上海越秀仁恒•天樾园和丨中国上海丨UA尤安设计人居创作事业部

天樾园和，是越秀地产携手仁恒置地共同开发的新一代舒适人居，地处上海四大示范居住区之一——春申板块。场地四周交通便利，环境良好，周边以产业园及商务楼为主，城市界面较成熟。

▲项目区位图©天樾园和

项目从设计之初，即立意从居住者的切身感受出发，探索理想生活方式的营造之路：采用人性化空间格局构思，因地制宜将配套用房与住宅社区进行物理隔离，并实现微距配套服务；超大中央花园，提供超震撼的景观视野，提升整盘景观品质；定制侧厅户型，通过大尺度的中心贯穿式景观轴，实现景观视野最大化，塑造全景户型。

▲天樾园和鸟瞰效果图

UA 尤安设计作为项目规划设计和建筑设计操盘者，糅合多年来的 UA 人居设计观点，提出以住宅、示范区为两大叙事载体，从规划级、立面级、构造级三级产品体系层面，体系性前置把控设计成果的输出，精准把控项目的高品质呈现，以不负终端客户的期许、场域的高价值，并高度匹配开发业主的品牌价值。

在规划设计层面，设计通过“公共界面定向打造”，高度回应城市界面高质提升的诉求，营造场域高级烟火气。同时，内化终端客户的生活感知体验需求，人性化布局空间比例与尺度、一体化控制多层级立面体系，实现内外景观界面的双向渗透及视觉语言的高度统一。

均好性空间布局

住宅规划上，全局落位楼栋高度和楼栋间距相接近 1:1 的小高层，实现各楼栋空间的均好性，凸显人性化的设计铺陈。

产品上，充分发挥“南、北双花园”的景观价值，通过南厅结合局部侧厅的产品定制，实现了景观面宽占比的最大化，打造了“中轴平权”的人性化格局。南、北双花园，对外呈现出更好的城市界面，对内获得更优越的景观视野，实现城市界面的可呼吸性及内部空间的多样性。

▲住宅空间布局分析及内庭效果图

多层级立面控制

住宅立面采用黄金分割，设计不对称框架，纵三段体块排布，层次分明地演绎当代“经典美学”。同时，设计统筹整盘效果，推导单体形态以及建筑发力部位，沿地块边界布置的楼栋采用 L 型不对称做法，中央位置的楼栋采用对称立面做法，实现以中央花园为核心，中轴对称的向心性立面形态。通过立面多层级的控制，细化了设计的颗粒度，将控制的精度上升到了毫米级别。

▲住宅向心性立面形态分析

▲住宅立面效果图

示范区位于项目地块的西北角，周边城市界面较为陈旧，存在一些城市预留公建配套，空间局促。

建筑未来将作为移交政府的公共配套，设计思考：如何更新城市界面，如何将闵行过去的文化和上海这座城市海派、摩登、时尚的城市精神，呈现在项目未来的生活方式之中？

▲示范区场地条件分析

经场域调研和设计思索，设计利用主要沿街面及地块内部空间的近人展示面精准打造“有温度、可停留、可漫步”的“高级烟火气”界面。大挑檐限定空间，仿木铝板体现街区的温暖调性，大开间玻璃面同时满足售楼展示及后期销售型业态需要；抬高挑檐下场地，为灰空间提供多种活动的可能性，内部庭院隐喻上海梧桐树下漫步情怀。

▲示范区规划分析

大挑檐限定空间

设计将转角内退，一层做大挑檐，檐下空间与特色街铺共生，促使建筑一层界面的打开，打破了空间界限，将室内空间延伸至街道，形成人与建筑的互动感。沉浸式集市提供社交娱乐的空间，打破沟通壁垒，为社区居民提供有趣的休闲社交场所，街区有界而生活无间。

▲示范区主立面透视图

▲示范区大挑檐实景图

品质调性街区

设计对场地进行了高差的处理，将场地适当抬高，通过竖向台阶化解建筑与道路之间场地的局促感，获得空间与行为上更多的延展性和可能性。这让建筑不再是孤立的存在，拉近了人与建筑、与道路的距离，这不仅与兼容并包的海派精神相吻合，同时使建筑变得更有温度、更加平易近人，赋予建筑更深层次的意义。挑檐以下适当采用木色，整体形成统一协调的建筑形象，营造一种高级烟火气的氛围。

