南京江北新区学府路商办项目丨中国南京丨刘荣广伍振民建筑师有限公司

17-13Bb 地块 & 17-21Bb 地块

Location

整体概况

本项目位于江苏南京江北新区学府路与蓝园路交叉路口，地理位置优越，城际交通便捷，距离最近的地铁站步行约 12 分钟，可达性较高。

项目用地分为 17-13Bb、17-21Bb 两个地块，建成后将成为集办公、酒店、商业、公寓于一体的现代都市综合体。

方案以构建现代多元、宜居宜业的都市生活为目标，将 17-13Bb 与 17-21Bb 地块的综合体协同连接，串联出独具特色的商业轴线。办公、社交、居住、消费在此融为一体，为周边居民及商务人士创建出和谐、宽松的生活氛围，也为促进区域经济发展提供源源不断的动力。

本项目中，DLN 还积极探索了 BIM 流程应用范畴，包括三维可视化、三维渲染、数据共享及细设出图等，为项目的高效、顺利实施及价值最大化提供了坚实后盾。

17-13Bb

17-21Bb 地块

17-21Bb 地块约 21,477 平方米，设计师以全新视角看待城市腹地，开放式商业街形成宜人氛围，增强区域活力；不同业态围合出的中庭，亦为访客创造出更多社交公共空间。

17-21Bb 地块项目

总平面图

地块的空间流线被充分打开，吸引周边人群的同时，也与社区建立起更为紧密的联系。

办公塔楼位于地块东南角，设计师扭转其角度搭配切角造型，有效削减了学府路主要沿街视角的建筑宽度，且提升了建筑整体挺拔感；公寓则位于西侧面向学府路，为新区企业吸引人才，营造宜居环境提供有效保障。

商业街与各栋商业实现了空间形态的多样化，开放式的外部空间保障了商业流线的连贯性；二层商业以连廊贯通，进一步加强了上层空间的人流带动，充分激发地块活力，打造出全新体验式消费的生活模式。

BIM 在 17-21Bb 地块项目中运用于分析场地与周边、场地自身内部的光照情况，指导建筑布局。

17-21Bb 地块项目中的 BIM 模型发展过程。17-21Bb 地块项目中，BIM 深度融合于体量生成→初步设计→扩初设计等阶段的发展与演进。

运用 BIM 模型研拟立面造型方案，设计可视化与即时整合性有效加快设计流程。

运用 BIM 模型制作各部位墙身剖面透视图，设计师可随时查看空间及相关结构尺度。

BIM 模型可满足大部分设计细节需求，尺寸、文字标注、版面、符号等皆在 BIM 模型中完成，再导出 CAD 格式，避免模型与图纸不一致。

对于任何一个行业来说，时刻掌握最新技术，都是不可或缺的关键。DLN 将不断深入运用 BIM，最大程度满足客户需求的同时，设计出更符合时代特征与未来发展趋势的建筑。

点击视频：由 BIM 模型成果导出环场 3D 动画。

项目信息

项目名称：南京江北新区学府路商办用地综合体项目

业主：南京江北新区产业投资集团有限公司

位置：江苏省南京市江北新区

服务范围：总体规划、建筑设计

用地面积：21,477.53 m²(17-21Bb)

总建筑面积：100,219 m²(17-21Bb)

设计团队：刘镜钊、黄浩贤、张亦弛、黄闽君、周佳霖、宋成志、奚春妹、安妮

合作单位：江苏省建筑设计研究院股份有限公司

项目进度：已完成施工图设计

信息来源：刘荣广伍振民建筑师有限公司

备注：图片均为设计效果图—往 期 推 荐 —