互联宝地丨中国上海丨佩里克拉克佩里建筑师事务所

城市更新项目作为历史长河的见证，文化变迁的载体，展示了历史建筑在当代环境中的重塑与再生。如何在尊重历史，继承其精华的同时，使建筑焕发新生命力，符合当下发展需求，成为当下城市更新日程中需要进一步探讨和研究的话题。

佩里克拉克佩里建筑师事务所（PCPA）于 2015 年有幸参与由上海宝地置业有限公司组织的二钢改造项目前期咨询招标竞赛并获得了竞赛的第一名，为素有“中国线材工业的摇篮”之称的二钢公司原生产经营用厂区进行了重新规划与设计，在保留历史建筑框架的同时，使历史工业建筑焕发了新活力。

由 PCPA 所设计的互联宝地项目位于上海市杨浦区，原为宝钢集团第二钢铁有限公司的生产和经营厂区，地处内环，背靠杨浦多所高校，区位条件优越。

素有“中国线材工业的摇篮”之称的二钢公司的前身是创建于 1942 年的上海第二钢铁厂，系国内第一家线材生产企业，也是全国冶金行业最大的独立轧钢厂。2006 年起由于环境整治要求和产业结构调整，二钢厂开始逐渐停产外迁，2010 年整体停产，厂区内大部分厂房闲置。

上海第二钢铁厂旧址

以“瞻前顾后，与古为新”为改造理念，2015 年，PCPA 对这一项目进行了总体概念规划以及一期东区主要建筑单体设计。整体概念规划旨在将该地块设计成为上海市和杨浦区打造科创中心的重要载体，让各领域的特色工艺设计和先进理念汇聚于此，尤其是新兴创新型的“互联网+”企业。

©PCPA

互联宝地一期建成面积约 11.8 万平米，于 2018 年 6 月正式投入运营，入驻各类企业 50 多家，近 6000 创业者入园。现已形成了以人工智能，电竞，互联网+平台为主导的园区布局，并于此前获得上海市建筑学会第八届历史建筑保护及再利用类别建筑创作奖。

©PCPA

通过总体规划，PCPA 把创新互联的概念贯穿融入到了园区东西区的各个角落。具体来说，东区主要分布创意发展和产品研发功能区；西区主要规划为更具产业规模的办公环境以及相应的文化场所；而中部则主要辅助东、西两区，提供沟通、交流、商业配套和各类社区活动的场所。

总平面概念 ©PCPA

分区示意图 ©PCPA

首期启动建设的东区老厂房创意办公区，采用现代空间与老工业历史文化相融合的设计理念，为创新企业打造了灵活的众创空间。

其中，东区单体设计中的亮点之一是位于园区东区的 17 号建筑，此建筑由五跨各具特色的南北向厂房组成，设计中东西长向立面延续了原厂区厚重工业感的建筑风格，南北向短向立面配合室内特色功能采用通透的现代设计手法进行表现。

17 号建筑改造前后对比图 ©PCPA

对于面宽长和进深大的大跨度传统工业建筑，其改造普遍存在如何提升自然采光和丰富交通流线的挑战。在设计策略上 PCPA 采用了引入横向穿插的绿廊和纵向分布的采光井的设计。绿廊穿插于建筑东西向，室外采光井则分布于南北向，引进自然采光、通风，将新的生命与活力注入旧建筑，使东西向公共人流与南北向共享空间人流交织汇聚，有效地聚集了社区人群，活跃社群交流。

绿廊和采光井 ©PCPA

12 米宽室外绿廊、6 米宽室内绿廊以及采光井的交错串联设计，创造了不同层次的共享交流空间，为办公租户提供多样化的空间体验的同时实现了可持续绿色低碳的设计。

绿廊示意 ©PCPA

与此同时，历史工业建筑中的特色层高也得以局部保留，一方面，作为极具特色的挑高空间，另一方面，也将项目前身展示给公众，充分展示了建筑原有的工业文化内涵。

17 号建筑改造前后对比图 ©PCPA

作为历史建筑的更新项目，新旧建筑之间的对话也必将面临着许多困难。如在 17 号建筑改造中面临的原有建筑修缮、新建筑理念与旧厂房风格融合等问题。但凭借 PCPA 及合作方团队丰富的项目经验以及项目过程中针对每一项设计持续不断的技术讨论，这些项目难点最终都获得了稳妥完善地解决。

17 号建筑©PCPA

第二个亮点是同样位于东区的 3 号建筑，这一建筑设计旨在保留原有建筑风格的同时创造富有创新活力的演绎秀场，极大程度地保留了 3 号建筑物原有的工业建筑结构和空间肌理。建筑物朝向城市公园的空间为开放式设计，并配合外部屋顶框架的延伸，进行由室内、半室外至室外空间的过渡，将室内室外交流融为一体，为秀场提供独特的展示空间。这一独特的空间现为电竞及演绎中心，正孕育着未来活力产业的发展。

3 号建筑，现为电竞产业中心 ©PCPA

总体来说，东区建筑群在

保留原厂房肌理

的前提下，通过

现代设计手法

，给予厚重感基调的园区以新的生命力。

©PCPA

此厂区原是年代已久的钢铁厂，而赋予新生命后的互联宝地则充分展现了城市更新过程中历史建筑的重塑和再生。保留原有历史建筑文化和工业特色的同时，在极具历史氛围感的结构中实现了现代创新概念的融合，将旧厂址转变成为多元开放的创新型科创园区。

©PCPA

这一整体设计策略不仅保留了工业建筑的精神实质，并开拓了以设计创新来重塑历史建筑与产业园区的新策略。

而面对当下产业不断更迭的发展趋势，通过设计实践与创新连接过去、现在和未来，也将成为当今城市更新的一大方向。

©PCPA

项目名称：互联宝地 B·Link

项目地点：中国，上海

设计团队：佩里克拉克佩里建筑师事务所

开发商：上海宝地杨浦房地产开发有限公司

合作方：华建集团华东都市建筑设计研究总院

摄影师：吴清山

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PCPA 坚信，伟大的设计不应拘泥于某一种风格，而是源自和客户的紧密配合以及对项目所在地的自然、经济和社会环境的充分尊重，与当前时代融合，焕发勃勃生机。

佩里克拉克佩里建筑师事务所

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