万达安宁·中央公园丨中国昆明丨重庆天华方案一所

居住的价值，隐藏于其中最核心的是与城市之间的关系。只有那些既能享受自然资源，又有城市繁华背景的区域，才是最具价值的居所。

---斯蒂芬.霍尔

WANDA·ANNIN

序篇——设计起源

INTRODUCTION

城市公园繁静有序

Ordered Bustling City

▲项目整体鸟瞰

作为城市中的公园社区，项目拥有足够的户外景观空间，提供运动、休闲的国际化生活方式，带来宜人的城市居住空间和环境。

▲平面图

“四轴三庭六院”的规划，缔造充满秩序的空间序列，层层递进，再结合对称、规整的庭院景观打造，营造一个舒适宜人，充满仪式感的居住体验。科学合理的归家动线，出则繁华，入则静谧，给业主创造独有的领域和归属感。

▲实景鸟瞰

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区位——基地情况

LOCATION

昆安同城核心枢纽

Core Position

本案位于云南省安宁市东部，距昆明市中心约 30 公里，是安宁和昆明融合的首站，轨道交通道路的交通节点。随着昆明“半小时经济圈”的打造，“昆安一体化”进程加速，安宁市即将全面融入昆明主城。

▲项目区位图

项目整体规划借鉴纽约中央公园 one57 的规划理念，“in park”&“park in”（“公园入城”与“城入公园”）的设计思想，最大限度地利用自然资源，成就居者与众不同的宽广心境，创造一个纯粹简约的生活美学场所。

▲基地现状

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规划——设计愿景

PLANNING

生活标杆 地标典范

Superior Model

安宁园山南片区，是昆安一体化定位的安宁门户。

安宁万达·中央公园择址于此，以国际的视角，因地制宜的姿态，为安宁打造一个地标典范。

▲大都会规划特征

▲庭院空间生成

▲“四轴三庭六院”

▲大区空间格式

▲大都会规划价值要点

项目以当地环境擘合美式大都会主义建筑风格，打造一片安宁标志性高端住宅美学大区。以丰富多样的生活方式为居住者提供多样的生活体验，用品质配套映鉴高光生活，营造充满生机的生活大区。未来，将成为安宁首屈一指的生活标杆与地标典范。

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形象——立面设计

IMAGE

美式都会建筑风格

Modern American Style

项目因地制宜，契合安宁的宜居特征，以美式大都会建筑风格为蓝本进行匠心设计。

▲建筑语言

▲设计策略总结

既保持大都会经典比例关系，三段式、顶部收分、体量稳重感等核心立面要素，同时简化复杂的装饰细节，与本地气候条件生活方式接轨，保证立面高品相呈现。

▲形体解构

▲大区楼群

▲楼群透视景观

▲“T4”立面生成逻辑

▲"T4"实景透视图

▲中庭鸟瞰

▲中庭景观透视

▲“T2”立面生成逻辑

“T2”效果图

T2"实景图

▲侧立面形象

▲西南侧立面

▲单元大堂景观

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产品——户型鉴赏

PRODUCT

理想生活诗意栖居

Poetic Dwelling

充分兼顾中高端市场需求，将自然资源和人文特性充分融合，赋予“顶层、标准层、底层”不同的设计语言，实现一院一景，处处皆诗意。

顶楼设置跃层和退台，最大化景观面，将都会繁华与自然雅境平衡交融。标准层则采用将别墅平层化的思路，以较小的面积获得别墅般的空间体验。底层户型则充分利用园区资源，注重私人定制景观，打造园中院产品。

235㎡ 四室三厅五卫 | 全景端厅，空中院馆

▲ 云端墅概念设计

“云端墅”的设计是本户型的一大亮点，将客餐厅、卧室体系与院落式阳台打通，形成以院子为中心的交流空间。室外水池与超大露台给整个空间带来了丰富的场景感，为空间互动创造了可能性。

院厅

270°全景端厅通过打通隔墙，强调了室内空间与户外景观的统一性，模糊了各空间的边界并赋予了多元的功能，社交、办公、家庭生活等让内外形成和谐的空间序列感。多厅双洄游动线的联动和空中庭院的节点设置又赋予了云端墅区别于普通住宅的公区流线趣味性，居住体验成为家庭生活的专属记忆点。

▲235 跃下

逸居

宽景大尺度主卧配合 270°景观主卫，全景露台，豪华衣帽间等能在保障私密性的同时，最大化景观体验，实现了专属私人空间的延续 。

▲235 跃上

190㎡

四室两厅三卫 | 景观端厅，宽景主卧

宜动

在四室两厅的基础上，景观端厅配合餐客厅一体设计能同时兼顾多种生活情景，以客厅作为家的中心，各功能区域之间隔而不断，视线的交互，给生活注入更多的关怀与温情，配合洄游动线，形成和谐统一的秩序空间。

