余姚兰香园生活美学馆丨欧阳之曦,徐一杰,曾颖

People

人物素描

欧阳之曦

合伙人

总经理

东南大学建筑学硕士

墨尔本大学建筑学硕士（城市设计方向）

东南大学建筑学博士毕业

国家一级注册建筑师、高级工程师

在我心中，生活美学馆更像是地产商的品牌体验店，是一种零售类建筑，而其中展示的商品是开发商所要出售的房屋、物业以及服务内容。往往是先有体验再有思索，最后达成买卖协议。

越来越多的零售企业已经意识到，良好的顾客体验对企业发展、抵御竞争的重要价值和作用。在体验过程中，如果将顾客感官、情感、知识，甚至生活方式的全方位触动和融合，不但能满足顾客实现“改变自我”的需求，更能实现企业的盈利。

对消费者而言，当今的社会中独特的产品或服务并不缺乏，但快乐而丰富的体验却弥足珍贵。在地产领域的大量生活美学馆设计中，晶莹剔透的玻璃体或充满繁缛纹样的门头雕饰是外观特色的重要表现形式。开发商希望用较高的建造成本向购房者传达精致的体验感，更多的是以现代性的“华贵”作为主要营销的线索。但是，顾客群体已经逐渐对此类建筑空间产生了审美疲劳。

我们需要重新思考“生活美学馆建筑”该如何制造新的“体验”。

本次兰香园生活美学馆设计中，我们持有一个核心观点，即顾客体验应贯穿在购买流程的全过程——交易结束，体验并未停止。我们希望顾客能主动徘徊在生活美学馆内，在游历中获得更多维度的感受，从而延长停留的时间，增加思考和比较的概率，使得销售人员有更多可能帮助顾客理解生活服务的内容和房屋的优点，提高自媒体信息在顾客和潜在意向群体中传播的频率，从而提升顾客对地产品牌的信任度和购房意愿。

生活美学馆属于临时性建筑，对于建造周期和建造成本都有着严格的要求。其功能结构就是样板房及附属生活服务内容展示及服务于展示的流线二者建立起来的一种关系。我们可以更加透彻一点地说，这是一个放大的空间展位，陈列的不是电子产品或者机器，而是户型和品牌内容。由于房屋销售本身的属性，这种展示空间的临时性得到了加强。因此，考虑到此类建筑的临时性，我们将该项目理解成为放大的展位设计，把原本要去做一个建筑的思维方式进行转换，将场地视为展台，建筑视为展品。这种思维的转换将设计焦点转移到建筑外部流线上，建筑功能体本身反而被弱化。

# 01 把人引进来

以往澄园及兰园的生活美学馆设计中，我们均采用的是集约化的平面布局。其中，三个样板间位于二层，洽谈和生活服务展示区于一层。而在本次设计中，周边的场地条件过于复杂，例如临近的不可拆除挪移的电线杆和农业大棚等，无论何种精美的造型立面都会被这些外部因素破坏。

兰香园生活馆总图

因此，我们更倾向于做一个内庭式的内向空间结构，不强调建筑的外部形象，将所有体验引入建筑组群内部。既然外面不怎么样，那大家就进来 high 吧！一个多变丰富的内向性公共空间将成为吸引所有人的核心场所。

# 02 避免复杂

当穿衣服没有选择时，就穿黑白灰，不太可能犯错。由于成本的严格控制，我们在设计上也同样没有选择。如内藤广先生所说，“不是我钟意它，而是它比较简单。”

白色就是这么一种简单纯粹的颜色，是一种因为过于简单从而强迫人产生各种想象的颜色。白色既可以是背景，也能转变为内容。建筑师要做的就是把一个让人产生想象的简朴环境创造出来，其余的交给走进去的人。

色彩的简单需要配合形体的简洁。因为功能简单，每一个样板间均各自独立，洽谈区和生活展示区沿直线展开，四个简单形体由一片连续的曲线屋面和下方同形的曲线地面相连。除此之外，再无多余的设计。

曲线地面围合成的内庭被定义为一处充满野趣的“池塘”，有别于常见的地产生活馆浅水镜面池，我们希望复杂精巧的人工化痕迹在内庭景观中大幅减弱，借用深色的小池塘风景与白色的建筑庭院相映成趣。

# 03 果断适当的施工工法

果断适当的施工工法话题贯穿了整个项目周期。第一轮方案汇报中的三分之二页面都是在比较各类施工工法对不同阶段工期的影响，这是极为少见的一种方案汇报方式。只有最后的部分讨论了外形效果和空间感受，然后话锋一转，又回到了施工话题：

