感受阳光的温度、发现光影的变化、体会四季的风、在嘈杂的街道获得片刻宁静。
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人们可以游弋在不同平台的边缘眺望远处,可以静坐在某个露台感受花语,也可以在屋顶花园的某棵树下饮一杯烛光红酒。
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创美大厦是区域的“活化剂”和“链接器”,是项目南侧口腔医院与北侧步步高商业的重要的中间建筑,不仅将商业动线进行了升华扩张,同时也弥补了医疗资源;与此同时,创美大厦也是缝补城市的重要建筑,对区域的城市形象与空间界面起到促进与风向标作用。目前项目处于建设中,建成后的创美大厦将成为长沙乃至湖南第一个医疗综合体,为区域医疗事业添砖加瓦。
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主创建筑师:黄博文
建筑总负责:谭畅
建筑:唐卓瑾、李婉玲、文泽球、金海兵、涂靖、宋楚天、曹鑫、金珂如、张紫琳
结构:董冰、尹铮宇、刘时楚、邵喜诚给排水:张海电气:刘坤明
暖通:蒋昌文
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