香港九龙观塘「安峯」丨中国香港丨刘荣广伍振民建筑师有限公司

住户尽享维港海景与九龙景致

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九龙峰峦之上

绿色宜居典范

与自然共生 创跨代共融

01山中桃源 盛绿之地

安达臣道发展新机遇

Location

安峯，位于九龙观塘安达臣道。以往的观塘区一直以来都是传统工业区所在地，近年来，在“起动九龙东”计划指引下，政府与相关机构密切协作。以创新理念、善用公共空间和优化环境为发展切入点，不断促成该区角色转变，一个充满能量与动感的新核心商业区正在崛起。

项目身处海拔 200 米之上，可谓九龙高峰。

安达臣道全新发展区规模广阔，含四大区域：山中公园、地标景点岩壁、文娱区、住宅区。

安达臣道全新发展区亦受益于“起动九龙东”计划，未来潜力无限。片区面积广阔，周边山峦连绵，整体规划涵盖了景观、住宅、商业、休闲、教育及交通等各方面。

02让“自然”延续

三大理念打造生态宜居住宅

Challenge

“住在公园”般的独特体验

（图片仅作参考）

© 华懋集团

地块周边自然资源丰厚，享 7,500 万平方米绿地，山后即是西贡，西北毗邻飞鹅山，可纵览九龙以至港岛市景。

如何令项目与周边环境融合，且顺应片区构建“宜居新城市”方向，成为本次任务的重要挑战。

安峯由 4 座住宅大楼（分别称 1.2.3.5）及“安峯荟 NEST@the Peak”住客会所共同组成。

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充分利用地块优势，采取人性化“点式布局”设计，从安居乐业、老幼共融及可持续发展三大理念着手，以绿色建筑新思维，缔造九龙峰峦之上全新住宅面貌。为住户带去“住在公园”般的独特体验。

03“树”与“巢”

九龙半山新地标

Inspiration

DLN 以“生命之树”为灵感来源，为四座塔楼配以大量花槽栽种植物，兼具绿化及遮阳功用。团队秉持自然共生理念，打造出九龙半山地标性住宅。树的枝叶繁茂不仅象征家庭老幼跨代之间的紧密联系，亦寓意设计与自然环境和谐相融。

会所安峯荟 NEST@the Peak 则如同树中鸟巢，其外形如树枝构成的鸟丝，令人联想百鸟归巢，一家团聚之画面。

04精心设计

内外皆为匠心独运

Design

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现代风格贯穿内外

四座住宅塔楼组成的建筑群，主要立面朝向西南。“点式布局”有效防止楼宇之间视线干扰，保护住客隐私。

建筑最大程度引入周边景致，并以标志性的会所为中心围合出内部中央公园。

塔楼外立面

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现代风格贯穿项目内外。设计特色、材料运用、明厨明卫，以及优质的采光通风等，皆呼应与自然融合之核心。

塔楼外立面以暖色调为主，配以米色和棕色墙砖，并点缀绿植花槽，如同“生命之树”。

现代风格贯穿项目内外。石材纹理与香槟金属色对比，优雅大方。核心筒如同树的主干，一直向上延伸至标准层大堂。地库挑空设计有利于自然通风。©DLN

©DLN

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会所 安峯荟 NEST@the Peak

会所 安峯荟 NEST@the Peak 如同树上鸟巢。

会所连同绿化休憩空间，总面积约 3,900 平方米。

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会所鸟巢建筑设计巧妙，金属结构、仿木遮阳板，外墙种植攀援植物，屋顶花槽亦栽种绿植。与此同时，花槽也是很好的遮阳设备。

大片玻璃与之相互应和，绿意与阳光渗透室内空间，体现与自然共生设计理念。

白天黑夜皆成景致

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会所内外配套设施齐全，室外泳池、健身室等，连同楼顶天台，为人们营造出多元优质公共空间，促进交流，为项目注入源源活力。