▲示范区局部透视图

▲示范区主立面局部透视图©澜道设计

在立面设计层面，设计以“贵材高效精准投放”“窗墙比例精细控制”，实现建筑经济与建筑品质的合二为一；以“质感主材提升工致”叙事高质量公建语言，并“前置考究功能置换”，以实现建筑功能与形式的高度统一。

住宅设计利用透视原理，贵材精准投放，前景铝板、背景涂料，金属杆件应用在阳台线脚压边、L 形造型框架及入户大堂，勾勒建筑轮廓，建筑造型更加立体挺拔。仅用 6%的金属即达到立体挺拔且有品质感的铝板盘的立面品质。

▲住宅立面材质分析

建筑头部

顶部的 L 型铝板框架以及阳台处的铝型材勾边，勾勒建筑轮廓，凸显造型的精致感，使得整个立面细节尺度更符合铝板立体挺拔的效果，小比例铝板、大面积涂料，最终呈现铝板盘的大感觉和品质感。顶部以轻薄的挑板收边，简约现代。

▲住宅头部造型材质分析

建筑中段

立面通过跳色以及横向线条的宽度变化体现韵律感，达到线、面、体三者的统一，规整简洁。并且充分考虑到平面功能，立面上没有影响采光的连系梁，实现形式与功能的统一。

▲住宅建筑中段材质分析

建筑基座

单元大堂自上而下的竖向格栅和大玻璃面，呈现精致干净的国际社区调性；融合、渗透室内外空间，回应人的视野和感受。基座线脚简洁连贯、干净清爽。楼王单元大堂、架空层整体做得更加舒展、轻盈、精致、细腻且有气势。

▲住宅入户单元大堂材质分析及效果图

社区入口

整体简洁优雅，局部采用铝型材勾边，体现“低成本，高调性”的设计思考方式。

▲住宅社区入口效果图©澜道设计

住宅窗墙比控制为 0.25，实现室内空间感受与经济性的双正向赋能。

宽视野的阳台，获得超尺度的中央景观，享有住公园的居住体验。

▲住宅窗墙比设计分析图

▲住宅阳台视野效果图

示范区的材质运用上，沿春申路和梅富路两个对外展示面采用贵材，两个背街面采用质感涂料，有效控制成本。选用檐下一层以仿木纹铝板以及深灰色铝板为主，二三层以浅米黄色石材以及深灰色铝板勾边为主。局部采用浅香槟金色铝格栅，在特殊部位，采用铝板搭配小型材的方式，提升精致度。

▲示范区主界面材质分析

示范区立面同时满足售楼处期间以及后期配套时期功能要求，避免大拆大改。

东侧放置三个样板间，售楼期间考虑暂不封墙处理，使得样板间获得更好的景观视野，使购房者获得更好的体验感，后期仅局部封墙，以最小的拆改成本来获得最大的体验效果。

▲示范区前置考究功能置换分析

在构造设计层面，设计前置考虑施工难度，以“土建结合扬长避短”，实现建筑的挺拔之姿与界面的纯净质感；以“活用型材升级增效”，提升立面精致度，重塑街区空间品质。

住宅设计充分利用承重结构，铝板土建结合，减少型材用量及施工难度。单元大堂结构梁内退、上翻处理，实现超大纯净玻璃面，窗框可视面仅做 3 公分，充分保证交接处的精致度，整体效果更加轻盈通透。门头圈梁内推，保证通透玻璃面的纯净完整度，铝合金扣盖可视面最小化，雨棚质感轻盈。

▲住宅土建结合分析

示范区立面设计采用大铝板+小型材做法，立面效果直挺，提升立面精致度。非人视角度明胶处理，藏胶效果好，可视角度采用先打胶后扣盖，整体无胶化处理。顶部关键构架节点采用大铝板和小型材的做法，保证平直度，并同步考虑到灯具的隐藏处理，使用小型材扣槽，便于后期灯光设计。

▲示范区活用型材升级增效分析

建筑类型：住宅

建筑面积：168984 平方米

开发业主：越秀地产、仁恒置地

建筑设计：UA 尤安设计人居创作事业部

景观设计：澜道设计

室内设计：牧笛设计（示范区）

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ATTENTION

*以上内容均为方案阶段的设计构思，实际以落地实施为准。

*以上文字、数据、图片，仅为辅助项目设计表达，不构成任何要约和承诺。

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