上海东渡・悦来城——公园剧场型站城一体化开发典范

本案紧邻直通虹桥机场西侧中央商务区的地铁17号线淀山湖大道站，基地横跨东西两个地块，占地面积约6.8万㎡，包含地下部分在内总建筑面积达44万㎡。其中，商业约17万平㎡，办公约6.7万㎡，住宅约5.3万㎡，地下停车场及其他功能约15万㎡。

本项目是具有代表性的郊外型超大商业综合体，作为年轻家庭聚集的青浦新兴住宅区的门户形象不仅富有地区象征性，更被定位为以生活为中心的站城一体化开发。      

▲通过跨越地块的室外购物街，实现从地铁站到周边住宅区步行网络的四通八达

▲演绎住宅区域正面形象的前方道路一侧采用了表现城市缩影的“URBAN DESIGN”设计理念，形成了具有象征性的设计结构

▲由半室外空间组成的购物中心以融合了自然元素的“RESORT DESIGN”为设计理念，沿着柔和的曲线逐个呈现令人惊喜的空间场景

与环境设计相融合的剧场型商业设施

绿色、阳光与水景环绕的峡谷型半室外购物中心，从地下2层至地上4层的商业步行街以位于中央的地铁站为起点，向东西方向延伸500米。

以高达百米的标志性建筑为背景，从瀑布到运河，变幻的水景演绎连绵不断、美轮美奂的红色草莓舞台、空中花园海盗船、屋顶绿化、车站以及迷人的夜晚灯光秀等，各种休闲娱乐设施层出不穷，让人目不暇接。

环境设计的融入成功打造了令人愉悦的体验型商业空间。

▲概念设计阶段的设计方案与示意图

▲作为中央舞台的休闲娱乐广场

▲立体水景

▲购物中心内部蜿蜒曲折的趣味空间

▲海盗船广场和开放的屋顶街区

▲将环境设计纳入设计的流程

为了确保建筑空间能够充分反映设施的娱乐特性，集结了景观、照明、标识等设计事务所以及商业开发、运营咨询等机构，共同成立了专项设计团队。

从项目早期开始，各个专业就频繁展开推敲探讨，尽快确定了各种建筑条件，成为推动概念深化的良好契机。

毗邻公共交通的样板住宅区

在商业购物中心内部充实完善公共交通动线，将地铁站与公共交通设施及住宅区连接起来。

基于TOD开发理念，推进城市核心开发，实现舒适、便捷的现代生活方式。

▲剖面结构

▲以地铁站为起点，在各设施及周边地区形成四通八达的步行网络

▲幕墙安装现场。预计2020年竣工

▲项目区位图

项目概要

东渡・悦来城

整体商业策划：

上海地慧房地产咨询有限公司(CCD)/日本  株式会社CCDJAPAN

建筑设计：

株式会社日本设计/日宏（上海）建筑设计咨询有限公司

景观设计：

美国IMA设计集团有限公司

施工图设计院：

上海陆誉工程设计管理有限公司

机电顾问：

WSP科进栢诚

室内设计：

美国IMA设计集团有限公司、苏州金螳螂建筑装饰股份有限公司

灯光顾问：

日本株式会社YAMAGIWA、深圳世纪光华照明技术有限公司

标识顾问：

日本EMOTIONAL SPACEDESIGN INC.、上海柏熙标识有限公司

水景顾问：

上海素水艺术设计有限公司

幕墙顾问：

上海谷音建筑工程咨询有限公司

交通顾问：

上海璞辉交通咨询有限公司

施工单位：

中国建筑第二工程局有限公司