整体浇筑曲边混凝土屋面会带来大量的脚手架支模工作，时间和成本上都不允许。采用整体钢板屋面，只有使用 20mm 厚以上钢板才能保证屋面挠度，且需要反向 v 字缝焊接，同时整体屋面排水受到非矩形面影响，无法合理组织坡度，极易引起屋面积水带来渗漏。轻钢屋面由于板材成品原因，难以切割组合成设计中的自由边缘形态，因此也只能放弃。以上屋面施工方式皆不可行。

在数轮技术讨论后，我们提出了一种高效的施工方法：

首先，将轻钢屋面的龙骨与现浇屋面的模板组合，保证屋面整体骨架的稳定，同时在单层模板上浇筑细石混凝土，但不大规模进行屋面配筋，只放入起到拉结作用的钢筋网片。由于屋面表层由细石混凝土组成，因此在找坡施工层面十分自由，可以任意方向自由找坡来顺应变化的曲面轮廓屋顶。

混凝土工作完成后，底部模板不予拆除，成为了混凝土层与钢龙骨层之间的承载面。随后在钢龙骨下再使用防水石膏板进行吊顶封面，所有的施工内构造被隐藏得天衣无缝。

这种施工措施在这个临时性的生活美学馆中十分重要，因为它既避免了整体浇筑混凝土屋面所形成的巨大荷载，从而减小了柱梁尺寸以及结构成本；又将钢结构的干作业和屋面找坡所需的混凝土表面湿作业高效地结合；最重要的是它规避了之前设计中最为忧虑的屋面排水不畅可能引起的渗漏问题。

这是一个问题导向的思考方式与实施策略。问题解决的方式是创造性的，但也是决定性的。

# 04 脚下的坚持

解决了头顶还有脚下。这个设计方案的纯粹性要求所有的建筑外表面均体现出同一特质——白，因此地面材料的选择无法采用地砖拼接的方式。我们首先提出了采用高级环氧树脂地面来体现光洁的白色。但是，高品质的环氧地面要求多层施工，存在养护时间，施工界面大，工期长，造价也不便宜，对工人的施工水平要求高。

此计不成再生一计，白色微水泥地面成为了最终选择，虽然价格优势不大，但是基层施工的工期只有环氧地面的一半。即使没有环氧树脂的光洁，也能提供比较均匀并且无缝的整体效果。

# 05

战斗不总是飞机大炮

设计过程中，我们也听到了很多不同声音。大家潜意识中习惯了常规地产开发项目中的“精美玻璃体造型”的生活美学馆形态，对于这种在设计和施工上都比较“野”的东西内心会产生一些抗拒。这就好比战争，优良的武器装备和庞大的军队能够让指挥官从容地组织会战，获得一场华丽的胜利。而小米加步枪并不意味着战斗的失败，反而催生出更加灵巧的游击战术，能够出其不意地消灭掉更强大的敌人。我们不能武断比较这两种战斗模式的优劣，而是站在客观实际的立场上去思考战术和解决战斗。

建筑师专业能力的体现不在于复制的完美和套路化的设计效率，而在于即使受到客观因素限制，在一张白纸上，经过深思熟虑，提出具有创造力的但却又谨慎可行的设计解决方案。这个解决方案的出发点和思路甚至是非建筑学的。

# 06

建筑师的思考立场和职业态度

建筑师是一群能够把理性和浪漫在内心组合、以设计作品的形式呈现给大家的人。但是，一切美好的背后是建筑师在克服着一个又一个的问题。建筑师不是雕塑家，也不是美学评论家。建筑师是一个具有创造力的问题解决专家。每个设计都是大量问题的结合体，无论是抽丝剥茧还是快刀斩乱麻，解决问题的方式直接透露出一名建筑师的价值观和哲学观。这种透露的方式是隐晦的也是直接的。隐晦，在于体验建筑的人无法探知建筑师在构思设计方案时遇到的困难和做出技术决断时的坚定。直接，在于体验建筑的人能够在建筑的形体和空间里感受到建筑师对于作品外在表现力的用功和在功能组织布局上的缜密。因此，建筑师的职业形象永远是片段化的，建筑作品的形象永远是外在化的。

这篇文章旨在让大家更多理解建筑师在方案设计上的思考立场和职业态度，以及一个建筑产生的背后原因。故事中既有无奈、焦虑，也有满足、喜悦，还有万事落定后的平静与安宁。

项目信息

名称：余姚兰香园生活美学馆

建筑面积：1700 平方米

开发单位：余姚开投蓝城投资开发有限公司

建筑设计：欧阳之曦 徐一杰 曾颖

结构及机电设计：宁波中鼎建筑设计有限公司

室内设计：杭州典尚建筑装饰设计有限公司

建筑摄影：大丑空间摄影

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