岁金时代·书香苑丨中国湖州

思序建成作品 

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ThinkLogic Project

如何定义住宅社区？仅仅是满足居住的需求吗？

在湖州现代教育示范园区的大背景下，我们打造了一个教育园区的一站式服务社区，配合教育产业发展，促进新一代都市青年交流互动，重新定义居住空间。

岁金时代·书香苑

SUIJINSHIDAI·SHUXIANGYUAN

中国，湖州

Huzhou，China

“持续学习是每一个从事教育产业者保持专业成长的最佳武器。新冠病毒可以阻止我们外出的脚步，却阻挡不了学习与工作的步伐。虽然时下处于抗疫的非常时期，但是我们依然会保持沉着冷静，做好自己本职工作，不停获取学习资源和分享设计作品，为疫情结束后的复工开学的教育工作提供充足的源动力。——2020.02.19”

城市，为价值创造者而更新

 项目背景 

“世界围绕新价值的创造者，不可见地旋转，这就是世界进程。——尼采”

，如果将这个哲学话题放在城市发展维度上，我们会发现：每一座先进城市，在其版图的发展重心之处，都有激发与维系城市发生化学反应的“城市触媒”。它可能是一个公建广场、一个摩天地标楼、或者是一座教育园区。

△湖州城市美景图©网络

2015年，思序与上海交大教育集团达成全国范围现代教育园区项目设计咨询的战略合作，配合上海交大教育集团的战略布局，共同推进全国现代教育产业的布局。湖州现代教育示范园区即是思序团队与上海交大教育集团、浙江鼎培教育投资有限公司、岁金集团以及湖州当地政府合作，在湖州共同打造一座现代教育示范园。

△湖州教育示范园区鸟瞰实景图

△湖州帕丁顿双语学校鸟瞰实景图

2015年，湖州现代教育示范园区启动，湖州帕丁顿双语学校为启航项目，岁金时代·书香苑作为园区的人居配套项目也同时开启。

△岁金时代·书香苑鸟瞰实景图

△岁金时代·书香苑宅间实景图

优势，交通与生态兼得

 区位分析 

湖州的地理优势明显，位于南太湖，是环太湖地区唯一因湖而得名的城市。随着湖州高铁站的开通，湖州与周边主要发达城市的距离均在一个小时以内，具有良好的地域优势。

△教育示范园区区位分析图

湖州教育示范园区项目总用地面积为400多亩，位于湖州中心城区西侧，地处湖州高新开发区西塞山旁。基地西侧为湖州高铁站，东侧为宁杭高速长深段，基地距中心城区6km，大交通十分便利。同时周边即是540亩西凤漾湿地公园和470公顷康山山体公园，生态环境优越。

△教育示范园区整体总平面图

△教育示范园区整体鸟瞰图

西塞山，西风漾的白鹭与丝绸

 总体规划理念 

因，湖州是著名的“丝绸之乡”，中国最早的丝绸文化发源于此。“西塞山前白鹭飞，桃花流水鳜鱼肥”，这首张志和的《渔歌子》所描述的场景正是项目所在地，靠近西塞山，西风漾，紧邻西塞山路。而本园区规划包含中小学校、幼儿园、文教创意区和住宅区。故，设计结合湖州文化提出

总体规划理念：湖丝+渔歌子。

△结合湖州文化提出概念

△项目整体

功能分区

园区总体布局结构以白鹭展翅高飞的形态展现，

中小学校为首、教育产业为翼、居住配套为尾

。寓意本园区是西塞山前的白鹭飞翔至此，停留、筑巢。

△总体规划概念——白鹭

同时，以丝绸为意，作为贯穿整个项目的纽带：

绿色的丝带

，纵贯整个地块的绿化带；

知识的丝带

，连接各教学楼的活动平台；

生活的丝带

，智能、生态、精致的生活空间。

△总体规划概念——丝带

以中小学校为首，以教育产业为导向

 国际双语学校幼儿园和文教创意园 

中小学校地块

为

湖州帕丁顿双语学校

，是湖州教育示范园区的启航项目。占地面积 83364㎡，建筑面积 50887㎡，包含小学、初中、国际高中12年全学龄教育服务体系。

△中小学校地块-湖州帕丁顿双语学校

△学校主入口实景图

△学校二层平台实景图

学校设计建设历时三年，2017年8月湖州帕丁顿双语学校土建完工，装修部分完工，预开学；2018年8月装修全部完工，正式开学，目前已有1000多名学生，并已成为湖州科技新城中的一座富有特色的

教育文化名片

。

△学校操场实景图

△学校次入口大台阶实景图

湖州教育示范园区的

复合功能地块

，占地面积 79331㎡，建筑面积57065㎡。包含一所国际双语幼儿园、美术馆、多功能图书馆、青年创客中心以及配套教师公寓，另有汇集湖州名师、科研领军人物的名师工作室、创意工坊、科创展示厅等，通过多样化物业形式，吸纳“教育产业”精英，打造产、学、研扁平化教育科研集聚空间。

△复合功能地块-国际幼儿园和文教创意园

△国际幼儿园鸟瞰效果图

△文化创意园区沿湖效果图

△教育创意区沿湖效果图

国际幼儿园独立设置，使得孩子们的学习生活环境更加安静。目前，国际幼儿园和文教创意园处于待建状态，期待这个区域的尽快建成使用。

△国际幼儿园效果图

△国际幼儿园庭院效果图

一站式服务社区，由学校带动销售

 岁金时代·书香苑 

湖州教育示范园区的住宅地块为

岁金时代·书香苑

，占地面积108377㎡，建筑面积335868㎡，分两期开发。书香苑住宅的目标客户群体为园区就学的学生家庭、园区任教的教师以及工作人员，最终市场营销时发现，因为湖州帕丁顿双语学校的建成开学招生，书香苑住宅吸引了很多湖州当地需要置业的人群，甚至辐射到附近城市的有需要的置业者。

