珠海中冶逸璟公馆丨中国珠海

珠海中冶逸景公馆坐落于珠海横琴岛，基地紧邻中央商务区 CBD 南片，地处马骝洲水道与小横琴山之间，背山面水，先天的景观与商务资源优越。

横琴岛上的建设规划明确，项目作为国际居住区，相较于综合服务区的居住区，更定位在提供具有国际一流水准的生活环境，承接中央商务区国际化服务功能。

▲项目区位规划定位

项目周边缺乏高端住宅小区与相关配套，横琴岛规划亟待打造一张国际顶级居住的名片，因此项目定位的目标旨在建设兼具高端生活场所与区域生活品质的国际商务社区。

项目在坐拥有山有水的自然景观之外，还享有地块西侧所设置的绿化水系，结合东侧 CBD 的视野，各方向均具有良好的观景条件。社区内有一条配合建设的颂琴东路横贯东西，与既有路网一同构成三横三纵的道路体系。为让城市各片区都享有最大景观而不被遮挡，上位规划要求社区必须设置两大视线通廊与一条步道通廊，打开城市的南北向视野。

▲基地总体条件分析

根据现有条件，场地在步道通廊上设置核心高层区，与视线通廊相结合，确立了洄游式的整体规划结构。

▲基地规划结构生成

核心高层落位在大区东南处，享有 360°的观景面；在核心高层两侧，沿主干道排布大间距式高层，出让内部高层向外视野；东北、西南两片区以围合大花园的形式组织规划，在满足中央预留视线通廊及步道的同时，实现景观共享。

▲建筑空间落位

依据上位规划要求融合城市设计的手法，规划设置各栋建筑无相邻连续三栋高层为相同高度，既满足设计要求，也让社区整体呈现波浪起伏的天际线，做到背山面水观景的最大化利用。

▲天际轮廓线设置

所有住宅组团均以风雨廊、架空层组成舒适便捷的有盖步廊系统，满足出行需求，令地块内外通过特色漫步系统联动衔接，形成四通八达的步行体验。

▲风雨连廊系统

▲大区鸟瞰图©CreatAR

移步易景的场景设置，为社区增添更多品质景观体验：

前场庭院设置廊架，增加了入口仪式感和亲切感；

大门到中庭之间，营造庄重尊贵且不失亲切的园内感受；

进入内院，提升场地内景致气韵的驻足节点可供使用者休憩小坐，雅致有趣。

▲层层递进的品质场所©CreatAR

▲便利宜人的步行体验©CreatAR

设计提取象征临海地域特色的海浪元素并抽象运用，线条化地呈现于建筑之中，令建筑造型体现独有大气优雅的海滨风情。立面打破了传统建筑复杂肌理与装饰的建筑手法，采用蕴含岭南传统建筑元素的现代语汇，大量运用优雅变幻的弧线元素，建筑整体体现出柔和气质的同时，用精炼的折线勾勒出棱角分明的轮廓。

▲海浪元素抽象提取立面曲线

中轴对称的三段式格局比例舒展，在顶部运用风情挑檐的封闭式四坡顶；标准段墙面虚实结合，横向设计遵循视觉统一性与施工便利性，进行精准可控的节点控制，使立面效果更为丰富；建筑底部体量进行切割与修饰，增加立面整体的错落感，令独具特色的造型呈现出更多样的变化，也为形态塑造与基座的功能优化起到了重要作用。材质上选用米白色墙面与暖色调屋面，与横琴文脉风貌和视野需求相契合，既最大化视觉效果，也充分满足当地气候条件并配合节能系统，延长建筑使用寿命。

▲南立面节点及选材

▲基座雨棚及石材灯槽交接节点

▲精致落地的细节处理©CreatAR

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