©DLN

05长幼皆宜

绿色健康的跨代共融生活

Age-Friendly &Sustainability

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全港跨代共融发展先锋项目

安峯整体方案采取低密度设计，DLN 还与香港中文大学合作，将其中一座楼宇建为跨代共融住宅大楼，希望贯彻‘老幼共融’理念。

卫生间内有大量长幼友好设计，如：

浴室配备休息用凳子、

可移动式地柜方便轮椅使用者等

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明厨明卫设计，带来极佳的采光和通风，关怀住户家庭健康。

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相比其余三座，这一座层数较少，室外至室内的设施设计均经过特别考虑。室内部分，通风窗、开关位置，无障碍地面，可折叠及伸缩的储物架等设计；卫生间内防滑地砖、淋浴间凳子、长手柄等设置，处处体现跨代共融、长幼皆宜。

加宽走廊、住户大门上高低双猫眼设计，方便长幼

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公共空间内采取的无障碍设计，加宽走廊及特大电梯间，方便了长者及轮椅使用者等不同人群需求。

不仅如此，整个项目都实现了无障碍通行，住户可以通过地下室到达项目各处。

跨代共融塔楼（塔楼 5），亦有连廊桥规划，可直接连接到会所的屋顶花园，方便各类住户进出。

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绿色可持续发展

（上图仅作参考之用）

塔楼外墙垂直绿化

花槽也是遮阳设施，也有助于减少 4%热量吸收、降低能源消耗。

DLN 一直以实际行动践行绿色可持续理念，安峯按照 WELL 建筑标准设计，更荣获 BEAM PLUS 金级暂定认证。

WELL 通过考察与住户健康和福祉相关的七大因素：空气、水、营养、光线、健身、舒适性和精神，来衡量影响住户健康的建筑属性。

WELL 建筑标准促进建筑设计“以人为本”，不断创新人类与建筑、空间的交互方式，实现人与环境的和谐相融。

该项

目还荣获了 2019 年度环保建筑大赏“新建建筑级别-兴建及/或设计中项目-住宅建筑”入围项目；入选 2020 年度可持续建筑环境全球会议 WSBE 香港报告项目，其健康宜居绿色设计理念广受认可及好评。

©DLN

项目整体绿化覆盖率逾 30%。DLN 在设计之初，细致调研现场阳光照射路径，优化遮阳举措：花槽兼具遮阳设施功用、建筑外墙植物的广泛栽种，大量绿化，再加之首层架空令空气流通，以及 Low E 节能玻璃的运用，有效减少了城市热岛效应。屋顶花园、中央绿地、117 米环形步道，处处将生活空间与公共空间融合，大幅提升住户生活品质。此外，模块化、预制件设计便于制造与装配：60%的外墙为预制构件，不仅利于更好地控制建筑质量，也有助于减少建筑垃圾，处处展现绿色可持续理念。

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更多项目特色

©DLN

DLN 是香港最早应用 BIM 的设计公司之一。安峯项目中，BIM 于早期介入，利于项目周期内进度实现可视化；BIM 的加入和运用同样有助于建筑可持续设计：更精准的数据跟踪、成本分析；以及硬件和设备的数据读取、维护。

安峯在 5G 及智能家居方面优势亦引人瞩目。所有塔楼皆有 5G 网络全面覆盖，还引入智能系统，不但可以透过物联网实现移动端诸多操控，免触式人脸识别等也利于抗疫及卫生需求。

© 华懋集团

DLN 尊重环境，在贴合自然生态基底的前提下，以跨代共融健康生活为宗旨，打造出绿意环抱之中的全新生态宜居住宅典范。

项目信息

项目名称：安峯

业主：香港特别行政区政府建筑署

发展商：颖显有限公司（华懋集团）

位置：中国香港特别行政区九龙观塘安达臣道

服务范围：建筑设计及室内设计总顾问

用地面积：5,354m²

总建筑面积：24,093m²

设计团队：刘镜钊、陈思宗、李淑芬、邓仲谦、贺志辉、邓伟杰、萧莹雪、陈友谦

信息及图片来源：刘荣广伍振民建筑师有限公司、华懋集团

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