南京万科·燕语光年丨中国南京丨上海天华建筑设计有限公司

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都市桃源里的时光流年

南京万科·燕语光年

“城市经年，逐光新生”，

“光年系”作为万科全新的产品系，而位于燕子矶的“燕语光年”作为“光年系”在南京的首发作品，是对南京这座城市以及城市生活的思考，专注于营造“温馨”与“活力”的城市精神空间。

01城市新芯，光年闪耀

光年起源：进化中的城市

南京，一座长三角一体化战略核心城市，一场蓬勃的城市进化正在这里发生，宛若一个闪耀的“发光体”，根植于未来宜居城市的目标，更有温度的生活也将在这里上演。

项目位于南京市燕子矶新城，西侧可望见幕府山，优美的自然风光，奠定了未来人居环境的基础。

▲燕子矶新城示意图

（图片来源：燕子矶新城官微）

▲项目落位示意图

02回溯桃源，怡人社区

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引——借鉴日本代官山 T-SITE 理念，创造温馨邻里场所

T-site 无论在建筑设计还是氛围营造方面都很精心。建筑体分布在绿色的树荫下，通过蜿蜒的走道串联连接。怡人的尺度、建筑与景观的充分融合，令人倍感愉悦。

“燕语光年”的设计遵循以人为本的理念，结合日本代官山—T-site 的设计方法，在栖霞区 G54 地块上营造建筑、景观、生活充分融合的社区空间。

▲“燕语光年”示范区

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光年呈现：“光年客厅”+“燕语桃源”

本项目将打造具有区域影响力的城市生活及文化客厅，赋予燕子矶新城独特的配套优势和吸引力。

▲项目整体鸟瞰图

本项目利用南北高差，将绿地和广场作为地形在竖向空间进行多层次的展开，形成由居住、商业、交通等多功能一体化的城市生活空间。

▲“光年客厅”、“燕语桃园”示意图

03光年客厅，流年明灯

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光年客厅：时光流年里的一盏明灯

“光年客厅”拥有三大商业主题：活力街角，漫行商街和叠翠商谷。

活力街角是重要展示节点，设计师试图将此打造成代官山 T-site 式的慢节奏商业，给现代都市营造休闲空间。

漫行商街、叠翠商谷利用场地高差，拾级而行，带来别样的购物体验。

▲不同功能板块示意

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示范区：体现精致温馨的生活品质

销售中心位于基地西南角，是基地内部重要的城市节点，旨在打造集社交性，便捷性，活跃性，休闲性于一体的公共空间，对话自然，为社区居民及城市市民打造出清新自然与活跃开放的社区空间体验。

▲位于基地西南角的示范区

示范区销售中心配以层层绿化叠加而成，水平自然延伸，以开放、自然的姿态界定了城市与社区的边界，同时形成了独特的视觉记忆和空间体验。

在空间之内鼓励人与人之间的交互，伴随着步履移动，入口花艺区、银河造物 space、星际能量中心、都市漫游 space、宇宙漫游中心主题空间一一展现，未来这里将上演丰富的体验场景，亲子手作、浪漫花艺、咖啡小调、童梦乐趣……演绎属于 City Halo 生活体验馆的生活之美。

▲丰富的体验场景和多元业态的注入

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精工营造，流动光年

示范区售楼处形体上强调层层错动的种植平台；挑檐底部采用非均匀穿孔铝板，内侧亚克力及灯光装置，营造充满活力而又亲近怡人的沿街氛围。

▲细节的精工营造

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沿街商业：彰显优雅活泼的城市格调

沿街商业延续了示范区简约造型，结合高差呈现出空间的丰富层次，明朗的色彩搭配通透空间，彰显出优雅而活泼的都市格调。沿街商业社区一侧置于覆土，从社区内部看形成连续景观，弱化商业对住宅的影响。

