瑞源怡隆国际丨中国青岛丨腾远设计AT工作室

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对话城市 取意山水

瑞源怡隆国际方案设计

腾远设计 AT 工作室

建筑师说

瑞源怡隆国际项目，让我们重新审视人与自然的关系，以全新的设计思维与城市对话，描绘城市梦想，将城市的密度、功能与山水意境相结合起来，并将传统诗意带入城市，建造以人的精神和文化价值观为核心的未来城市。

01 对话城市，化一为二

实现建筑“大隐隐于市”

瑞源怡隆国际位于青岛市西海岸新区长江中路商圈，北侧为春秋装饰城，东侧及西侧为居民住宅，南侧为城市桂冠广场，临近永旺广场、区政府广场，用地方正，交通便利，与周边山、海相望。

△区位图

由于长江中路道路转折，基地与其东段道路直接相冲。为了避免此尖锐现象的产生，规划时将建筑分成南北两座塔楼，避过路冲，同时生成围合空间，创造多层次似巨型城市的山水形象，形成视觉焦点，将建筑自然的融入城市空间。

△地块分析

△建筑体块

02对话自然，取意山水

重构建筑和环境的共生关系

△宋代赵黻江山万里图(局部)

设计延续城市文化脉络，还原东方自然哲学和智慧的古典城市，把怡隆广场拼贴于古典山水绘画中，将诗意带入城市，在高密度快节奏的区域重构建筑和环境的共生关系，创造一种给人以情感寄托和有归属感的未来山水意境。“山水”的理念不仅体现在建筑形态上，还体现在规划和功能空间上，使“山水”自然流淌其中。

△概念生成

设计中，萃取中国传统山水画元素中高低错落的山体、蜿蜒而上的幽径、层出不穷的景色与潺潺的溪流，将山水画的语言转换为建筑符号，创造一个高密度城市与自然景观和谐过渡的空间。对应着建筑的形体，垂直向上的空间联系以及延绵而上的绿地空间，似一幅山水画卷。

△形体生成

△日景鸟瞰

△沿街透视

03对话功能，合二为一

实现建筑之间的共享连接

设计打破传统高层竖向连接模式无法打造共享公共空间的弊端，将一分为二的建筑形体利用空中连桥水平连接，创造更多公共空间，实现形体上相连、功能上共享、环境上共生、情感上共鸣的生态连接环。该手法是对既有建筑功能的尊重，也是对更多体验功能的延伸与探索。

△功能分析

南侧塔楼高度为 129.9 米，北侧塔楼高度为 85.4 米，两座塔楼以办公业态为主，空中水平连接部分为云中阁，商业则沿城市道路分布在底层，方便城市人流与基地人流的使用。各个业态在垂直方向，相互衔接，形成立体空间城市，实现和谐共生。

△云中阁透视

△云中阁鸟瞰

在空间营造上，遵从“以人为本”原则，强调使用人群的情感交流，营造一个易于休息、停留、放松心情的宜人场所。结合建筑空间特征，设置空中连桥屋顶花园、办公空中大堂、塔楼空中会所等休闲场所。并通过垂直绿化，增强建筑景观层次，有效减轻大体量建筑对自然景观的破坏，提高空间舒适性，升级建筑品质，使建筑和谐生长在碧海绿洲间。

△云中阁庭院

04技术加持，方案落地

精益求精的细节追求

场地设计中，将车行主出入口设置在场地西侧武夷山路一侧，东侧玉山路设置车行次入口，并充分考虑人行因素，将地块分为低区办公入口广场带、高区办公入口广场带、城市商业界面。通过分开设置不同功能入口，能有效避免三个区域的人流交叉，使指向系统更为清晰明确。

△总平图

通过对项目平面及交通核的深入研究，最大程度的提高标准层的使用率。高区建筑轮廓及交通核向西侧退让，在保证高效平面的前提下也增加了形体变化，使建筑形象更加立体多变。

△标准层平面图

为解决大跨度空中连接问题，实现真正的山水城市设想，设计团队多次咨询行业专家，与结构专业进行讨论，数次模拟桁架的受力效果及分布效果，最终在众多方案中选择了一个最优解，既实现了生态共生环的可能性，又保证了云中阁空间的使用效果。

△云中阁结构图

为了保证项目完成度，设计团队编制了详细、全面的立面控制手册，从雨棚的尺度、玻璃的选型、铝板的色彩与形式、板边的分隔效果等角度对细节进行精准控制，并在立面控制精度上不断深入。

△标准层立面控制

△雨棚立面控制

寄意山水，探寻本源。本项目通过与城市对话、与自然对话、与使用者对话，达成建筑与环境的和谐共生，在山海之间探寻建筑中蕴含的诗意。

关于 AT 工作室

AT 工作室隶属于腾远设计事务所有限公司，由公司副总建筑师、商业建筑技术委员会总监唐金波和商业地产资深主创封家慧领衔。项目团队专注于城市综合体领域的全程设计，擅长从城市角度与场地环境入手，结合项目背景与现实需求，在保证实现项目商业价值的同时，发掘蕴含场地特质的空间美学。设计团队注重项目的完成度，并全程参与从前期概念策划到后期节点设计、材料控制的全套设计流程。

项目信息

项目名称：瑞源怡隆国际

建设单位：青岛怡隆置业投资有限公司

项目类型：商务综合体

项目地点：中国，青岛，西海岸新区

建筑面积：10.5 万平方米

设计时间：2019 年

设计单位：腾远设计

设计团队：AT 工作室

项目总监：王震铭

方案主创：唐金波、王文略

方案设计：郝文倩、王业寒、戴楠楠、陈北、李颖、王菁蔓、解震、周官霖

本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

3.因编辑需要，文字和图片无必然联系，仅供读者参考；

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