新城·上饶桃李郡丨中国上饶丨上海齐越建筑设计有限公司

新城·上饶桃李郡

中国，江西

Jiangxi, China

01区位概述

项目位于上饶五大片区的传统核心区，拥有排名前列的重点学区，临近周边机场和车站，贯穿市政中心区域，交通通达度好城市配套繁华，自然资源稀有。

区位图

02书香府邸的礼序规划

得益于优质稀缺的教育资源，本项目定位于“乐活现代+品质优雅”的高端亲子•智慧社区。整体规划上，设计延续城市气质，以“两轴、五进、六园、一环”打造书香府邸、礼序之家。

整体规划鸟瞰效果图

利用丰富的架空层设计，打造了适合多龄段活动的全龄共享空间。利用场地断层高差，结合景观空间，布置观景挑台；同时结合坡道设计台地花园，形成特色社区花园空间。

03 所见即所得的展示中心

作为项目展示中心，建筑仅 500 多平方米，后期将作为配套用房使用，设计需结合未来社区大门统筹考虑。如何做好小场景、小体量的一体化设计，是设计师们的重要课题。

展示中心设计延用“书香学府”主题，以现代的手法将书院气质和艺术体验融合。

手绘图

©DID STUDIO

©DID STUDIO

建筑形体采用了简洁的长方体，结合功能需求分为上下两层。通过对体块的切割和拉伸，穿插和咬合打破单一体块的形态。

体块生成图

日景实景图

夜景实景图

我们以大手笔刻画门厅，8 米挑高、12 米间宽，形成了大气的前场空间。后期在零拆改的条件下，使社区出入口透露出“高门显第”的气韵。

香槟金金属格栅、银灰麻光面石材在空间游走，营造出虚实结合的光影空间，呈现出项目的精致感。▼

酒店式落客平台，打造理想归家，更加彰显项目的品质感。

好奇心驱使着每个孩童都对宇宙星空有着无限的向往，作为一站式重点学区，前场别具匠心的星空顶设计，不仅使得空间更加灵动有趣，更为孩童们留下了仰望星空的一席之地。

1470 个 1mm 的光纤孔、210 个 2mm 的光纤孔、126 个 10mm 的光纤孔错落排布，透过忽明忽暗的光源，交错中仿佛置身宇宙星空世界。

04. 精工造物的品质落地

项目从设计之初便定下了现代精工的基调，前期方案几经易稿，多次打磨；后期注重细节，关注墙身、分缝等节点的把控。

方案过程稿

社区大门节点图

展示中心墙身节点图

设计师环环指导把控，保证最终的呈现效果。精致优雅的建筑空间，映衬出的是城市人文的大气简洁。

施工现场图

结语

每一个建筑落成的背后，都是业主方、设计方与施工方不断探讨、对话的结果。思索自然、场地与人之间关系，在一次次碰撞中找寻被认可的答案。

工程档案

新城·上饶桃李郡 | 2021

项目位置 | 上饶市广信区桃李郡惟义路以南与五经路以东地块

业主单位 | 新城-江西赣房-金科

甲方团队 | 新城控股集团皖赣区域设计研发部

建筑设计 | 上海齐越建筑设计有限公司

设计总监 | 范昌明

设计团队 | 吴昌荣、王海峰、张鹏程、王晓东、王昊、李西刚、倪恒夫、程华玥、刘加慧、祝略军、高存源、吴海峰

占地面积 | 74433㎡

建筑面积 | 214079㎡

景观设计 | 澜道佑澜 T+M STUDIO

建筑摄影 | 曾江河