青岛数字产业园 | 绿色生态与现代科技融合的办公空间

从苹果、京东、腾讯到阿里，近几年一些创新的总部大楼一直在刷新行业对现代办公楼的认识。随着互联网行业以及各种新型办公产品陆续面世，大家对办公和写字楼的需求也在产生很多变化。相较于以前更看重高度，追求摩天大楼，现在很多企业反而更在意绿色生态、空间的舒适灵活、科技、智慧这些软性指标。

▲中版集团青岛数字产业园鸟瞰图

由腾远设计的中版集团青岛数字产业园对现代办公建筑的空间多元、绿色生态、科技、自然融合方面进行了探索实践，希望提供一种全新的城市视角，以自然的开放可亲，赋予人与建筑、人与城市更深层次的联系。

项目位于青岛高新区中央智力岛西南角，总建筑面积44569平方米，是一个集现代信息科技、大数据和人工智能产业等为一体的综合性园区。项目是在原有一栋建筑的基础上增建两栋新办公楼，作为两家公司的总部办公使用。

▲沿湖视角透视图

▲总平面图

智力岛四面环水、景色优美。鉴于项目处在进出智力岛门户位置，拥有用地呈三角形又比较狭小、现状保留建筑的处理、两家公司总部共同使用等一些列问题，对项目设计提出了强昭示性，新老建筑和谐统一，谨慎处理与城市、自然的关系，现代办公灵活舒适、开放等设计要求。

▲用地现状航拍

▲项目区位

▲智力岛规划

01

多元融合

新老建筑融合 / 产业融合 / 建筑与自然融合

基于上述几个问题的考虑，我们提出了“多元融合”的设计概念，贯穿于项目的设计过程中。力图创造一个崭新的建筑空间，融于自然以及城市肌理，同时也能满足多公司共同办公的使用需求。打造一个崭新的办公体验，舒适、灵活，使整个场地呈现为一个充满活力的开放园区。

新老建筑融合

规划充分尊重现状建筑，将新建筑置于场地北侧，将体量拆解成两个点式塔楼，削弱体量感，西侧塔楼南移，减少对北侧建筑的影响。并通过连廊空间将新老建筑二层相接，融合成一个整体，三栋建筑共同围合出南向的入口广场，一气呵成。通过围合的手法将三栋建筑自然和谐统一为一个整体。

产业融合

建筑为多个公司共同办公使用，可以创造多种多样的空间模式，我们在在两栋塔楼的中间层设置产业共享的会议层，作为商务休闲空间，让办公环境更为舒适，灵活。意图是为入驻的企业和小微企业创造出一个新旧建筑并存，多种空间类型混合的三维立体总部办公园区。

建筑与自然融合

场地西南侧临湖，是主要的景观资源所在，设计团队结合商务休闲层，通过退台和屋顶花园的形式，打造灰空间，将景观引入室内。希望通过这种设计，让建筑与环境有空间上的互动关系，以此产生开放生动的建筑形态，打破传统办公呆板沉闷的建筑形象，达到建筑与自然的融合。

▲实景合成

02

建筑形态构成

几何美学 / 景观平台 / 幕墙系统

雕塑感几何美学

塔楼造型采用几个立方体堆叠进行设计，通过幕墙来塑造极简的几何体，营造平台空间，展现了现代办公建筑的现代感。为让建筑尺度更宜人，缓解地块面积紧张带来的塔楼间距过小，设计中将体量的方角改为圆角，通过柔和的建筑边缘来模糊私人与公共场所之间的生硬界限，让建筑从内到外都能提供一个亲人的环境空间。形态最终以雕塑体呈现，独特的造型在传达圆润和优雅的美学理念的同时，兼具力量和个性，同时传递企业科技创新实力。

▲形态生成

▲夜景亮化图

多层次观景平台

为丰富建筑形态，我们在沿湖面方向设计了三个平台，使其高低错落、进退有序，向水面徐徐展开，建筑表情生动活泼。二层平台的设计概念为“联合平台”，将三栋建筑连接，加强了建筑之间的互动关系。由此形成的屋顶花园又给人们提供了一个舒适的户外活动空间。

此外，在两栋塔楼中段位置结合会议楼层设计有“会议平台”，作为企业会议，对外展览展示等日常活动的主要触发地，这个架空的室外平台，视线条件极好，可俯瞰沿湖自然风光，大大拉近了建筑与环境的关系。

▲空间布局

科技感幕墙系统

该建筑的幕墙系统可最大化自然采光。外立面采用不同长度的金属格栅包裹，提供遮阳并减少阳光直射。长短不一的横向线条虚实结合，光影细腻。赋予建筑流动性与节奏性，充满科技现代感，在夜间，灯光设计与横向杆件结合，增加立面的律动感。新老建筑在立面形式上达到统一，是风格的融合，也是韵律的延续，力求形成统一和谐的建筑群体。

▲立面大样

▲沿聚贤桥路透视图

03

科技型产业集聚区

项目作为智力岛片区的门户坐标，力图打造成为一个多样生动的有机体，它促成了新的工作和生活方式，与社区融合的同时并取得与周边环境的和谐。项目建成后，将集聚20多家中国出版集团旗下企业和相关大数据、人工智能、媒体融合企业及合作伙伴等办公使用，带动1200多名高层次产业人才就业，形成具有竞争力的科技型产业集聚区。

项目信息 

建设单位：青岛高实中版投资有限公司

项目地点：中国，青岛，高新区设计/竣工：2020 / 项目建设中

建筑面积：44569平方米

项目总监：黄健

项目经理：明亮方案设计：李古月、李其谙、王宇、赵鸣

建筑设计：黄淮、张鹏、宋森

结构设计：刘升宽、李权、张鹏

暖通设计：梁斌、王彦伟、韩露露

给排水设计：王玉海、潘飞、王飞

电气设计：冀铭、薛腾飞