北京绿城沁园 · 高标准装配式样板房丨中国北京丨赛拉维设计 CLV.DESIGN

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揭秘什么是高标准样板房，赛拉维带你一探究竟！

赛拉维设计 CLV. DESIGN

北京首批集中供地的相关文件中给出明确评分标准，但没有可参考实例，从房企到购房者都是“摸着石头过河”，没有直观概念。甚至有部分观点认为，“高标准建设方案”带来的更多是社区整体环境的改善，与购房者个体单套房屋关系不大。而近期沁园样板间、示范区的陆续开放，则用实际行动进行了回击，给“高标准”赋予了更多“高品质”的实质。

今年多次强调碳达峰、碳中和，那么在此目标下，建筑行业改革是必然的，每年有大量建筑垃圾产生，绿色环保早已迫在眉睫，超低能耗+装配式+绿建三星会成为未来建筑的标配。紧随北京高标准热潮，首批高标准住宅已揭开面纱，来看央妈妈怎么说：

根据当下政策解读，高标准商品住房将全面实施装配式装修，赛拉维携手绿城沁园交出一份满意的答案。高标准引领设计方案，提升购房人的居住体验。整体建筑全面实施三星级绿色建筑，建造装配式住宅，精装风格为现代极简，更符合现代年轻人的气质，打造年轻友好、绿色宜居的住宅环境，对其它城市高标准项目的实施起到了示范作用。

在这个产品主义至上的时代，装配式就是最标准的答案。

装配式装修也叫工业化装修，是将工业化生产的部品、部件通过可靠的装配方式，由产业工人按照标准化程序采用干法施工的装修过程。

赛拉维带您走进装配式住宅，解剖样板间，让样板间与购房者坦诚相见：

绿城沁园 120 户型 - 方案呈现

四大亮点：

01 全装修

空间生长，现代精装，为年轻人打造梦想之家。

绿城沁园 120 户型 - 主体装配式快装

客餐厅一体化，空间整体开阔明亮，整体基调采用黑白灰的碰撞搭配，点缀软装橙色，时尚感十足，N 空间与 LDK 一体相连，满足主人的个性化需求。

客厅空间作为家庭的中心，承载着一家人的时光与记忆，现代简约的风格加以时尚单品的装饰，让客厅成为颜值与情感交汇的居所。

餐厅与厨房连通，宽敞有序，转身即可和家人一起下厨，备餐也成为了一件幸福的事情。米灰的橱柜饰面与质感金属交相辉映，实用美观兼备。

主卧设置开放式衣柜，空间开敞大气，墙面运用壁纸及软包布艺的搭配，营造精致舒适的居住空间。

儿童房与 N 空间相连，既可是家庭厅，也是孩子的一方童玩天地。卧室以趣味性软装与清新自然的浅绿搭配，更贴合孩子的天性。

次卧造型简约却不失精致，呈现宁静雅致的氛围感。

02 干式工法

天地墙干式作业，落地品质呈现。

a-客厅天花

装配式天花使用成品天花角线，可直接安装在基础龙架结构上，安装操作简单，减少作业时间，可避免人工工艺参差不齐的施工质量问题。

a-客厅地面

在基层地面上直接采用架空支撑器，且可调控，以此形式装饰基层，干法施工，精度高，高效快捷，可与其他工序交叉作业，模块布管灵活，向上导热率高，快速安装拆卸，施工环境整洁。

a-客厅墙面

客厅背景墙为装配式墙面，混凝土墙面贯穿龙骨，硅酸钙板面层铺贴，安全环保无甲醛，缩短工期。

细节展示：

▲ 金属踢脚线

▲工艺展示

b-卧室墙面

主卧与主卫为轻钢龙骨隔墙，内填充隔音保温岩棉，管线分离，便于拆装维修。

▲轻钢龙骨隔墙

▲混凝土外墙

细节展示：

主卧为防火门，设有红色防烟条，在发生火灾的时候，由于高温的作用，防烟条迅速膨胀，形成密闭的“避难间”，保障业主的安全。

▲ 主卧防火门

03 集成厨房

由墙板、天花构成整体框架，配置各种功能厨房用具，形成的独立厨房单元。

▲图片示意

▲实景图

厨房天花

集成铝扣板吊顶，易清洁、防火防潮、使用寿命长、维修方便。

厨房墙面

ALC 构建安装，干法施工，使用金属连接件及砌墙粘接剂连接，空腔管线集成，立板反沿搭接整体防水可靠，匹配厨房设备。

细节展示：

▲金属线型收口

▲斜角档水沿

窗边铝合金整体收口，降噪保温，厚度可达 15 厘米，是普通商品房常见的三层中空 LOW-E 玻璃窗的两倍，窗户和百叶窗一体化设计，一键可控制百叶窗开合，便捷美观，高配品质。

▲一体化窗户

04 集成厨房

卫浴空间干式作业，落地品质呈现。

▲图片示意

▲主卫实景图

▲次卫实景图

卫生间天花

专用装配连接模块替代传统吊顶龙骨；安装拆卸更加方便快捷；100%预制模块，可按不同样式订制。

卫生间墙面

ALC 构建安装，干法施工，使用金属连接件及砌墙粘接剂连接，空腔管线集成，立板反沿搭接整体防水可靠。

05 管线分离

是电气、给水排水和采暖管线裸露于室内空间以及敷设在地面架空层、非承重墙体空腔和吊顶内的做法。

a-电气管线

把管线预留在建筑主体之外，减少因预埋带来的差异，在施工时现场降低施工难度，降低施工过程中的高损耗。

b-给（排）水管线

吊顶内的架空空间用于铺设管线、安装灯具、以及安装其他设备等。

c-供暖管线

架空地面，采用树脂或金属地脚螺栓支撑，空腔内铺设管线。在安装分水器的地面处设置地面检修口，以方便管道检查修理。

玄关：多重柜体收纳，实用与仪式感并存，800 库中央收纳，小推车、宝宝的儿童车全可容下。

厨房：物品收纳精细规划，每一处“生活烟火”都物有所归，合理的收纳分区和使用动线，使厨房收纳双倍扩容。

卫生间：高效利用卫浴空间，收纳化零为整，打造整洁舒适的卫浴环境和优质体验。

精装步入产业化时代，装配式顺应时代主流，我们致力于为业主们打造集成的居住空间、更美好的生活体验、更未来的生活模式；设计的价值不仅在于舒适与美，更在于对生活方式有着更深入的思考，呈现出具有引导性的一种自在。

项目信息

落地项目 ▏北京绿城·沁园

项目地址 ▏北京市朝阳区大鲁店北路与黄厂路交汇处

甲方单位 ▏绿城产品管理中心室内条线

甲方团队 ▏韩莹 施丹 李娜 尚斌

硬装设计▏赛拉维设计 CLV. DESIGN

总设计师 ▏王少青

设计主创 ▏孙婷婷

设计团队 ▏王仕畅 袁萌 刘玉茹 李晶 温玥

竣工时间 ▏2021.10

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本资料声明：

1. 本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2. 本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

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