三菱地所设计与丸之内百年城市街区开发传奇

丸之内，位于日本首都东京市中心，座落于东京站和皇宫之间，占地面积120公顷。100多年来，一直作为日本的经济中枢，发挥着其独有的功能。因地理位置紧靠日本的行政区、金融区、商业区，为捕捉商机、拓宽事业提供了方便。丸之内地区内建筑总数约100栋，入住企业有4300家，其中东京证券一部上市企业大约占一成，约有28万白领聚集于此。

丸之内区域也汇集了诸多中国企业。有中国四大商业银行-中国银行、中国工商银行、中国农业银行和中国建设银行，以及上海电力、华为技术等著名企业。

丸之内区域

以日本最大的交通中枢“东京站”为中心，周边汇集了13条轨道交通、7条地铁线路，构成了东京最便捷的交通网，还有由当地企业团体赞助的免费电力公交。在环保方面，采用地域性能源站集中提供冷暖提高节能的同时，也积极地推进增加绿化等环保措施。除此之外，在整个丸之内地区实现了提高人行便捷的地下通道网以及先进的市政信息网络。

丸之内区域轨道交通网络

丸之内复合建筑设施+综合开发

世界最大规模的地下网络

三菱地所设计立足于丸之内，与该街区共同成长发展起来。丸之内的第一次开发，以1890年政府将丸之内地区出售给三菱公司为契机掀开帷幕。随着1894年三菱一号馆的竣工，陆续建造起的红砖街区，被誉为“伦敦一角”。随着1914年东京站的启用，开发区域开始朝车站方向延伸，建筑风格变为美式大型办公楼。其集大成者是1923年竣工的丸之内大厦，一楼设有商业街，作为开放式办公楼多年来一直受到大众的欢迎。继丸之内大厦之后，丸之内街区天际线的高度被统一为31米，并赢得了“纽约一角”的美誉。

江户时代的丸之内区域与皇居

“伦敦一角”

“

纽约一角

”

在经济高度成长期，丸之内地区对办公楼的需求急速增加，开始启动大规模楼宇的重建工作。小街区被融合到大街区中，道路也随之拓宽。这便是形成今日丸之内城市风貌的第二次开发。此后，虽然迎来了楼宇高度超过100米的时代，但丸之内与风景秀丽的皇宫相邻，作为充满温情的商务中心，它始终保持着整齐协调的外观。

第三次开发，是以三菱地所在1995年发表的“丸之内大厦”重建为开端。代表性建筑有：位于东京车站旁，2002年竣工的象征丸之内新时代交流中枢的“丸之内大厦”；保存日本工业俱乐部会馆并与之共同开发的“三菱UFJ信托银行总部大厦”；在原日本国营铁道总部原址上开发的综合体“丸之内OAZO”；日本首次应用了容积率移迁制度的“东京大厦”；集诸多业态于一身的“新之丸大厦”；中国香港著名酒店集团旗下的“东京半岛酒店”。

除此之外，丰富多彩的各类精品店，美味可口的特色餐厅以及2007年修葺一新的主轴大道，使丸之内从单纯的商务区不断演化成开放的多元化街区。

丸之内大厦

三菱UFJ信托银行总部大厦

丸之内OAZO

东京大厦

新丸之内大厦

东京半岛酒店

丸之内仲道

目前为了扩大开发区域和提高文化交流，开发改造仍在进行之中。从2009年竣工的丸之内Park大厦-三菱一号馆（复原建筑），到大手町区域的连锁型再开发楼宇“日经大厦/ JA大厦 /经团连会馆”、“大手町Financial City North Tower /South Tower /Grand Cube/东京虹夕诺雅温泉酒店”、“丸之内永乐大厦”、“大手门大厦/JX大厦”、“大手町Park大厦”，使城市功能的重建得到进一步加强。今天，丸之内的街区建设正面向未来100年，迈出坚实的步伐。

丸之内Park大厦-三菱一号美术馆

三菱一号美术馆

Park

大手町Financial City Grand Cube

东京虹夕诺雅温泉酒店

永乐大厦

从丸之内第一次开发到如今，三菱地所设计与每一栋大厦的设计和街区建设一直息息相关。持之以恒，不断创新，精益求精的开发经验，是无与伦比的。三菱地所设计通过在世界各地的街区建设，为生活和工作在城市的人们提供满意的服务，为实现真正有价值的社会，不断探索前进。

丸之内区域的互动

丸之内区域夜景

丸之内区域景观