合肥蜀山 MAX 科技园丨中国合肥丨UP+S 阿普贝思

2020 年，阿普贝思受天瑞金置业集团的委托，设计其位于合肥的蜀山 MAX 科技园。

天瑞金置业集团深耕产业地产领域 16 年，业务涵盖产业地产开发、运营、投资管理等多个维度，深度扎根北京、青岛、南京、武汉、苏州等超一线、新一线城市，打造地标性的 MAX 科技园。

-01-

项目背景

交通完善配套成熟

蜀山 MAX 科技园是天瑞金集团的鼎力之作，位于合肥蜀山区经济开发区西北部，东临渡仙桥路，西近合肥绕城高速，南临天狮路，北临白莲岩路，交通便捷，城市条件完善，周边市政和配套设施成熟。项目总用地约 10 公顷，总建筑面积近 16 万平，是集企业独栋办公楼、企业研发中心、商业配套于一体的复合性产业园区。

作为销售型的产业园区，蜀山 MAX 科技园由展示区和大区两部分组成。展示区现已建成，是建成后产业园区的缩影，集中体现了项目“花园式”的办公环境。展示区后方即为整个产业园的大区，分两期建设。待大区建成后，展示区便与大区融合为一体，共同服务于使用人群。

区位分析

© UP+S

-02-

/////

设计理念

/////

花园

办公

以小见大

MAX 科技园占地面积并不大，建筑密度较高，因此如何在小空间里营造出丰富的体验成为了项目设计的重点。整体景观设计从使用人群的日常与心理需求出发，以“花园式办公”为核心理念，以曲折的路径为引导，营造步移景异的视觉效果和空间体验。

蜀山 MAX 科技园鸟瞰图

概念主题

© UP+S

室外空间转换

-03-

空间解析

狭阔转换 步移景异

根据参观动线及建筑可以清晰划分出不同尺度节奏的四个主体部分：入口的树阵引导区，招商中心建筑前的品质感前庭区，样板楼与招商中心间的花园中庭区，招商中心东侧的临水洽谈区。

平面图

© UP+S

街角的主题水景形成对 MAX 科技园的第一认知，透空的景墙内外相互成景，形成人在景中，亦在画里的趣味感受。透过窗景可以小窥园中景致，跌水之上的 LOGO 呈现在框景之中，LOGO 后的景致吸引人继续前行探索。

街角的主题水景和透空的景墙

园中景致

园区入口位于建筑西南侧，将原有的车行入口向西侧移动，借用市政绿带形成良好的景观廊道。停车后，通过较为狭长的路径步行进入园区，从喧嚣步入宁静，在林荫绿意中舒缓心情，缓解路途的疲惫。水景和植物浮岛都看不真切，只有粼粼的波光和层层的绿意吸引着人们缓步向前。

充满林荫绿意的宁静空间

经过叠溪向前，从踏步继续缓缓而上，动静相宜的水景向人们渐渐拉开了前庭区的序幕，空间豁然开朗。水面开阔，植物掩映，静谧如世外桃源，只有一条漂浮的小径引导着人们继续一探究竟。

豁然开朗的前庭区

台阶与跌水景观

小径蜿蜒向前，目光所及之处是纯净的水面与漂浮于其中的大大小小的岛屿。

点植的植物，造型婀娜婆娑，秋天则会在黄、红、紫之间斑斓，为空间增加更多的观赏性和体验感。

伴随前行，建筑在植物的掩映中逐步显露出来。

纯净的水面中漂浮着大大小小的岛屿

小径穿过纯净的水面，蜿蜒向前

建筑掩映在植物中

招商中心的建筑立面成为景框，窗外的景致自动入画，层次丰富的植物倒映在平静的水面上，近景、中景、远景，置身其中仿佛被花园环绕。

从招商中心看园区景致。沿小径继续向前，水景逐渐消失，空间突然收紧，目之所及尽是层次丰富而又细腻的植被。

层次丰富的植被

行至道路尽头处，便有另一番惊喜：宽阔的平台坐落在植被的环抱中，多功能的活动场地搭配吧台及休憩卡座，形成良好的互动氛围，让工作在自然里进行，让交流在花园中发生。这便是未来产业园区办公场景的呈现。

花园里的会客厅

洽谈区位于招商中心东侧的一个浮岛之上，三面植物围合不仅形成安静的空间氛围，更带来了更好的私密性，廊架的设置也提高了洽谈区的使用效率。

通往洽谈区的路径

三面植物围合的洽谈区

-04-

未来展望

健康自然 历久弥新

打造令人感到幸福的办公园区一直是阿普贝思设计的重点。在天瑞金·蜀山 MAX 科技园的设计中，阿普贝思将一贯坚持的亲自然设计理念贯彻始终，通过不同尺度的自然景观，让空间体验在“狭”与“阔”之间转换，营造舒适的办公环境，用设计手法传递一种全新的办公理念，打造出一个健康的、亲自然的办公社区，让人们在繁忙的工作之余，可以快速地走入自然，在自然中得到舒缓和放松。

蜀山 MAX 科技园夜景

MAX 科技园（合肥·蜀山）

中国安徽

类型：产业园区

展示区面积：4,757㎡

总用地面积：9.96 公顷

业主单位：北京天瑞金置业集团有限公司

业主核心团队：肖俊杰、刘振华、陈萌、马云峰

设计单位：UP+S 阿普贝思

核心团队：苏肖更、潘雪、谭斌杰、姜雪、刘哲、夏丽昕、石凌枫、李淑珍、陈淑琪、王佳明、李硕、宋博文、辛光宇、张熙熙、戚晶、施鹏伟

景观施工单位：北京顺景园林股份有限公司

摄影单位：LSSP 罗生制片-陈志

UP+S