▲190 平层

宜静

奢华主卧套房配置五件套卫生间、步入式衣帽间、大容量储物柜、兼具收纳和梳妆功能，最大限度满足女主人精致的居住需求。

143㎡

四室两厅两卫 | 中岛洄游

岛栖

中岛作为户型设计的重要元素，不仅仅是视觉上的亮点，更是家庭成员互动的重要平台。

▲143 平层

阔厅

客厅的大面积开窗，引领着室内的光线，顺应建筑的外观，将室内空间做得更加开放，也将窗外的景观更好的引入室内，为居住者提供了更自然生态的空间感受。

WANDA ANNIN 示范区——盒子艺术 DEMONSTRATION 自然宜居畅想未来 Natural Living Imagine the Future

希望在安宁创造一个纯粹简约的生活美学符号——

“城市、公园与浮光”

在结合周边进行体量分析后，以纽约新艺术博物馆为蓝本，采用大都会的三段式手法，将建筑体量分为上中下错动的三个盒子。

建筑、室内、景观、水景共融共生，草木之间、动静之间、光影之间，传递都会生活的高雅与艺术，也诠释着安宁万达·中央公园都会艺术馆将会为安宁这座城市带来的品质生活。

▲示范区夜景

大隐隐于市 艺术与匠心 就在于此

庭院曲径通幽处，错动的建筑盒子漂浮在空中，神秘而引人遐想。

▲ 示范区庭院景观

随着对建筑的靠近，更多的建筑细节彰显出来，光线穿过折板彩釉玻璃，形成了朦胧的视觉效果，为错动漂浮的建筑增添一分神秘。

白天入口处，围墙与树丛后可见光线在朦胧玻璃上形成的斑驳光影，吸引着人的进入。

▲ 漏景

建筑西北处则面向儿童体验区开放。白天，三个玻璃盒子结合不同的材料与细部，在光线下呈现出不同的视觉对比效果，建筑的形体被凸显，强调了建筑的错动感和韵律。

▲连接儿童区

临近夜晚，玻璃的反射被弱化，体块之间的错动关系以一种更柔和的方式凸显出来。建筑的走廊和休憩与前方的活动空间有良好的视线呼应关系。

▲错叠而成的售楼部

而另一侧，庭院尺度宜人内敛舒适，体块的错落形成了宜人的灰空间。

建筑的错动，形成了不同的露台与灰空间，与内院呼应。而内院又为灰空间提供了良好的景观视野，相辅相成。

▲ 尺度宜人的灰空间

露台和走廊与周边有良好的视野关系。于建筑本身，露台前期为顾客看房提供休憩之处，后期又成为商铺的附属空间，增加商业价值。

▲周边景观

大千世界，暮色沉沉。城市中有这样一个静静的浮光盒子，于夜幕中静静展望着城市的美好，照亮每一个归家者的路。

结/语

安宁的中央公园

我们的未来之城

既居于城市最核心位置，坐享城市繁华配套，又近揽城市绿肺，占有都市之中不可复制的核心资源，是安宁人最为“向往的生活”。

摊开安宁地图，在我们找寻城央隐贵的生活图鉴，和人们所向往的至美佳境时，万达·中央公园熠熠生辉，映入眼帘。

美式大都会品质平层豪宅，它延续着万达高端居住品质标准，将敬畏和心力倾注安宁土地，以空间之美、景观之美、生活之美、人文艺术之美酿成传世的符号象征。

名称：万达安宁·中央公园

业主：万达昆明项目公司

地址：云南昆明安宁

用地面积：64224.34㎡

建筑面积：278258.14㎡

建筑方案：重庆天华 方案一所

项目总控：周昌华

项目主创：周晓宇、杨禛俊

大区设计团队：王玺权、周耀、吉祥、徐梦宇、蔡昌宇、蒋奔、程运鹏、余腾飞、廖航、江严英、郑怡、樊恒溢

示范区设计团队：张维、李桥、杨孟元、杜孝君

业主团队：周宏、石志华、李萧宇、保骏、刀云锋、刘海蛟、沈博鉴

景观设计：上海意殊环境设计有限公司

施工图设计：昆明理工泛亚设计集团有限公司

室内设计：北京崇吾室内设计有限公司

建筑摄影：DID STUDIO

主创设

计师

周晓宇

杨禛俊

张维

王玺权