南京尧化门峯汇中心 | 活力新街区的人性化设计

南京尧化门峯汇中心在老城的更新设计中，如何将整体规划的思维融入其中，在创造宜居环境的同时，提供更多优质的生活交流空间，焕发老城区的新活力。

老城区的新活力

南京尧化门峯汇中心位于南京市栖霞区中部的新尧新城核心区，在政府的布局下，新尧新城定位为新港开发区配套生活区，项目周边5公里范围内，居住、产业和高校资源发展成熟。且地块周边规划建设轨道交通7号线，有良好的交通环境和城市展示作用。

随着城市的发展与核心区的扩大，新城市移民和新市民的加入，原有的城市配套逐渐无法满足日益增长的人口需求，如何利用交通优势，将地块价值发挥到最大化，是设计师在方案生成过程中反复推敲思考的问题。

△项目区位

一站式配套生活体验

最终设计师从多元空间、大流线、开放街区、活力中心和花园城市五个角度对方案进行打磨，将办公、公寓、购物中心和开放街区合理布局。营造社区生活，盘活整个片区的同时，将整体流线进行梳理规划，平衡持有物业与销售商铺比例，实现项目价值最大化。

△生成过程

△鸟瞰效果图

该区域范围内配套的8万方大体量购物中心沿街布置，与地铁无缝对接，具有良好的城市展示效果，可提升项目品质；高层办公则占据街角空间，满足社区配套便利性和标志性的诉求；开放式商业街区沿着街角展示面，打开多个入口，接纳来自周边不同地块的人力，同时与公寓围合，形成内部广场聚合人气，在流线上，也与购物中心和写字楼串联，创造多元吸引力。

△开放街区入口

△开放街区围合内部广场

有所想 有所享

作为整个项目的首开区，售楼中心的设计也经过了多轮方案尝试。由于项目的特殊性，既要保证能够独立作为售楼中心使用，后期作为商业街区的入口又要具有足够的标识度。

△首开区方案比选

最终，售楼中心整体按照场地走势沿街布置，使得临街视野价值最大化，通过不规整的转折衔接丰富整体的商业形态，形成独特的商业中庭空间，聚合人气。

△通过折叠形成的围合空间

夸张的挑檐延伸城市天际线，采用色彩丰富的铝合金材质与玻璃幕墙，营造商业氛围感及丰富度，强化商业街区的入口形象。

△丰富的休闲平台为室内空间提供向外延展的可能

在外立面材质的设计上，设计师采用简洁模数化玻璃幕墙体系结合香槟金色的金属铝板，与周边住区的素雅形成鲜明的对比，增强商业中心的视觉感受。深度研究彩釉玻璃样式尺度 ，通过玻璃的反射与折射，映衬和谐开放街区，又与周边环境遥相呼应。

墙身节点                    模型控制                            实景呈现 

结语

在整体设计过程中，设计师以社区服务中心的开放度和私密性为切入点，深入思考人与空间产生的交互关系。从大尺度的城市界面、开放台阶，到小尺度的休闲平台、功能空间，以创造人性化的社交空间为主题，将人文关怀隐藏在低调的设计细节中，为社区居民创造温暖而舒适的交往空间。

南京尧化门峯汇中心

项目开发：南京威润房地产开发有限公司

项目地点：南京

设计面积：278363㎡

建筑设计：致逸设计+成执设计

设计团队：朱煜、林振方、梁胜、

               唐富生、吕俊、邱瑞

甲方设计团队：金地商置江苏公司       

施工图设计：南京长江都市建筑设计股份有限公司

景观设计：深圳市贝森豪斯设计有限公司

室内设计：上海高美室内设计有限公司

灯光设计：上海碧甫照明工程设计有限公司

建筑摄影：曾江河