天津融创天拖O+N地块丨中国天津丨HMD汉米敦

城市的有机更新总是与人的感受和体验，与历史和文化留下的印记联系在一起。在城市的发展进程中，旧厂房的生产属性逐渐褪去，但它承载的城市记忆依旧醇厚。

天津融创中心，将市区废弃厂房——天津拖拉机厂再开发，以打造新型生活方式中心为商业愿景，将受众从旧时状态的情感连接到新兴场景的休闲消费体验，现已经成为天津市代表性地标。天津融创中心视频◎融创

由 HMD 汉米敦设计的融创天拖 O+N 地块，顺应天津拖拉机厂地块传统精神，呼应后工业时代遗韵，尊重历史，积极创新，为老工业基地复兴注入新时代的注脚。如今，158 米高度的办公塔楼已拔地而起，为天津带来一座新的地标建筑。

工业旧址重生为城市新地标（实景）◎融创

01定位|融创中心的城市窗口

项目基地位于天津城市西部南开区腹地，与天拖文创区零距离，毗邻轨交天拖站。绝佳的区位优势，决定了项目打造“城市级的文化、休闲、商业、娱乐风情街区及主题秀场”的定位，成为天拖文创区的延伸及城市窗口，为其导入人流。

O+N 地块基地位置

城市窗口（实景） ◎HMD

02布局|顺应天拖地块传统精神

规划从天津传统街区肌理入手，合理规划区域内办公塔楼、小型办公、商业之间的功能关系，并顺应天津拖拉机厂地块传统精神。

建筑平面布局从生态建筑学的原则出发，充分利用自然采光通风，每栋建筑均有相对独立的景观视线空间，视野开阔。

设计草图◎HMD

地块北侧为天拖文创区，南侧为老城居民区。为了处理好与天拖文创区在空间尺度上的关系，地块自东向西、自南向北建筑高度逐渐降低，形成尊重周边环境、富有层次的城市天际线。

地块自东向西、自南向北建筑高度逐渐降低（实景）◎HMD

03 商业|全新的体验商业空间

商业共由 6 组建筑围合，形成一个空间丰富、尺度亲人的内广场。外侧沿街面设置面积段较大的商铺，而内街则划分成更小的精品商业。

夜景鸟瞰（实景）◎融创

根据人流引入方向设置多个主入口，入口广场采用多点联接的方式，分布在各动线两端。相近的两个广场的距离控制在 120 米内，减少步行负担，同时便于商家在广场进行室外商品推广活动。

入口广场（实景）◎HMD

下沉广场在商业主动线内部营造腹地的核心商业价值空间，将地铁口人流导入到基地内部的同时，通过环绕下沉广场的体验式业态，打造一个全新的体验商业空间。

下沉广场（实景）◎HMD

根据内街和外街作为内部界面和城市界面的功能差异性，使用不同的立面处理，尽量使外街彰显稳重挺拔的气质，而内街以精致亲和的感受为主。

稳重挺拔的外街（实景）◎HMD

“走街串巷”的内街（实景）◎融创

04立面|现代方式演绎传统精髓

建筑立面延续老天津拖拉机厂的形式秩序，并同时配合石材、玻璃等新的材料，使建筑立面仍然带有传统的建筑色彩，同时呈现出现代、简洁、有力的特质，用现代的方式去演绎传统的精髓。

老厂房（实景）◎HMD

提取老厂房的结构形式特点、基本立面和窗墙体系的特征，在建筑外观上以精炼的语言展现简洁大气的形式。

设计草图◎HMD

项目初期考虑在商业裙房立面上运用浅红陶板，在色彩与质感上与老厂房形成呼应，同时于人视角度重现工业厂房的尺度感。最终决定取消具象的厂房形象，语言上化繁为简，更加纯粹统一。

两个地块的立面在色彩、材质和比例上保持一致，线脚、装饰均做了简化，塔楼立面通过杆件的粗细变化和竖向变化，结合顶部收分，突出大气、挺拔的特质，但在细节上各有特色。

立面保持一致（实景）◎HMD。整体考虑城市天际线的效果，每栋楼的顶部设计各有特色，同时又相互联系，形成富于变化的城市天际线。建筑顶部层层向上的装饰构件则象征了天津昂扬向上的城市风貌，同时让建筑更加富有张力。

每栋楼的设计各有特色又相互联系（实景）◎HMD

05结语

“七十二沽花共水，一般风味小江南”，天津具有精致、交融和风情的城市气质。本项目规划从天津传统街区肌理入手，顺应天津拖拉机厂地块传统精神，以贴切的、人性化的设计理念，用现代的方式演绎传统的精髓，构筑舒适宜人的公共环境，使项目成为城市有机的组成部分。

项目成为城市有机的组成部分（实景）◎HMD

工程档案

项目名称：融创天拖“O+N”地块

项目区位：天津

占地面积：44,006 平方米

建筑面积：355,681 平方米

工作内容：建筑设计

设计机构：HMD 汉米敦

建筑摄影/摄像：刘啸、张影枫、甲方提供

「往期回顾」

「 END」

Ø 关于 HMD 汉米敦

HMD 是一家提供综合专业技术和管理服务的咨询集团。团队成立 10 余年，由 200 余位中外设计师组成。为了更高效地为中国的城市建设提供专业服务，我们分别在上海、北京、深圳、武汉、西安设立了平台公司及办事处。

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设计，是将不同文化的语汇有机融合，编译成人们共识的语境

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