中铁建 186MALL | 现代商业建筑文化的区域新地标

亮剑破局

强势崛起

近年来，作为“东进”政策的主战场，成华区政府重点打造的杉板桥区域已初见雏形，这也昭示着一个新商圈的诞生：

新成华商圈破茧而出。

而中铁建186MALL作为该区域多个全业态购物中心之一，凭借得天独厚的城市资源和的高配置的硬件设施，已成为该区域重点商业地标项目。

项目定位

促进产业协调 提升区域功能

该地块位于成华区新成华大道三段与东华一路交汇口（理工大学对面），项目净用地面积约32371

m²

，总建筑面积为232500

m²

，地上面积约161800

m²

，地下建筑面积70700

m²

。底部裙房为商业空间，在地块四周形成连续统一的城市界面，涵盖了大型商超、星级影院、甲级写字楼、高端酒店、SOHO公寓等多类高端业态。塔楼遵循规划限高及业态定位要求，四栋建筑高度从70m到120m不等，形成高低错落的城市天际线，项目的落成将促进区域产业功能协调，进一步提升区域城市功能，成为理工板块商务、商业中心。

设计理念

延续城市根脉 打造区域名片

项目定位为区域办公、商业中心，在功能设置上为办公与酒店形成的商务中心及大型区域配套商业。

设计旨在以现代商业建筑文化为原点，创造出一种以"现代生活方式"为文化主题的情景商业建筑，既有中铁企业文化、城市文脉根基，又有针对市场竞争的差异化体现，并符合现代人对高品质生活要求和对新城市文化理念的认同。

总体设计

围合开放布局 积聚商业人气

总体规划呈围合式布局，主力店占据用地沿新成华大道一侧的主要城市界面，用地其余三侧商业及塔楼顺应用地布局，共同围合出主要的商业内庭广场，同时也使塔楼形成面向城市的半围合城市界面。

将主要商业休闲广场设置于基地南侧，即新成华大道与华林一路及规划道路的的交汇处，不仅利于将南北方向人流串联引进商业内广场，为裙房商业汇聚人气，也作为地下商业入口，与主力店内部的地下商业入口一同实现不同时段人流的灵活开放。

在基地东北侧及西南侧道路交点设置步行通道，实现各商业落客区与内部商业广场的有机串联；

塔楼入口则置于商业内广场，便于人流引入商业内

庭

，激活内部广场商业氛围。

立面设计

彰显企业内涵 营造建筑肌理

采用现代主义简约

时尚的设计手法：

立面以出挑的楼板而形成的宽度不一的横向线条为主要造型元素，仿佛眼前疾驰而过的“火车头”，与中铁建独有的企业内涵相契合。

塔楼部分通过横向线条的变换来产生不同的立面肌理，商业裙房沿用塔楼的横向线条的同时结合商业入口广场及铺面划分，通过玻璃体量的穿插及退台的处理形成丰富的商业活动空间，营造既不过于繁杂喧闹而又时尚现代的商业立面，体现了项目紧跟时代潮流，同时又符合实际需求的设计理念。

在城市天际线的背景下，塔楼生机勃勃，动感十足。

简洁时尚的建筑形象，与新成华大道两侧项目有机融合，共同形成完整的“成华区新中心”建筑群落意向。

中铁建

1

86MAL

L

以绝对核心的交通地段、超大购物中心配套、多元功能的产品组合、国际化的商业运营管理能力等综合优势成为区域标杆性产品。

在商业综合体林立的大都市，身处项目之中，消费者能感受到的，既有舒适与便利，也有美感与活力，还有互动与乐趣。

而这些，都源自开发商和建筑设计单位，对于构建商业空间的强劲实力与巨大诚意。

项目概况

项目名称：中铁建186MALL

开发商：中国铁建

设计单位: 国恒设计

集团

项目地址：四川成都

建筑面积：

232500 ㎡

用地面积：

32371m²

方案设计：许皓、李丽、陈桥、王岗、张艾馨

施工图设计：陈新、马勇、邹航志、曹历、李凌、杨磊、张兴斌、宗和芬、杨映龙