石梅春墅丨中国万宁丨HMD汉米敦

提到高速公路旁的住区，估计大部分人会想到“噪声大、环境差”。面对此类地块，房地产开发工作也将变得艰难，因此，寻求一种方法解决此类“先天性”难题，成了房地产开发商关注的重点，这将决定项目成败。

一些房地产项目采用主动式隔声、通风等技术能起到一定的作用，但不能系统性解决难题，因此，这一种解决方法必须成体系，并需要在项目规划前期进行，全流程实施。如何做？聊之前，我们先来看一组照片。

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万宁石梅春墅

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这个“建筑规划齐整、景观错落有致、居住环境优雅”的度假住区叫石梅春墅，位于海南省万宁市。此项目地段“先天性”难题更为突出：场地位于高速公路及高速铁路交叉地带，噪声大；场地近海，东风及东南风频率高，“中间低、两边高”的地形，导致区域风量不均衡，部分区域通风不足。开发商寻求多种解决方案，均未果，以至于项目两年多未启动开发工作。

最终如何解决这些难题？我们之前提到过“绿色金字塔”体系，体系借助绿色建筑评价标准，实现品质提升、资源节约、环境保护三者平衡的“中坚力量”由“适宜技术+生态设计”构成，AI 性能设计及生态水环境作为其中一环，对石梅春墅绿色规划起到了关键作用，从前期介入，系统性解决项目噪声、通风、水环境、景观等难题，实现住区品质提升。

绿色规划（部分）

01「AI 性能设计」

效法生物进化过程，通过模拟生物基因之间的交叉、变异、选择与淘汰机制，集成参数化性能设计与数据可视化分析系统，由算法驱动计算机对规划、建筑、景观环境等设计方案进行智慧决策的一种智能设计方法，使性能目标更明确、指标更量化、结果更精准！

「降噪通风」

权衡场地东侧“阻声”、“引风”需求关系，以全局视野制定策略，通过规划强排寻优，对项目前期规划方案进行优化，改善区域内风、声环境；通过优化户型平面，进一步提升室内环境品质。

原规划：通过在地块东西两侧建设公寓进行噪声隔离，模拟及实测数据分析发现，此种方法隔声效果不理想，区内通风环境也不佳。

优化：结合热带海洋性季风气候特征，运用流体力学、风环境、声环境等分析软件，模拟四季风、声、湿、热等因素，通过 SET 舒适度评价指标对场地进行规划，将东侧公寓调整至西侧，通过建筑控制西侧高速铁路噪声，同时东侧主导风能够顺利进入区内，改善住区通风环境；结合地形，增加植物护坡，控制东侧高速噪声。

室外环境

原户型设计（合院）：原户型建筑四周为封闭式设计，导致自然风无法顺利进入室内，影响居住舒适度。

原户型设计优化（合院）：将原户型设计的四角区域变为格栅，营造通透的建筑空间，利于室外自然风进入室内，大大提升居住舒适度。

在酒店院落局部通过透窗、镂空等设计，进一步提升通风效果，室内空间多一些山林自然风进入，营造更为健康的居住环境。

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室内环境 more +「景观性能」自然山林空气清新、饱含负离子，益于身心健康，借助项目“依山傍水”自然特征，通过景观性能设计进行优化，以凸显项目养生属性。利用场地原生乔木进行景观布置，并结合建筑进行合理布局，使得场地自然风貌得以保存的同时，呈现良好的遮荫环境；景观设计注重乡土植物、芳香保健植物的应用，结合有机农耕设计，营造自然康养氛围。

根据不同养生要求进行植物配置，选择薰衣草、甜罗勒、留兰香、薄荷、四季桂等具有康体保健、宁神放松功能的植物，打造养生花园场景，包括康体活动区、芳香漫步区、休憩区、交流区等，帮助人们调节情绪、放松心情、提升睡眠质量......

02「生态水环境」

传统海绵城市为满足硬性指标，在景观效果及水源利用层面提升动作欠缺，因此需要建设大量的蓄水池及处理设备以达到“蓄、净”效果，这将造成一定的资源浪费且较难满足项目景观要求。利用“生态水环境”系统替代蓄水池，解决水源“蓄、净、用”等应用难题，从自然生态层面赋予景观效果，可提升海绵城市的落地效果及景观品质。

生态水环境设计注重保护原有水系的自然属性，建筑、景观顺应水系展开，建筑错落有致、水系蜿蜒环抱呈文昌之势，形成建筑、户外、水系之间相互渗融的空间布局，提升居住环境品质。

建设人工湖，通过生态水环境设计进行基底改良，构建水生动物及植物群落，形成丰草型清水生态系统，系统具备一定“自净”及生态循环能力，可使湖水长期稳定在Ⅲ类水质标准。

通过雨水花园、景观湿地、动植物群落等生态修复技术与景观设计结合，打造“水波粼粼、水草萋萋”的生态海绵景观场景，提升社区“颜值”及环境“性能”。海绵场景具备雨水储蓄、净化等功能，净化后的雨水通过自动喷灌系统进行绿化浇灌，实现雨水再利用，节约非传统水源。

生态水环境设计让石梅春墅变得“水清景美”，实现项目“一高二低”（高品质、低成本、低维护）生态设计目标的同时，满足海绵城市年径流总量控制率 85%的要求。

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生态水环境

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石梅春墅在自然采光、建筑立体绿化与遮阳、太阳能与建筑一体化设计等方面的综合考究，进一步证明了“适宜技术+生态设计”的系统性价值，倡导绿色规划及设计方法，以提升住区品质，为人们呈现健康、舒适的宜居环境。为此，石梅春墅成为万宁市为数不多的三星级绿色建筑。

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HMD 新作 | 何必去马代，海南石梅春墅了解一下？

项目信息

项目名称：石梅春墅

项目类型：住宅、酒店、公寓

项目地址：海南省万宁市

占地面积：约 135886㎡

建筑面积：约 139777㎡

建设单位：万宁万都实业发展有限公司

设计单位：HMD 汉米敦

技术服务：深圳万都时代绿色建筑技术有限公司

服务周期：2017-2019 年

照片提供：HMD 汉米敦

摄影师：刘啸、张影枫

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Ø 关于 HMD 汉米敦

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