株洲清水塘环湖科创园——低密度条件下的高效设计

中国，株洲

株洲清水塘环湖科创园

高容积率低密度的条件，大跨度多功能的组合，往往是较难解决的设计谜题。

本方案跳脱设计局限，化不利条件为设计理念，最终在竞赛中取得了成功。

设计背景

本项目基地位于湖南省株洲市石峰区，清水塘生态文化科技新城中部。西临观湖路，北临霞湾路，东南面向景观湖清水塘，项目定位和地理条件优越。

▼总体区位

▼区域

区位

用地分为南北A1、A2两块，总用地面积约30万平米（约44亩），综合容积率3.0，而建筑密度仅为25%。整个项目包含城市展示中心、政务服务中心、会议中心、商务酒店、人才公寓、总部办公、商业等多种功能。

景观条件和城市区位是本项目优势，高容低密、功能复杂、两用地联系等问题是设计的难点。

▼基地条件

▼景观价值、用地价值

设计理念

面对较低的建设密度和两块分割的用地，设计首先结合现状条件，选用了“飘带”的处理手法。用连续的线性元素，将较大的用地空间做了重新的定义。

“飘带“能够通过对建筑边界的圈定，使建筑更具体量感，在低密度条件下起到携领全局的作用。同时，它还联系了南北用地，使两侧建筑有机的统一在一起。

▼概念生成

▼鸟瞰

▼概念功能

方案果断采用聚合的建筑体量，把多个不同的功能融合在一栋建筑体量中。在此，设计又引入了“城市客厅流线“的设计理念，把功能梳理为”来访、会客、参观、接待“四个主要单元，通过”飘带“连接。形成了一个完整的，为科创园的形象展示、招商引资，来访办事服务的流线。至此，方案完成了设计理念，建筑形象和内部功能的高度统一。

▼总平面图

▼水体视角

▼道路

视角

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