△住宅地块-岁金时代书香苑

△岁金时代书香苑-市政道路展示面

△岁金时代·书香苑宅间实景图

 整体规划 

 周密计算的最佳采光布局

对于光照与方位，中国人向来有着条例分明的规范诉求，设计需依据对景观资源的分级考量，其目的在于充分利用基地周围自然景观。综合以上，在第一步的整体规划，书香苑住宅整体呈南低北高走势，错落布局多种户型产品。

△书香苑整体呈南低北高走势

△多种产品局部

△岁金时代书香苑住宅与宅前空间

之后，经过对总体规划的反复推演及周密的日照计算，使建筑组团的布局做到合理限度地纳入采光，同时也消解了大尺度的楼面宽度可能带来的压迫感。基地朝向市政道路打开大面积开口空间，进而自觉融入城市与自然环境。

△书香苑主入口

△人车分流主入口

△书香苑宅间实景图

 建筑风格 

 精准定位的现代典雅风格

精准定位项目的设计风格，是对项目进行综合把控的第二步。住宅市场上比较主流的建筑风格主要有三种：新古典、现代典雅和现代风格。在严格成本把控，保证施工精度的前提下，我们决定采用现代典雅风格的立面。

△现代典雅风格立面

△建筑正立面实景图

现代典雅的立面风格使得建筑的造型现代优雅、简洁明快。设计没有沿用经典的三段式审美比例，而是在竖向上增加了方框的层次，整体以简洁明快为主调，在突出现代感的同时，运用传统美学法则来使现代的材料与结构产生规整、端庄、典雅的安定感。整体对立面成本的控制刚好，主要以涂料为主，着重刻画近人尺度的细节，体现建筑的尊贵感。

△从宅间看建筑

△建筑立面细节

为营造良好的归家感受，近人尺度的单位入户门头材料采用岩彩与金属铝板，体现社区品质。

△学校建筑形态生成分析图

 立面色彩 

 年轻时尚的活力爱马仕橙

第三步就是建筑立面色彩的选择。在众多色彩中，我们结合“交大红”，选择了“爱马仕橙”。这抹标志性的色彩，经典奢华，百看不厌。给设计师带来了立面色彩的创意与灵感，像一面热情洋溢的橙色海浪拂过天际线，寓意着城市生长机理与情怀。

△爱马仕橙代表活力与时尚©网络

爱马仕橙的明度亮度都很高，不宜大面积使用，把握好使用比例才能呈现比较舒适的效果。代表年轻时尚橙色作为建筑立面的点睛色调，同时也符合互动式国际教育产业社交的形象。打破人们对住宅小区的固化印象，创造多功能互动型社区，向未来住宅提出更多的可能性。

△橙色在建筑立面小面积使用

△宅间反面色彩运用

△橙色局部点缀

在家居中小面积使用爱马仕橙，一抹点睛之笔，效果出众。既有着生活的品质感，也带有趣味以及和谐的美感。

△爱马仕橙家居示意图©网络

△家居一隅示意图©网络

 销量冠军 

 由学校带动社区成功销售

社区一期北区已于2016年年底前正式开盘，一举成为湖州地产价格与销量的领军。2019年6月，岁金时代书香苑一期北区正式交付。品牌的教育资源、生态的园区环境、宜居的产品打造、高铁的蝶变效应，使得书香苑住宅社区成为城中热盘，更是学校带动社区销售的典型案例。

△一期交付，二期建设中

△建筑立面实景图

现代教育典范，新标杆、新高点

 项目展望 

湖州教育示范园区设计以教育产业为导向，以人的需求为出发点，结合当地的文化，打造了一个生态、人文、科技的现代教育新标杆，一个湖州向全省全国展现下一代现代教育典范的新高点，一个未来，孩子的未来，城市的未来。

△孩子们在学校奔跑

时代更迭，城市空间也必将随着生活方式的改变而不同，城市格局也将因此而被重新绘制。这个振翅欲飞的现代教育示范园区，这处宜居宜游的诗意栖居，为改变湖州人的生活而来，湖州城市新的篇章也就此开启。

△

湖州现代教育示范园区鸟瞰实景图

△岁金时代·书香苑鸟瞰实景图

▽

湖州现代教育示范园区项目进展

已建成丨湖州帕丁顿双语学校

已建成丨岁金时代书香苑一期

建造中丨岁金时代书香苑二期

待建造丨湖州帕丁顿双语幼儿园

待建造丨科教创意园、文化创意园

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岁金时代·书香苑项目基本信息

项目名称丨岁金时代·书香苑

项目地点丨浙江湖州

业主单位丨岁金集团

建筑设计丨上海思序建筑规划设计有限公司

主持设计丨王涛

设计团队丨戴庆辉、陈立峰、董雯、司迪

合作设计丨浙江天和建筑设计有限公司（结构、施工图）

用地面积丨108377 ㎡

建筑面积丨335868 ㎡

专业摄影丨康伟

——  THE END  ——

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创造教育新名片

| ABOUT US

我们是一家专注科教产业的设计咨询机构，提供一站式设计咨询服务。2015年于上海成立，在王涛博士的主持下聚集了一批有教育情怀，有专业设计背景的设计团队。

△思序设计办公环境

自成立以来，思序走过30+城市，完成50+项目，有20+项目建成使用，今年建造中的项目还有若干个… …我们的目标是为每个城市都带来具有城市区域文化并且面向未来教育发展的创新式教育产业，让教育建筑成为城市区域的名片。

△台州三门大孚双语幼儿园

△义乌佛堂倍磊幼儿园

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