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△实景鸟瞰
建筑设计不能只顾自己的一个设计,而要和整个城市的风格相和谐。——张开济
青岛市创业就业实训基地及海信创业中心位于青岛市市南区山东路 15 号,青岛两大交通主干道山东路和宁夏路交汇处南侧。基地面积为 13799 平方米,均分成南北两个地块,各建设一栋塔楼,由青岛人社局和海信地产分别投资建设,作为创业孵化基地,打造青岛创业总部。
△总平图
01/ 规划布局 /
解决交通动线,打造完整前场空间
△动线分析图
在总体规划中,秉承灵活、共享的设计理念,通过立体交通来解决人车分行及通往培训中心的动线问题,同时打造上层平台完整的办公前场空间,形成对城市空间的互动与回应。以中心道路为轴线,将办公大堂设置在上层平台,通过景观一体化打造,提供尺度宜人的办公环境。
△路径规划图
为了便捷出行,兼顾未来通往此区域的动线,将通行通道置于两栋楼之间。
△交通规划图
△交通分析图
在立体交通体系中,车在下方通行,既可直接进入地下车库,也可通过坡道到达培训中心,而行人可以通过大台阶至上层通行,实现了人车分流,成功解决三股动线的交通问题。
△实景鸟瞰
两栋办公楼的大堂统一设置在上层平台,打造出完整的办公前场空间。
△实景鸟瞰
△入口台阶实景图
△北侧海信创业中心南入口
02/ 形象嵌入 /
与城市契合的立体盒子
△实景鸟瞰
基地所处位置毗邻青岛市政府核心区域,周边建筑皆为上世纪末的作品,立面沉稳厚重,带有较为强烈的后现代建筑风格。两栋办公楼在立面处理上,应契合周边环境,与现有建筑相协调。
△周边建筑立面分析
建筑形体完整高效,立面化零为整,使用玻璃幕墙与石材幕墙穿插的构成方式,强调的竖向线条,更加强了建筑的挺拔感,规律的立面给人以高雅与庄重感,符合政府建筑的气质。
△沿山东路透视图
△青岛创业就业实训基地透视图
△立面细节图
在细节的处理上,主要竖向线条使用石材幕墙,增加凹槽,层间加以斜向石材的细节,并运用深灰色金属细线条进行装饰,加强竖向线条在立面上的体现。在横线线条的处理上,各层增加细的石材线条。
03/ 空间营造 /
灵活多变的共享空间
随着互联网经济的强势崛起,人们的工作、生活方式随之变化,环境的品质与创新也成为新的关注点。商务写字楼需要提供更多灵活多变的共享空间,来满足创客时代新需求。
△功能分析图
两栋塔楼一层、二层均为大堂区及商业区,主入口位于一层南侧,三层及以上为办公区,地下一层西侧是商业业态,东侧为餐厅及地下车库,地下二层及以下为地下车库,功能分区明确,业态空间无交叉,空间紧凑,流线清晰。
△室内实景图
两栋塔楼在 4-6F 的西南角加入公共空间,并打通 3F 与上面楼层的联系,将屋顶花园也引入公共系统,扩大公共空间范围,为员工提供舒适惬意的办公环境。
△共享空间生成分析
△共享空间室内实景图
现项目已投入使用,成为青岛新的创客基地,并兼顾了部分政府职能。通过针对性的规划设计、合理的交通组织、协调性的立面设计、点睛的空间设计,有效的解决了办公楼的人车分流、便民通行、灵活办公等问题,提升了办公品质,并通过相协调的建筑风格合理嵌入周边建筑群中,与城市融为一体。
项目信息:
项目名称:青岛市创业就业实训基地及海信创业中心
建设单位:海信地产、青岛人社局
设计单位:腾远设计
项目类型:综合办公楼
项目地点:中国,青岛,市南区
建筑面积:12.22 万平方米
设计/竣工:2014/2018
项目总监:王震铭
方案主创:王腾、王文略
方案设计:孙颖、苑蕾、王月
施工图设计:熊春林、欧阳玮、孙颖
结构设计:王家祥、田绍勇、聂华
给排水设计:吴相杰、李京宪、李士会
电气设计:徐少华、王洪兵、王聪
暖通设计:任万辉
室内设计:王萌、任华龙、高青、王吉昊
景观设计:王立健、李佳、李帅、孙静