▲沿街商业示意

04燕语桃源，诗意栖居

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“燕语桃源”：精神化的理想居所

“燕语桃源”基于当下人爱好调查，挑选出运动、萌宠两大主题，将有趣的灵魂相聚，打造出一个个志趣圈。社区为邻里家常设计，规划阳光草坪、景观会客、全龄乐园三大模块，并引入更多自然的治愈力，形成活力磁场。

▲活力住区打造

▲住区大面积公共景观布局

■多重归家动线

在“后疫情”时代，建筑师本着对社会负责任的态度，通过建筑空间手法合理组织步行、车行、非机动车、搬家急救、快递外卖、垃圾清运等多种流线，各行其道，高效有序。

▲社区六条动线精细规划

社区入口大堂包含接待、便民服务与休憩等多功能，为居住者带来更为高效温馨的生活体验，业主在这里完成从城市繁华到美好日常的转化。

单元入户大堂采用 U 玻将入口空间与住宅分隔，保证采光和私密性；门头立面构成元素轻盈现代，与公建立面等相呼应。

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简洁凝练，去繁从简

▲大区效果图（设计阶段成果，仅供参考）

高层住宅建筑采用了简洁现代的建筑风格。

沿栖霞大道的建筑外立面为铝板幕墙，金属型材和板材的运用让建筑更加的平整、挺拔，彰显尊贵品质，并且耐候性得到进一步提升。

■ 原创细节，精工建造

“上帝存在于细节之中。”通过细节的精致推敲，演绎出私人订制般的工艺美学立面。

立面上采用大面积玻璃、铝线脚等现代建筑材料，突显建筑的精致感。

色彩上采用浅灰色、灰香槟色的类奢侈品配色，效果沉稳、大气、且不同凡响。

顶部造型简洁，自上而下的整体性，搭配木纹质感材质，营造轻奢且温馨的居住氛围。

▲塔楼造型简洁化、品质化

清晰明确的体块交接，去除繁杂的外部装饰构件，大体块的虚实对比，立面上的非对称构图。强调立面比例，反复斟酌，在最终效果上追求现代工艺和经典比例的和谐统一。

从塔冠到底部入口，材料的选择及立面分缝通过不断的推敲打磨，形成简洁有力、现代大气的建筑表情。

05精工营造，赋新未来

风景秀丽、历史悠久的南京栖霞正迎来崭新的发展时期，万科光年系与城市更新同频，根植于万科创新与品质的基因，联袂天华创意与技术完美融合的设计理念，将为栖霞这片热土呈现高品质的人居作品，引领生活方式，助力城市发展。

“赋新未来，再造光年想象”——万科·燕语光年，时光流年中的诗意绽放，让我们翘首以待。

文中照片版权归万科所有

项目信息：

项目名称丨万科·燕语光年

开发企业丨南京万燕置业有限公司

项目地点丨江苏省南京市

建筑设计丨上海天华建筑设计有限公司

设计时间丨2020.09-2021.02

建成时间丨2022（预计）

建筑负责人丨吴欣、葛斌、崔赟、倪坚友

建筑丨葛斌、崔赟、黄志强、倪坚友、周瑞生、宋超越、程可佳、由馨竹、王杜龙、张桎菡、汤燚、刘萍、吴朝赟、葛俊斌、赵思琪、谭欢玉、唐莹

施工图丨南京长江都市建筑设计股份有限公司

建筑摄影丨是然建筑摄影

合作公司：

开发商丨南京万燕置业有限公司

建筑设计丨上海天华建筑设计有限公司

室内设计丨上海乐尚装饰设计有限公司

景观设计丨MPG 摩高设计

施工单位丨江苏百绿园林景观工程有限公司

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本资料声明：

1.本文为建筑设计技术分析，仅供欣赏学习。

2.本资料为要约邀请，不视为要约，所有政府、政策信息均来源于官方披露信息，具体以实物、政府主管部门批准文件及买卖双方签订的商品房买卖合同约定为准。如有变化恕不另行通知。

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