郑州正商国际大厦丨中国郑州丨上海秉仁建筑师事务所

2021 年底，正商国际大厦正式投入使用。这座高 150 米，集办公、公寓、酒店及商业于一体的超高层建筑，作为正商集团新总部，是片区首个交付使用的办公综合体，可吸纳上百家企业入驻。一条空中走廊横贯两座塔楼，在郑州东站东广场的高端商务区中脱颖而出，既是正商之门，也是郑东之门。

OVERVIEW

项目概况

正商国际大厦位于郑州综合交通枢纽东部核心区，毗邻郑州东站及长途汽车站，往西可达郑州老城区，交通便利；地块北侧为七里河景观带，南侧为东部新城绿色景观轴，视线通透。

▲ 项目区位 ©DDB 秉仁设计

▲ 郑州东站视角

▲ 七里河视角

项目定位为高端办公楼及企业总部，然而，在规划区块中，其所处位置并不突出。因此，如何凸显建筑形象，如何最大化地利用景观资源，是设计的重点和难点。打造“世界水准，郑州一流”的高端写字楼与商业综合体。

IDENTITY

一流的建筑形象

作为正商集团的总部大楼，设计打造“企业城市名片”与“城市共享空间”的整体形象。建筑功能包括总部办公、租赁办公、高级公寓和酒店。另外，底层划分出一定比例的商业功能。

▲ 建筑底层形象

在狭长的梯形基地中，设计充分利用了南向最长边，使得景观资源最大化。同时，将办公集中在超高层塔楼中，公寓和酒店功能设置于高层板楼，分区明确。

▲南向景观资源最大化

建筑体量以谦和的姿态融入环境，简洁、纯粹却又极富象征意义，突出正商之门、郑东之门、正气之门、振兴之门的设计理念。

▲ 城市中谦逊、简洁、纯粹的“正东之门”

一条通透的空中花园走廊横贯 150 米超高层塔楼与 99 米高层板楼，自然形成“正商之门”的空间意象，创造了一个独特建筑形象的同时，也承载了企业总部特有的展示、交流和共享的场所，空间媒介的产生，使人与人之间获得了最大程度的关联。

▲ 横贯超高层塔楼与高层板楼的空中连廊

连廊总跨度 36.9 米，采用钢结构桁架设计，使得空中连廊的下边梁几乎消隐，最大的简化建筑立面语言。

▲ 空中连廊近景

建筑的整体立面设计挺拔而纯粹，展现了优雅含蓄、理性克制、尊贵大气的气质。两栋塔楼的立面被简洁干净的横纵的元素切分，以不同形式的百叶设计和单元式的幕墙系统，形成干净利落的整体视觉效果与近人尺度的精致细腻的细节。

▲ 近人尺度的立面细节

4M 悬挑的雨蓬提示了办公入口，入口门斗通过与外立面近乎统一的设计，实现视觉上的“消隐”。

▲ 与立面协调统一的入口设计

项目从功能空间、设备系统、技术运用三个方面，实现了对办公产品品质的全面提升。

SPACE

一流的功能空间

项目结合空间组织了通高办公大堂、云端会客厅、顶层会议中心等多个高品质功能区块。标准办公区层高 4.2 米，提供舒适的办公空间品质。

▲ 左右滑动，查看各室内功能空间

FACILITIES

一流的辅助设备

超高层塔楼共设 16 部电梯及 1 部 VIP 电梯，结合避难层，将塔楼分为三个分区，分别服务低区、中区及高区的正商集团总部区域。采用高速电梯，使等候时间尽量控制在 30s-45s；开放式茶水间、人性化卫生间、除霾中央空调系统，共同保证办公楼的品质与人性化体验。

▲ 左右滑动，查看各室内辅助设备

TECHNOLOGY

一流的高新技术

项目注重智慧办公理念，搭建智慧办公平台，该平台将作为整个大楼的智慧管家，满足员工的多种办公及生活需求，为企业节省成本。通过太阳能技术、冰蓄冷技术、海绵城市体系以及节水净水系统等一流的设备与技术，全面助力减碳行动，共同实现可持续的发展策略。

▼点击下方视频▼

走进正商大厦，一睹为快

▲ 正商国际大厦室内效果一览 ©正商集团

项目概况

项目名称：郑州正商国际大厦

项目业主：正商集团

项目位置：郑州市郑东新区

项目功能：办公、公寓及商业综合高层

设计时间：2017 年

用地面积：13,442 平方米

建筑面积：139,798 平方米

建筑设计：上海秉仁建筑师事务所

顾问总建筑师：项秉仁

总建筑师：马庆禕

设计团队：马连文 孟凡宇 许江琦 韩瑨瑒 刘朋杰 林采轩 熊天玉

施工图单位：机械工业第六设计研究院有限公司

幕墙施工图：苏州柯利达装饰股份有限公司

景观施工：上海北斗星景观设计工程有限公司

泛光设计：墨缘照明工程有限公司

室内设计：高层酒店：河南励时装饰设计工程有限公司

超高层/高层公寓：深圳杰恩创意设计股份有限公司

项目摄影：明境建筑摄影

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