融创臻园

顺德，自古繁华。今天，粤港澳大湾区的风再次拂亮这里的千年锦绣，文脉隽永悠长，富庶更胜以往。这个充满经济奇迹、文脉悠长的地方，融创心怀至诚，来到大良城芯，这个承载着顺德千年锦绣的地方，筑起一方融创臻园，安放新时代风向下的小桥流水人家。

项目位于佛山顺德大良，北面临近锦兴路，西面临近同辉路，南面临近永同路十四街；规划设计范围用地面积为10913.8㎡，容积率3.5，用地性质为R2（二类居住用地）。本项目是中国地产TOP4融创中国首入顺德，在佛山开发的第五个项目，同时也是2016年顺德大良区域的单价地王，楼面价高达8547.5元/㎡，周边二手房均价9000元/㎡，民房密集。

▲项目实地考察

“地价高，景观差，面积小”在这些客观的不利因素条件下，如何打造成融创大良区域的标杆产品，为本项目最大的难点。

首先，在整个方案设计层面，整体规划通过西侧的商业以及南北两侧的高层住宅，形成高低错落的群体空间。

▲鸟瞰图 

根据城市设计要求，沿同辉路布置商业，充分发掘商业的价值优势；高层布置在地块北侧和南侧，考虑不同角度的观景效果，住宅之间形成中心大庭院， 作为小区核心景观的开放空间系统和总体脉络。

其次，充分利用了周围的交通条件，合理组织小区内的人流和车流，减少了小区车流对城市道路的影响。项目西侧紧邻同辉路，北侧紧邻锦兴路，为现状市政道路。

根据规划道路所联系的地块特点，整合交通，合理布置出入口。人行主要出入口位于基地的北侧，车行出入口位于锦兴路和同辉路。居住区交通为人车分流系统，机动车在出入口附近直达地下车库，人行系统独立于车行系统，保证住户回家及出行路线的便捷。

▲主入口

通过户型设计重点打造项目的独特性以及尊享型。本项目的户型面积区间主要有100㎡-140㎡三种类型。平面注重朝向、景观、自然通风采光，强调视线开阔和景观均好性，室内尽可能做到功能布局合理、方正使用。精心规划的Y型楼栋设计，通过精准扭角，能使得景观最大化，实现户户朝南，每天清晨，迎接你的都是东边的第一缕晨光。

▲立面效果图

在项目推进过程中，与业主方紧密沟通配合，完全满足政府要求，快速通过报规报建相关流程；在实际施工阶段，为充分保证项目落地性，发挥森磊国际核心产品力，满足业主方需求，积极配合现场施工。

▲公建化的立面效果呈现

▲架空层充分利用，不遗漏一个灰空间

▲项目效果图与实际落成效果对比

融创·臻园从设计到建成，过程经历多重环节，几多优化调整。但团队从未忽略要在专业度和可实施性的基础上，对细节作出突破，因项目把控度高、完成度好，而获得业主方的一致好评！

地址：中国，广东省，佛山顺德大良

用地面积：10913.8㎡

建筑面积：50000㎡

用地性质：R2

设计时间：2016年

竣工时间：2019年业主：融创集团广佛区域公司

合作单位：佛山岭南建筑设计研究院设计团队：曾珑、尤维维、齐正勇、

               李古浩、胡晗、邓忆、朱林涛撰稿：建筑四部编辑：品牌部