80年代老破小变身美式温馨学区房丨中国厦门丨凤凰空间

| 57m² 温馨小窝的华丽蜕变

看到“学区房”这个词，你第一时间想到的是什么？有限的居住面积？随之展开的拥挤生活？可本案想表达的态度和生活方式并不是这样……今天要介绍的案例，是原本住着 160m²大宅的夫妻，为了女儿上学买下了“老破小”，从杂乱破旧的小窝，到轻简又精致美式之家，暖心改造的故事......

改造前后对比图

原始户型图

屋主担心之处：

1、80 年代的房子，顶层 6 楼，爬楼梯不要紧，屋主更担心屋顶是否漏水；

2、根本不敢上；

3、厨房也没有任何操作和收纳空间，更接受不了的是厨卫这个动线；

4、没有所谓客厅餐厅，没有直接采光，毕竟现在是出租状态，看不出来也想象不出来；

5、有个小房间，屋主想着是否做书房，但又担心没有餐厅空间了......

平面布置图

户型特点结合屋主需求，改造应运而生：

1. 卡座下柜内退，由于取消了沙发，卡座深度达 750mm，这样的尺寸在确保安装软包后依然拥有较大的舒适空间；

2. 巧改立面空间，解决入户门正对着的儿童房房门。

3、保证视觉整体统一，巧用隐形门；

4、儿童房床体“进入”衣柜，保证美观实现高强度收纳。

起居室

入户客餐厅面积仅 13㎡，所以客餐厅合二为一，用投影替代电视区域，用卡座代替沙发，孔雀蓝的软包与复古暖橙色调搭配，背景墙上美式经典雕花线条的精致感，让小空间的美感倍增。

入户右侧是一组小鞋柜，上方设计了非常精致的屏风隔断，长虹玻璃与金色拱门造型金属框架结合的相得益彰，方寸间流露精致感。卡座上下都是收纳柜，另一侧靠墙设计了一组餐边柜，小空间展示着它超强的收纳能力。

厨房

敞亮的全玻璃推拉门，让餐厨区有了十足的通透感。厨房是利用原来的小房间改造而成，厨房 7m²，U 型橱柜总长 5.7m。一方面满足屋主对于各式厨房电器的摆放需求，另一方面彰显收纳能力，再多东西都能统统规整收纳起来。

卫生间

原来的卫生间仅有 1.45㎡，改造后拥有了 5.2㎡的空间。干湿分离的设计，马桶间设计三联动推拉门，可以放大进出尺寸，淋浴房用浴帘进行分离。侧面利用原来的墙体深度差，设计了壁龛，空间利用率满分！

主卧

57m² 的蜗居，主卧空间就高达 15㎡，极简又不失精致的美式风格，久居也不会腻味，衣柜连接定制的梳妆台，搭配超大梳妆镜。

主卧连接阳台，不仅地面空间充裕，老破小最大好处就是“碰窗”超级大，生活阳台的设计简约通透，满足洗衣晾晒等需求，小空间也可以既实用又利索。

儿童房

长方形的空间利用得满满当当，通风采光极佳的两侧，一侧靠近休憩的床，另一侧下方设计了大书桌，侧面靠墙安排一组通高书柜。

榻榻米避免直接靠窗，利用床边做了一组小书柜，收纳和展示功能兼具。床尾一整墙的衣柜设计上，利用巧思让床“进入”衣柜内，不过分影响美观，也充分解决了宝贝房间衣物收纳的问题。

原本 57m²破旧凌乱的空间，改造后拥有了家的暖意，再小的房子也配拥有无尽的期待，不是吗？！

房屋信息

项目地址：厦门

使用面积：57㎡

全案花费：37w（含电器）