淮安中海九樾丨中国淮安丨上海联创设计集团股份有限公司

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高技浪漫|现代精工技术传承极简宋代美学

淮安中海九樾示范区

联创设计

雍容而大度,远逸而平淡，

极简高级的宋代美学，一直为身处喧嚣的当代人神往。

用简单而统一的建筑语言，用完整而连绵的宋韵挑檐，

诉说出现代都市人，对诗意栖居的精神追求

传承东方诗意的现代化生活方式，精研科技浪漫的国际化精工立面，实现时尚优雅的实景化生活体验。

建筑师提出了“领域感的入口规划”的规划设计策略，以现代简洁的手法、精致的景观细节打造多重领地空间形制，强化家的领域感、归属感及品质感，升华归家礼序。

淮安自古就是京杭大运河上一个极其重要且有特色的城市。以传统中式坡屋顶结合淮安自然场景中天空、云朵、大河等柔美元素的浪漫表达，以水平向连续的自由曲线围合、划分、连接出各个功能区域，打造时尚现代的公建化立面，突出标识性与科技感。

01 背景/愿景

中海九樾地处淮安区老城区，紧邻里运河，积淀了丰厚的历史底蕴；周边众多风景区，文化资源丰富，场地具有身后的历史文化资源优势。

▲ 项目区域位置

项目位于淮安市南联发展的中轴之上，周边路网完善，邻近承恩大道、翔宇大道两条城市重要主干道，距离有轨电车 1 号线站点路程约 300 米，可快速通达全城。

▲ 项目区域位置

地块外部小区林立，无明显可利用有效景观资源；三面临路，两面临绿化带，用地较为方正。

螺蛳壳里做道场，通过极致规划，让项目资源价值可感知；

▲大区鸟瞰效果图

为了让展示中心从喧闹的城市背景中凸显，并能够先进理念，精良品质，突出项目在地唯一性，设计师统筹建筑景观，由江南风情坡屋顶柔化变异形成的连续横向线条，围合出尺度恢宏的前场空间，打造一处体现“城市隐奢”理念的高端居所。

▲ 建筑夜景鸟瞰

灰空间的运用，室内外交融，景观建筑及室内界限的模糊是本案空间一大特色，由透明落地玻璃围合一个个功能区域，穿插着室外庭院、露台。

▲ 建筑和景观的融合

销售中心前期为售楼处，后期是以“艺术、社交、全龄”为核心的城市会客厅。

本案希望打造极具标示性的城市新形象，既满足城市会客厅功能需求，又能增强前期示范区客户体验感。

展示中心在完成最初的展示功能后将被永久保留，作为小区出入口和社区配套的一部分，所见即所得。

▲ 展示中心入口

02 路径/流线

展示中心/小区入口门厅设置于高出路面的平台上。穿过都市的繁华，拾阶而上，如同进入了一场期待的仪式，将都市的喧嚣置于身后。

▲建筑入口处

台阶旁喷泉的水声，像穿越水路般地涤洗身心。入口宽大的挑檐和高挑的通高中庭形成视觉中心，也为归家提供遮风挡雨的灰空间；高大的尺度，让它成为界定内外，串起各功能空间的主导空间。

▲ 一层平面布置图

穿过明亮高敞的门廊，来到光线柔和的休息厅，或是尺度宜人的庭院，像是走入寺庙的庄严清净感，让归家的心逐渐沉静。

▲ 二层平面布置图

展示中心和小区出入口的功能要求，决定了建筑简洁高效的平面形态。设计师在布局营造之中依据展示流线布置空间序列，并且充分考虑以后的使用功能。

▲ 地下层平面布置图

▲ 纵剖面图

满足人行归家、车行归家、雨天通过下沉庭院和地下车库归家、出租车网约车归家，互不干扰，流线清晰；

满足出租车、网约车港湾式落客的综合流线解决方案

▲ 综合流线

03 空间/造型

直线和曲线的组合展现出强大的张力和动感，连续的横向挑檐限定示范区领域感

▲ 建筑景观统一手法一体化设计

曲线弧度内凹成柔美的露台空间

▲日景照片

▲夜景照片

冷色的金属与玻璃，同暖色的木纹转印铝板形成戏剧化色温对比，大堂通透的超白全玻璃幕墙和顶部轻盈的一体化吊顶模糊室内外界限

▲设计图

▲ 室外实景照片

▲设计图

▲ 二层室内实景照片

▲ 二层室内实景照片

▲ 二层室内实景照片

建筑化地库门头，品质归家从“头”做起，提升地下大堂的视觉表示度，打造艺术化大堂

▲ 地库阳光坡道实景照片

▲ 地库龙门牌实景照片

城市会客厅、下沉庭院与地下泛会所共同组成社区玄关

▲ 地库入口玄关实景照片

▲ 地库入口玄关实景照片

▲ 地下车马厅实景照片

▲ 地下车马厅实景照片

▲下沉庭院设计图

04 精工/细节

建筑的语言非常简单，用简洁、通透、干净的元素营造一个个纯粹的极简空间。因此，要获得理想的效果，对构造设计和施工有非常高的要求。

一体化吊顶，明框不露框的幕墙细部减轻整个建筑重量，垂直的玻璃和水平的木纹吊顶体现科技感的工业浪漫。

铝板胶缝位于凹槽内，并设置同材质盖板，形成完整连贯的吊顶界面。

▲一体化吊顶，横向框料的隐藏和铝板交界处的隐藏式处理

檐口收边采用定制型材，增加挺拔度，减少分段；

灯槽结合线脚，采用隐藏式设计，见光不见灯

▲阳角定制型材收边和隐藏式灯槽的处理

玻璃幕墙由中空玻璃暖边条和玻璃交界处硅酮结构胶所形成的黑边，由竖向折形内凹金属嵌条进行遮挡遮盖，保证近人尺度的精细度

▲金属嵌条对黑边的遮挡效果

▲大堂处一体化吊顶

▲二层一体化吊顶

▲挑檐外侧开模定制 6 米通长型材，减少分段，提升挺拔度和精致度

▲超小尺度竖向金属线条遮挡中空玻璃黑色暖边条

▲灯具的隐藏，见光不见灯的泛光设计

项目名称：淮安中海九樾

业主：中海宏洋地产（徐州）有限公司，中海宏洋地产（徐州）有限公司-淮安公司

项目地址：江苏淮安

展示区景观面积：4000㎡

展示区建筑面积：3000㎡

设计及建设周期：2021.7~2021.12

建筑设计：上海联创设计集团股份有限公司

设计团队及设计人员：上海公司设计七部

周宇，冯韬，李军伟，陈鹏飞，王晓旭，高方超，张玉祥，赵坤，曹婉婉

业主方设计管理团队及设计人员：徐州及淮安公司设计管理部

陶建平，吴国丰，王育，郝思仆，刘明星，李旭

景观设计：深圳市派澜景观规划设计有限公司苏州办公室

室内硬装及软装设计：深圳柘壹设计

幕墙设计：南京恒建装饰集团有限公司

泛光设计：上海匠旭照明设计工程有限公司

摄影：iNNS 合什建筑空间影像

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本资料声明：

1. 本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

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