翡翠云台售楼处

中轴对称的建筑结构

通透轻盈的外部装饰

去繁为简的泰式美学

【盐城万科悦达翡翠云台】

建筑改造的极限设想

缜于大局

盐城以“环城皆盐场”而得名。本案地处盐城城南新城板块，是盐城新城中心，板块界面新，配套齐全，定位为高端改善项目。位于人民路西侧，学海路南侧，南环路北侧；主要交通网络为人民路及城市高架；地块为净地，无不利因素。此次设计要解决的问题是翡翠云台的功能动线的组织与整体建筑品质的提升。设计从售楼处选址开始，充分考虑多个方向的各种可能性，严谨分析各个方案的优劣，最后决策原幼儿园建筑改造成售楼处为最佳方案。

△项目区位分析

【选址1—东侧商业街转角】

优势：沿城市主干道，展示面相对较好

劣势：不便于售楼处布置，拆改成本大

【选址2—借用南侧城市绿地】

优势：场地布置余地大，灵活度高

劣势：靠近高架，需借用城市绿地

【选址3—原幼儿园】

优势：场地完整，利于售楼处布置，拆改较小

劣势：需同时考虑幼儿园情况及开发交付时序

选定用地的南侧城市绿带是可利用资源，设计关键在于规避高架影响，营造城市沿街界面，打造内向型景观庭院。而原幼儿园的建筑设计已通过政府报建，在结构不能变动的条件下，改造的局限性很大。

△用地情况分析

△原幼儿园效果图

售楼处入口的设定结合城市便捷可达、前场景观流线及空间尺度，售楼展示、样板房参观动线、后期拆改量重新梳理组织。突破原有幼儿园入口的限制，将主入口设置于售楼处南侧中央。

【方案1—原有西侧开口】

优势：动线简洁清晰，拆改最少

劣势：部分引导视线，高架可见

【方案2—原有北侧开口】

优势：动线层次清晰，视线合理引导，避开高架

劣势：建筑中间架空，拆改量大；景观可达性差

【方案3—原有东南侧开口】

优势：拆改量小（仅南侧廊架需拆改），动线清晰

劣势：景观层次丰富度不足，需占用部分住宅用地

【方案4—新设正南开口】

在方案3基础上规避尽端流线过多的问题

原建筑的结构较为复杂，上部有四个班单元，首层用大玻璃面拉通，侧重点是建筑右侧的体块。设计重新梳理体量结构和组合关系：首先把原结构合并为三个大体块，植入黄金比例重置体量关系。然后为了规避过多的尽端式动线，将主入口设置在建筑中间。立面上聚焦中间的体块，外向拉伸，整体往两边延展。最后细节上加入泰式元素，完成售楼处建筑立面的打造。

△售楼建筑立面生成

实景呈现

大面积明净的玻璃、素雅的建筑墙体、轻盈的穿孔钢板、大量百叶纹理的运用，使建筑成为光影的缔造者，营造了“梳理阳光”的东南亚风情。竖线条的色彩分割和纯粹抽象的集合风格，凝练硬朗，营造尊贵的建筑新形象。

精于细节

从泰式建筑提炼相关元素，通过解构与演变等设计手法，用现代的语言重新演绎，建筑作为媒介给予表达。外观运用水平挑檐、高脚屋廊架、泰式经典装饰纹饰，工艺参考泰式门廊做法、石材拼缝等。以简约、硬朗的建筑立面，配合浪漫、雅致的泰式元素装饰，明朗中不失亲切。

△立面元素说明

售楼门厅打造内透的效果，运用木条结合灯带的形式，丰富立面也迎合泰式木质装饰的手法。玻璃墙门的剔透之外，一汪水池，白色的墙面将素净淡雅诠释于现代的极简材质中，相应无华，阳光透过玻璃肆意的将室外的天然纯净洒进。

△门厅立面节点

大面积用于外墙的穿孔金属板整体将建筑覆盖，既保证了自然通风、视线的需要，又从形式上将原本包含窗户和实墙的复杂立面简洁化，建筑的整体感更强、形式更为简练、硬朗。

穿孔金属板的最大效果就是通过图案让光线的交流打破了室内外的界限，与灯光，光线，水雾等结合会带来不俗的表现。它呈现特殊的质感肌理，隐约几分温润，细节之处耐人寻味。

△穿孔钢板纹理

水上树林

林下白象

树影婆娑

安静如画

天空之境

施工花絮

    GEEDESIGN | 致逸精筑

    项目名称: 翡翠云台 GLORIOUS PALACE

    项目业主: 盐城万科悦达

    用地面积: 6005.74㎡ 

    建筑面积: 3717.39㎡ 

    建筑设计: 致逸设计

    设计团队: 王琦、许力纯、吴曼、蔡辉隆、郑昊

    甲方设计团队: 丁超、王逊、仓清涛、栾霞、韩天

    施工图设计: 盐城市建筑设计研究院有限公司

    景观设计: 深圳源创易景观设计有限公司    

    室内设计: 上海乐尚装饰设计工程有限公司  

    幕墙深化: 上海安岩设计咨询有限公司  

    灯光设计: 上海品冈照明设计有限公司

    建筑摄影:  邬涛