珠海市香洲区社会福利中心丨中国珠海丨原构·创作中心公建工作室

珠海市香洲区社会福利中心

在中国，十年后将有三分之一的人口超过60岁，养老服务的对象从特殊困难老人转向全体老人。面对这些变化，适老性设计逐渐成为了一个热门关注。原构设计团队认为“适老性设计，是适合所有人的设计”，适老性设计应以全生命周期健康管理及照护为核心，全功能、全周期、全覆盖，提供持续照料、高品质生活环境。同时也要关注老年人的精神需求，让老年群体不仅得到专业的照料，还能获得内心情感的满足，安享“离家不离家”的养老体验。

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简述

项目作为珠海正方集团的首发医养项目，充分挖掘地域优势，以规范、专业、高品质的惯例和运营服务，为老人提供绿色生态的花园式养老社区，形成全龄化的活力社区，打造一个新型高端医养复合型社区标杆。

用地位于珠海市香洲区核心区域，周边环绕居民住宅区、餐饮等商业服务区以及学校等教育设施。项目整体5.4万平方米，定位“都市医养中心+高端颐养公寓”，以医疗护理院为基础，养老公寓为配套，实现医与养的结合。

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挑战

我们认为实现这个项目土地价值的突围重点在于聚焦解决以下问题：1.如何在城市中心狭小地块内解决复杂的功能布局？2.如何实现对内共享，对外开放，最大化发掘灵动的空间价值？3.如何从使用者的角度去思考定位？

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解决

整体规划在地块局促的限制下，利用养老和医疗两栋L型塔楼形成风车状的围合，保证内部花园景观最大化的同时也能在东西两侧形成视野和空间的互通。两大中心的功能相互独立又可以通过裙房功能来建立相互之间的关联动线组织。健康老人的生活起居，介助老人的区域活动，失智老人的封闭管理，康复医院的独立出入，污物后勤的隐蔽流线，运营参观的最佳路线等等都需要被关注考虑。

项目中有一个一级医院，面积虽小但五脏俱全，而且对功能环境的要求很高。在设计中，我们考虑了很多的细节措施，需要考虑独立的出入口与污物流线；参观动线中能否考虑穿越和不穿越医疗区的不同动线；避免与健康老人的动线干扰，而同时其中的康复理疗区又需要能被养老楼方便的借用等诸多要求。

各楼层的公区除了传统的护士站、助浴、处置等必要功能之外，从人性化的角度更多的考虑了老者、患者、甚至护工的活动休息空间。

对于失智老人这个特殊的群体，在设计中我们也给予了充分关注。平层布置有利于独立门禁与管理，利用裙房屋顶绿化作为独立使用的户外空间，各组团集中的起居活动空间方便组织日常活动并便于护工有效观察各居室状况，在动线组织中还考虑家属的探望过程如何可以不跨越毗邻的认知症组团，避免失智老人产生对陌生人的不安情绪。

各取所需的居住空间，及既有一人独处的娴静，又有两人共享的欢乐，偶尔朋友来访，家人探亲， 也可小住；合理的户型配比，舒适的私密空间。

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外观

外立面以现代的方式保留中式神韵和精髓，传统与时尚交融，表达传统元素的现代美。整体建筑上下三段式比例源自于古典中式建筑的特点，米白色的横向线条彰显了项目医养的功能特点及沿海城市的开放性风貌，通过错层的变化以及绿化平台的穿插，让单一的线条形成丰富的节奏感。

主入口形象反复推敲比选，希望城市界面形象可以弱化医养的元素感，近人尺度给人温馨自然的调性。

▲三版方案推敲

内院通过屋顶退台、空中花园、连廊架空等空间希望展示出一个城市中自然的颐养森林。

室内色彩温暖自然，遵循老人的偏好以米白中性的硬装融入区域自然的色调软装。

项目目前尚处于建设中，计划今年年底展示区开放，明年8月运营

老去，是所有人都要面对的问题；老龄化，也是医疗进步、生育率下降的现代社会难以避免的趋势。老年人作为一个数量不断增长的群体，对城市空间与公共生活诉求的声音将越来越大。建筑与城市的设计必然要更多地考虑老年人的需求，才能创造适应未来的、让更多人获益的环境。

在医养设计的道路上我们努力探索着，也在用心感受着。能不能从老人的情感需求出发，是我们作为设计师值得去探索的事情，为了他们，也为了我们自己的将来。

“适老性设计，是适合所有人的设计。”

项目名称：珠海市香洲区社会福利中心

业主单位：珠海正方

项目地点：珠海市香洲区

用地面积：15132㎡

建筑面积：75991㎡

设计时间：2020年

方案设计：原构·创作中心公建工作室

建筑设计：原构·综合一部